クレアホームズ桜町 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ桜町 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sakuramachi.clare.jp/

所在地：香川県高松市桜町一丁目411番2
交通：ことでんバス「高松市保健センター」バス停徒歩3分
JR高徳線「栗林」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：71.02㎡～155.87㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社二神組
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん

買い手は限られますからね

[52: 検討板ユーザーさん]

>>46 名無しさん

他所の書込みでも見ますが、クレアって具体的にどういうところがダメなんですか？
ロイヤルガーデン、サーパス、アルファシリーズと比べてどうなんでしょうか？？

[53: 検討板ユーザーさん]

県外資本だから嫌われてるんじゃね？知らんけど

[54: 名無しさん]

>>52 検討板ユーザーさん
ちょい高いのに仕様が微妙。
パークフロントのクレアは外廊下の作り方が団地レベル。

[55: 通りがかりさん]

>>53 検討板ユーザーさん

地元県でも微妙だよ
最近は極小土地での極小物件しか建てれてない

むしろ高松では頑張ってる方だと思う
高松が地元と言っても違和感ないくらい

[56: マンション検討中さん]

でかいマンション建てても売れ残るのはわかったし、極小物件ばかりになるのは仕方ない

[57: 通りがかりさん]

>>56 マンション検討中さん

広い土地の仕入れで他所に負けてるから、極小で建てるしかないんだと思う。
クレアだって出来れば広い土地仕入れて大きなの建てたいさ。高松ではまだ比較的それができてるとこもあるけど、地元県では極狭極細ペンシルなのが多くて、パンフレットでは存在感あっても実際建てたの見ると、あれれ？ってのばかり。

土地の仕入れもエントランスのデザインももっと勝負しなきゃ先が知れてる。応援してるんだから頑張って欲しい。

[58: 通りがかりさん]

>>57 さん

ここの立地は頑張ったなと思います。
実物とパンフレットの乖離はガッカリですよね。
自分も応援しています。

[59: 名無しさん]

>>54 名無しさん
高いのにクオリティが穴吹や和田以下だと思います。
立地の選定はいいけど、香川県の平均所得や間取りの需要を理解していないのでしょう。

[60: 匿名さん]

>>59 名無しさん
アルファステイツに住んでたことあるんですけど、外廊下部分はアルファステイツのほうが二段階は上ですね。
総タイル貼りで、アルコーブやポーチ、エレベーター前の床は石貼りにしており高級感があります。
まあなんせクレアは団地なのでどこと比べても負けますが。
他の部分については分かりません。構造は同じような仕様です。直床で25～27cm程度のボイドスラブ。天井高はクレアのほうが高いみたいです。

ちなみになんですが、設備面についてはロイヤルガーデンは、アルファステイツやサーパスよりも一つ下のものを採用していますよ。まあその分価格が安いので全然ありだと思います。

[61: 名無しさん]

>>60 匿名さん
団地ってまさにそうです。安っぽすぎてびっくり。
あと天井も出っ張りがダイニングに食い込んだり、洋室も凸凹になっててよくないですよ。とにかく部屋がよくない。

[62: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
クレア、アルファステイツ、ロイヤルガーデンだとどこもにたようなレベルだなと思ってしまいます、なんでどんぐりの背比べをしたがるのか。

[63: 匿名さん]

>>62 評判気になるさん

劣ってる方は同等化したがるし、
優位だと思う方は差別化したがる

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん

確かに言うとおり。
本人達は必死なんだけど、傍から見たら鼻くそ目くそなんよねw

[65: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

アルファステイツw

ここ、あと2～300万円高くても良いからサーパスにしてほしかった

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
ここにもいたわ、サーパス厨

[67: マンション掲示板さん]

>>62 評判気になるさん
地方御用達マンションで、ここより上のレベルだなってマンションある？
どこと比べてもどんぐりの背比べなんだわ。
その中で比較していくしかないのにそんなことも分からんのか。
あなたみたいに取り敢えず否定しておけば俺つえーって思ってる人っているよね。

