株式会社コスモスイニシアの埼玉の新築分譲マンション掲示板「イニシア南浦和根岸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-08 17:36:28
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イニシア南浦和根岸についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20023/

所在地:埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380番1(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅西口まで徒歩16分
埼京線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22m2~70.40m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:新三平建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-22 17:17:31

現在の物件
イニシア南浦和根岸
イニシア南浦和根岸
 
所在地:埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380番1(地番)
交通:京浜東北線 南浦和駅 徒歩16分 (西口まで)
総戸数: 67戸

イニシア南浦和根岸ってどうですか?

101: 通りがかりさん 
[2023-08-24 23:54:28]
>>100 物件検討中さん
南浦和の駅遠買うなら武蔵野線より北側かつ浦和駅15分で歩けれ場所以外は価値ないですね!
103: 管理担当 
[2023-08-25 08:32:33]
[No.78~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止
・削除されたレスへの返信
104: 匿名さん 
[2023-08-30 19:15:26]
2駅3路線の利用可で始発駅というのが良いなと思いました。駅まで徒歩16分、17分というのは今考えるときついかもなとは思うんですが。自転車なら楽ちんでしょうか。
バスもあるようなので近くのバス停をチェックしておく必要がありそうです。駐車場は17台という少なさなので、車通勤者はかなり少ないだろうなと思われます。
105: 匿名さん 
[2023-08-30 20:00:57]
雰囲気はいいね
107: マンコミュファンさん 
[2023-08-31 23:02:53]
>>106 マンション掲示板さん
お前ほかの徒歩10分超えの物件でも同じ投稿してるだろ。
人気じゃねーよ。価格高騰がピークを迎えて、郊外・駅遠から価格下がってってるわ。
108: 匿名さん 
[2023-09-01 21:07:52]
駅10分の物件価格は跳ね上がりますよね おそろしや
109: 匿名さん 
[2023-09-04 11:29:14]
契約時に浸水する可能性があると話しているから、解約は出来ないということですが、違約金を支払えば可能ではありませんか?
手付金放棄で契約を解除できるのでは?
売主が移転登記の準備を完了して司法書士事務所での移転登記手続きを行う旨の通知をしている段階であればかなり難しくなりそうですが。
110: 匿名さん 
[2023-09-04 11:46:53]
>>109 匿名さん
手付金放棄であれば解約できると思います!
おっしゃるとおり、履行手続きを始めていると難しくなってきそうですが。
111: 匿名さん 
[2023-09-04 13:44:39]
虚偽の投稿があるようですね。
競合他社のいやがらせでしょうか。
112: マンション検討中さん 
[2023-09-08 14:04:29]
前面の道路が川のようになる、という投稿があったので見に行ってきました。
ちょうど台風13号で大雨が続いているのでよいチャンスかと思いまして。
結果、いつもと変わりませんでした。ちょうど何かの会をされていたようなので
スタッフの方に確認もしたのですが、まったく問題ないとのことです。
こちらの掲示板の投稿のこともご存知でしたが、嘘を書かれているが相手にしないと
とおっしゃっていました。
絶賛検討中なので安心しました。驚かさないでください・・・。
113: 匿名さん 
[2023-09-13 10:04:25]
マンション検討中さんは大雨の中実際に現地を確認されたのですね。
冠水については自分も気になっていたのでマンションのスタッフさんに確認していただき感謝です。
虚偽の投稿はいたずら目的なのかもしれませんが真剣に検討している人にとってマイナスとなりますね…
114: 匿名さん 
[2023-09-15 09:27:48]
購入者です。
自分が購入したマンションの価値を下げられるようなが投稿、不愉快です。
黙っていようと思いましたが112さんのような方がいらっしゃったので投稿します。
まず、もう削除されていますが、値引きの話。
私、該当住戸購入していますが(記載のお部屋は多分当方の住戸のみなのでおそらく)値引きなど全くなかったです。入居後、住民同士の関係にも影響するような無責任な悪戯、悪質です。
あと、川の上に建っていたわけでもないですし、浸水もありません。
これは近隣に住んでいるのでわかることです。
内覧会がありましたが、お部屋の中はもちろん
エントランスなどの共用部も丁寧に作られている印象です。外観デザインも素敵です。

大きなお買い物です。
この物件に限らず、無責任に投稿できる匿名の掲示板に頼らず、ぜひご自身の目と耳と脚で検討されたらと思います。
115: 検討板ユーザーさん 
[2023-09-15 20:23:03]
>>113 匿名さん
112です。

大雨の最中と大雨が落ち着いてから確認しに行きました。
マイホームになるかもしれないマンシションのことなので
労は惜しみません。ぜんぜん異変はなかったです。

営業さんも、念のため、いつも現場にいる工事会社の上の方にも確認されて全く冠水の事実はないということでした。
そもそも、土地を購入するときにもしっかりチェックはするからそんなことはないとおっしゃっていましたよ。

ご心配な点、ぜひスタッフの方に質問されてみてください。
とても親切に説明してくださると思います。
116: 匿名さん 
[2023-09-15 21:13:15]
https://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/past/timetravel/
これで1950年の航空写真を見ると、旧入間川の流路がわかりますが、
白幡沼から、旧西友跡地やベルク、ハードにかけてが流路になります。
旧中山道沿いですし、少し標高は高かったものと思います。

旧入間川の流路
https://irikuranobuo.hatenablog.com/entry/57126130
117: 匿名さん 
[2023-09-15 21:14:12]
なにかあっても水は西友跡のほうにいくんじゃないかなと思いま。。
118: マンション検討中さん 
[2023-09-22 01:30:10]
出来れば完成した中身を見て決めたいです。
そろそろ見れるのでしょうか?
119: 匿名さん 
[2023-10-03 12:45:16]
もとはずっと湿地帯で宅地になったのはこの半世紀
沼影という地名があり、白幡沼別所沼とあるんだから、
ある程度はもうしょうがないよ
120: 匿名さん 
[2023-10-09 14:07:16]
実際に確認された方、ご近所の方のご意見は真実味があってホッとしますね。
いろんなご意見があるでしょうけど、やはり皆さんが言われているように自分の足と目と耳で確認すべきことだと思います。
もちろん投稿サイトの情報だけで購入を検討する人はいないと思われますが。

間取りが案外個性的な感じなのですね。
70㎡~の部屋だと洗面室がランドリールームになっていて、洗濯などの家事がしやすい仕様になっている。
全体的な特徴としては四隅がすべてアウトフレームになっている点でしょうか。
Dタイプなどはかなり遊びが取り入れられた間取りだなと思います。

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