ワコーレ西岡本グランプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ西岡本グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/nishiokamoto-gp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目103番、107番
交通：JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩12分、
同線「摂津本山」駅より徒歩13分、
阪急神戸線「岡本」駅より徒歩15分
間取：3LDK ・ 4LDK
面積：70.06㎡ ～ 103.20㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

静かでのんびりとした生活を過ごしたい人には良さそうですね。
１７戸と総戸数もすくないため、住民が多い大規模マンションよりも住みやすかも。
最近ではコンパクトな間取りの物件が増えているのですが
やっぱりここくらい広さや収納スペースがないと難しそうですね。

[2: マンション検討中さん]

他のマンションと比べて平米数も比較的広いし
立地的にも高くなりそう...
早く価格発表して欲しい

[3: 匿名さん]

17邸、かなり少ないです。
そして「間取りセレクト」があるみたいです。いつまでに選ばなくてはいけないなどありますか？締切前に選ばなくてはいけないんですよね？？

Eタイプ見ましたが、相当広くて豪華です。
北向きのルーフバルコニーは他から見えないプライベート空間みたいでした。
洗面室も2つシンクがあって立派。洋室についたウォークインクローゼットも豪華です。

[4: マンション検討中さん]

ジオより高くなりそうですね。
ここを検討される人は他にどんな物件と見比べてますか？差し支えなければ教えて下さい。

[5: 匿名]

ジオより高いって本当ですか？

[6: 名無しさん]

本当です
高いです

[7: マンション検討中]

徒歩12分でそんなに高いんですか。新築マンションは庶民には買えない時代ですね。

[8: 名無しさん]

金持ちだけが買える時代です

[9: 口コミ知りたいさん]

>>4 マンション検討中さん
近くだとアトラス御影山手も検討しています。

[10: 匿名さん]

マンション、17邸ですし、本当に買える人が買えるマンションな気がします。
アトラス御影山手いいですね！

A2が標準的な間取りかと思っていますが、Eタイプが素敵と思っています。
プライベート感あるルーフバルコニーがいいです。LDK側のバルコニーにも物干しがありますが、洋室2や洋室3側のバルコニー物干しだと、洗面室から出てすぐ干せるのが便利そうです。

[11: マンション検討中さん]

確かにそのとおりです！

[12: 匿名さん]

指定通学校も近郊にあり、家族住まいにも住みやすい環境だなと感じます。
総戸数が少ないということもあり落ち着いた暮らしをしたいという方にとっては
暮らしやすそうですね。
プライバシーを重視という面ではメリットが高いと感じました。

[13: マンション検討中さん]

どれ位の年収だと相手にして貰えるかな?

[14: マンション検討中さん]

アトラスは高くなるだろうと聞きましたがどうでしょうね。道幅が狭いので通勤時の車の混み具合など気になります。
西岡本は現地を見に行きましたが、南の眺望はアトラスの方が良さそうですね。

[15: 匿名さん]

マンションギャラリーだけでなく現地見に行かないとわからないことありそうです。

ここは17邸の小規模なのがいいのかなと思います。知人のママがある程度世帯数のあるマンションにいて、ママ友づきあいが何かと大変だと聞きました。
名指しではないものの、「分団が一緒だから気をつかう」とのこと。
全ての親が教育方針同じなわけじゃないから厄介ですよね。

ここも何かしらはあるんだと思いますが、学年が違う子だと毎日下校時間が同じわけじゃないので、気持ちは楽そうです。

[16: 職人さん]

岡本自体は資産価値ありそうですが、ワコーレ自身の資産価値はどんな感じでしょうか？

[17: マンション比較中さん]

駅から遠いのにジオより高いですね

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション比較中さん
本当にジオより高いんですね。てことは70ヘーベで8000万か。すごい価格ですね。

[19: 通りがかりさん]

>>18 さん

部屋によると思います。価格は同じくらいでしょうが､ジオの方が駅近なので相対的に見たら特徴のない西岡本はジオより高いと思います。

[20: マンション検討中さん]

70～78平米の最上階を除く部屋は6000万円台～8000万円ちょっと、最上階の一番広い部屋は1億超えのようです。フラットエリアなのは良いですが、この立地ってどうなんでしょう。悩みます。