[68: マンション掲示板さん]

>>65 マンション検討中さん
いやアルファステイツの玄関周りはほんといいよ。
物件によっては団地になるサーパスよりはよっぽどいいと思う。

[69: マンション掲示板さん]

>>67 マンション掲示板さん

俺つえーって言葉を使ってみたかったんだね

[70: マンコミュファンさん]

>>68 マンション掲示板さん

どんぐりの背比べてっていう言葉の意味わかってますか？

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 マンコミュファンさん

64の方が書いてるように、目くそ鼻くそだったら理解できると思います。

[72: マンコミュファンさん]

>>70 マンコミュファンさん
両方見たことある？
無いくせにどんぐりとか言わないでね。
71の人も。影から石を投げるような陰湿な人みたいだけどさ。実際に見て、比べてください。
高級感がまるで違うから。

[73: 匿名さん]

>>72 マンコミュファンさん
エントランスならグラディスが一番高級感がありました。

[74: 検討板ユーザーさん]

>>72 さん

アルファスマートじゃダメですか？

[75: eマンションさん]

>>74 検討板ユーザーさん

木目シートのエントランスが好みと合うならクレア、合わないならアルファスマートにしたらいいと思います。

[76: 匿名さん]

>>75 eマンションさん

何かクレアに恨みでもあるんですか？

[77: eマンションさん]

>>76 匿名さん

いえ、私はそんなつもりはないです
クレアは客に恨み買われるような出来事とか何かあったんですか？

[78: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん
ネットで批評することが彼の生き甲斐なんです。
大目に見てあげてください

[81: 匿名さん]

立地は良いと思うんだけどな。

[91: 評判気になるさん]

番町パークも、小規模レジデンスも、小規模桜町そして1億超えも残り、グラディスみたいになるの？？

[92: 通りがかりさん]

>>91 評判気になるさん

小規模レジデンスも、小規模桜町そして1億超えも残り、クレア番町パークみたいになる

[102: 評判気になるさん]

ここの物件も、レジデンスになりますね。
そして。1億。路線価低いですね。

小規模は?とても残念なマンション立地と戸数でしたた。

[108: 管理担当]

[No.79～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[109: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

マンション内部はどこも差がないから立地で決めるのがよいと思いますよ。

[110: 匿名さん]

タワー式駐車場に見える外観デザイン…

それはそれとして、
マンションは立地だよね
他県民なのでこの立地がいいのかは分かりませんけど。

[111: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん

Thanks!

[112: マンション掲示板さん]

>>110 匿名さん

自分も他県出身ですが、こっちに転勤してきて約10年。
通勤のしやすさと子供の教育を考えたら、栗林町か桜町がベストかなと思う。
ここは大通りから一つ入ってるから、静かだと思うし。

[113: マンション掲示板さん]

ここら辺の相場は高いから、それなりの人が買うだろうし、ご近所ガチャに外れる確率は低そうかな。

[114: マンコミュファンさん]

ワイドスパンなのに、それをこれっぽっちも活かしてないのは残念過ぎる。
柱で窪んだ間取りもかなりエグいし、ギリギリのスペースにギチギチに詰め込んで建てる感じ。こんなに余裕ないなら両開きエレベーターを採用せざる得なかったんだろな。

[115: 名無しさん]

>>113 マンション掲示板さん

掲示板に現れる民度の低い書込みをしてる人は、実際には住めないだろうから安心しろ。

[116: eマンションさん]

羨ましすぎるから悪口書いちゃった。

[117: 通りがかりさん]

少しずつ売れてってるね。
最上階は無理かも。

[118: 匿名さん]

ここは竣工後してもずっと売れ残ってる番町クレア２棟ような惨事にならないこと祈ってます。
完成までに売り捌いてください。
マジでお願いします。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 匿名さん
クレア関係者のかたですか？

[120: 匿名さん]

>>119 検討板ユーザーさん
入居側じゃないの

[121: マンコミュファンさん]

>>120 匿名さん
入居側がなぜ完売を気にするんだ？

[122: 匿名さん]

