イニシア南浦和根岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア南浦和根岸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20023/

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380番１(地番)
交通：京浜東北線「南浦和」駅西口まで徒歩16分
埼京線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22m2～70.40m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

とてもじゃないけど徒歩で駅にいける距離じゃないです。南浦和まで20分はかかるのでは？起伏もあるし...

[22: 匿名さん]

>>21 検討板ユーザーさん
遠いのは間違いないね。自転車がいいと思う。
文化センターの南側通って、文化センターの角から駅前通りではなく1本南側の通りを通るだけで坂はほぼ消滅するのでおすすめ。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん
まさに駅前通りから文化センターの前を通って行くルートを想像していたのであの坂を登るのか...と思っていましたが、坂が無くなるルートもあるんですね！

[24: 匿名さん]

駅までのバスの本数がもう少しあるといいですね。
一時間に３－４本だと結構少ないですし、タイミングによっては帰宅時に待つ可能性があります。
雨の日などはバスの場合混雑したり遅延したりする場合もありますから、時間に余裕を持って出ないといけないというのはデメリットかな。
マンションで駅から遠いというのはマイナス面が大きくなってしまいます。
バス便が充実しているとよかったな

[25: マンション検討中さん]

ここ買うなら中古でリリーゼかルピアがいいなあ。

[26: 匿名さん]

最短で駅まで16分ですか・・・バス待ち時間と渋滞とか遅延とか考えると、自分なら歩いてしまうかもしれません。慣れると歩いてしまうもののような気がします。
平坦な道を選んで歩くとしたら何分くらいかかるものですか？坂道があると上りの場合はより時間がかかるし長く感じてしまうこともあります。
地図で見た印象ですけれど、どちらかというと南浦和駅方面の方が歩きやすそうな気がしました。商店街？ありますか？商業施設多めで並木道もあるみたいなのでそう思えたのですが。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
やはりここであればポレスター久喜を選ぶ方が多いでしょうかね？

[28: 匿名さん]

徒歩16分という表記だと、実際に歩いた場合な20分以上かかってしまうかと。
本当は自転車だと丁度いい距離でしょうけれども、駅周辺に駐輪場の確保ができるかどうかっていうところですね。

駅から距離がある分、
わかりやすく価格でメリットがあれば納得感は出ると思います。
毎日、駅まで行く必要がある方だと、
いずれにしても駅までのアクセスが課題だなぁ。

[29: まさるさん]

>>28 匿名さん
まさに遠かろうキツかろうですな。

[30: マンション検討中さん]

駅から遠い以外はファミリーが住むには安心して住めるエリアでしょうか？

[31: eマンションさん]

>>30 マンション検討中さん

良いエリアだと思いますよ。17号から1本裏道に入れば閑静な住宅地って感じの雰囲気です。
ただマンションの前の道には歩道がなくて、南浦和までの道は歩道はあるけどベビーカーを押すのは厳しい狭さですね。武蔵浦和までの17号は歩道が広くて良いと思います。

[32: まさるさん]

>>30 マンション検討中さん
資産価値無視して安心して住めそうですな。

[33: 職人さん]

>>30 マンション検討中さん

そうですね。安心して住める、という点では全く問題ないと思います。

[34: まさるさん]

>>33 職人さん
お金持ちには安心ですな。

[35: 匿名さん]

外観好き

[36: まさるさん]

>>35 匿名さん
よき外観ですな。

[37: マンション掲示板さん]

角のDタイプ土間要らね～。
Aタイプ二階70平米5298万円か～。
中部屋行くか～。

[38: まさるさん]

>>37 マンション掲示板さん
土間は不要ですな。

[39: 匿名さん]

土間だって使いようがあるのになあ・・・と思って図面を見てみたんですが、皆さんのご意見に納得です。
玄関とは別に一室土間があるなら外で使うものとかタイヤとかの収納に使えると思ったんですが、玄関がそのまんま土間になってるとなると物もそんなに置けないですし。
土間からリビングダイニングに入るのは引き戸なのかな？それもどうなんでしょうと思うし。
とても変わった間取りだと思うんですが、こういう間取りに合った暮らしをする個性的な人って案外いたりするんだろうなとも思います。

[40: まさるさん]

>>39 匿名さん
相当ニッチな使い方になりますな。