シエリアタワー中之島ってどうですか？

[シエリアマニア]

人気の大阪市北区エリアで、また新たなタワーマンションの登場です。
定期借地権のマンションとのことで、資産性なども気になるところです。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakanoshima364/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153843


売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件名称：シエリアタワー中之島
所在地：大阪市福島区福島2丁目3番1外(地番)
交通：京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分、
用途地域：商業地域
地域・地区：市街化区域・防火地域・駐車場整備地区
敷地面積2,972.83㎡
土地権利/借地権種類：定期借地権(地上権)
借地権の種類と期間
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積：1,462.23㎡
建築延床面積：49,721.95㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
総戸数：364戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：45.98㎡～168.43㎡
アルコーブ面積：1.76㎡～5.73㎡
バルコニー面積：4.17㎡～20.24㎡
サービスバルコニー面積：2.17㎡～10.59㎡
駐車場166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:未定
バイク置場8台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場73台 ※月額使用料:未定
販売スケジュール：2023年8月上旬予定
管理形態：区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。
設計・監理：株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付)
竣工時期：2026年2月下旬
入居時期：2026年3月中旬予定

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[761: 名無しさん]

>>759 検討板ユーザーさん
思いもよらぬ、、嫉妬に駆られてますな。北側の角部屋とだけ。クレヴィアも角部屋。

なんにせよここが高値できてくれて何より。あとは無事に売れたらええけど。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>760 eマンションさん
3ldkの角部屋二つ。

[763: 匿名]

>>761 名無しさん

笑 信じて貰えないぞ

[764: 評判気になるさん]

>>763 匿名さん
そらそうやろなぁ。
まぁ私は御堂筋近い北浜のが便利ですよと言いたかっただけなんで。
もちろん中之島も所有してるので応援はしてるよ。

[765: 口コミ知りたいさん]

>>759 検討板ユーザーさん
車で行ったら帰りの便で酒飲めないから電車で行くのでは?

[766: マンション比較中さん]

>>765 口コミ知りたいさん

そこは普通にタクシーでしょ..

[767: 匿名さん]

>>764 評判気になるさん

読んでて虚しいのでもうやめてくれや
自分でも恥ずかしくないのか

[768: 口コミ知りたいさん]

>>766 マンション比較中さん
タクシーが金持ちとは、またステレオタイプですな。

[769: 匿名さん]

今日久しぶりに行きましたがすごい人気ですね。
プレミアムは抽選必須か、グラングリーンと迷います。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
モデルルーム行って、人気とはどういうこと？予約制だし、ごった返していたわけではあるまいし。

[771: マンション検討中さん]

>>770 匿名さん
いえいえ、行ってない人はわからないんですね。
抽選申し込み数みれますよ、行って発言くださいね。

[772: マンコミュファンさん]

>>769 匿名さん
グラングリーンと迷う要素ないでしょ。

[773: 名無しさん]

>>772 マンコミュファンさん
プレミアムフロアはこちらが半分の値段ですよ。間取りはこちらがいいです。居住用です、悩みます。

[774: 匿名さん]

横レスだけど
今はまだ要望書じゃないの？抽選申し込みじゃなくて。
それとモデルルームの予約状況は空きだらけだね。
ホントに来月から売るの？

[775: マンション検討中さん]

>>774 匿名さん

私もそう思います。

[776: eマンションさん]

>>774 匿名さん
あ、要望書でした。
8月頭に最終確定と言うてました。銀行事前審査済ませないと汗

[777: マンション検討中さん]

土日に行ってきましたがモデルルームすごい人気でしたね
みなさま目を輝かせていました。
来場者の7割ぐらいは要望書も入れているようで人気の高さが伺えます。
私ももちろん入れましたよ。
大抽選会になる予感なので楽しみです。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 マンション検討中さん

肩入れしすぎるのは、大体売り手。

[779: 通りがかりさん]

他スレ民ですが、不自然なまでに賞賛してから貶すタイプのアンチもいるのでご注意を…。

[780: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]