とにかく体裁が悪いこととその他諸々よ。

気にしなきゃいいんですが・・なかなかね
早くスッキリしたい。

[123: マンション掲示板さん]

>>122 匿名さん

入居者側からしたら人が少ないほうが快適じゃないですか。
部外者からしたら完売かそうでないかなんて気にしてないですよ？

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
実際に部外者の方がどう思ってるかよりも、自分の気持ちの問題かもですね。
けれど、いつまでも売れ残るものを掴んでしまった感は拭えないです。

[125: 通りがかりさん]

>>124 口コミ知りたいさん
売れ残りを安くしてもらったんだからそれくらい我慢しな

[126: マンコミュファンさん]

>>125 通りがかりさん

ここはすでに値引きしているのですか？

[127: eマンションさん]

>>126 マンコミュファンさん
ここはまだ完成してないし、値引きしてないと思います。

[128: 口コミ知りたいさん]

ここ立地も良いけど、駐車場も平置きってのが良いよね。駐車場の場所選べるんかな？
手前の道が狭いのが心配だけど、ここら辺混まないから大丈夫か。

[129: マンション検討中さん]

確かに平置きってのはいいですよね。
桜町や栗林の新築で平置きはここだけですよね。
急いでいる時の機械式のイライラもないですからね。
ただ、値段が高い…

[130: eマンションさん]

>>129 マンション検討中さん

大雨、荷物、子供と機械駐はリスク高いですよね。
仰るとおり、値段が高い。相場から200～300万円は高い気がする。でもあと4戸なんよね。
他がかなり売れ残ってる中、ここは何だかんだ人気あるんよね。

[131: マンション検討中さん]

クレアのマンションではここが一番調子いいですね。

一方でクレアなのにただ価格が高いだけのとこは案の定大苦戦してる。
完成後半年以上経過しても全然進展しない番町とか、、、ね。

知り合いではクレアじゃなかったら買うって人もいたのに、
なんでセントラル総合が仕入れたんだろね。
息をするように建てては売るを繰り返してるが大丈夫かいな。

[132: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん

それ俺っす。
知り合いでしたっけ？

[133: 検討板ユーザーさん]

>>131 マンション検討中さん

自分の知り合いも息をするようにとか何とか言ってたな。
マグロか？みたいな。

[134: 評判気になるさん]

Bタイプが最終1邸か。
高いのにすごいな。
物価高を見越して不動産持っといた方が良いのかな。

[135: 匿名さん]

高松の？

[136: マンコミュファンさん]

販売会社が変わりました。

[137: マンション検討中さん]

なんでここの最上階売れないの？
150米1億800万って東京と比べたら破格やん。

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 マンション検討中さん

なんでって、東京じゃないからだぞ

[139: 口コミ知りたいさん]

ここの営業、前は出来る人が居たのに、ある程度売り捌いたらポンコツしか残ってないじゃん
会社は効率的にやっとんの

[140: 匿名さん]

桜町1丁目11-11

[141: マンション検討中さん]

最上階は8000万くらいなら売れるかな？

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

8000万なら俺が買うわwww

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
ランニングコスト考えてるか？　そういうところだぞｗ　安物買いの銭失いｗ

[144: マンコミュファンさん]

>>143 マンション検討中さん

馬鹿なやつ

[145: eマンションさん]

>>144 マンコミュファンさん

代わりに言ってもらってありがとうございます。
でも、馬鹿はほっときましょう。

[146: 評判気になるさん]

最上階の部屋、購入させていただきました。

[147: eマンションさん]

>>146 評判気になるさん
おお！おめでとうございます。
ちなみに値引きはいくらぐらいありましたか？

[148: eマンションさん]

あと、知らない間にラスト1邸になってますね。

[149: 通りがかりさん]

ここも竣工前完売ならず？

[150: マンション検討中さん]

今は栗林より北のマンションは高額なので竣工前完売は難しいでしょうね…。
完売するのは田舎の方の質を落とした安価シリーズのマンションばかり…