シエリアタワー中之島ってどうですか？

[シエリアマニア]

人気の大阪市北区エリアで、また新たなタワーマンションの登場です。
定期借地権のマンションとのことで、資産性なども気になるところです。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakanoshima364/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153843


売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件名称：シエリアタワー中之島
所在地：大阪市福島区福島2丁目3番1外(地番)
交通：京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分、
用途地域：商業地域
地域・地区：市街化区域・防火地域・駐車場整備地区
敷地面積2,972.83㎡
土地権利/借地権種類：定期借地権(地上権)
借地権の種類と期間
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積：1,462.23㎡
建築延床面積：49,721.95㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
総戸数：364戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：45.98㎡～168.43㎡
アルコーブ面積：1.76㎡～5.73㎡
バルコニー面積：4.17㎡～20.24㎡
サービスバルコニー面積：2.17㎡～10.59㎡
駐車場166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:未定
バイク置場8台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場73台 ※月額使用料:未定
販売スケジュール：2023年8月上旬予定
管理形態：区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。
設計・監理：株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付)
竣工時期：2026年2月下旬
入居時期：2026年3月中旬予定

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[21: 匿名さん]

デザイン、関電物件云々の前に、定借の時点で多くの人の候補から外れますね。

[22: マンション検討ちゅうさん]

すごく期待のできるパースがでてきましたね。特にオーナーズラウンジを3Fに持ってきたことに好感を覚えます。アイラインに近い川面が、中之島近辺の重要な美的資産だと私は感じていますから。
定借うんぬんと、この物件を検討されている方にはプライオリティの低い指摘をしてしまいましたが、美しいマンションができそうでよかったです。

[23: eマンションさん]

>>20 eマンションさん

きちんと反論できないか学べない、成長できない人の典型だねぇ。
関西が劣るんではなく経済効率のいい関東に先にデザイントレンドが行くのは致し方ない、勉強しましょう。

[24: マンション掲示板さん]

定借はあと10年くらいすればそのメリットが理解されてむしろ人気になるまであるんじゃないかと思ってる。今築4.50年くらいのマンションがまともに維持されず建て替えの話も進まない。10年もすれば社会問題にもなると思う。そこで70年経てば強制的にリセットされる定借が脚光を浴びる…なんてことはないか

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション掲示板さん

それは値段が安かったらの話ですね

[26: マンション検討中さん]

4LDKなら洗面台2つにしたらと思ったらプレミアムそうな3LDKはそうなってた。代わりにユーティリティに洗濯機隔離してあるけど使いやすいんだろうか？
部屋の形はいいけどこの設計士はドアとクローゼット重ねるの好きだな。
それよりも中之島はパークタワー中古とか検討した時に回ったけど、川の色が都市型の緑だからイメージ的にドブ川でしかないのがネック。CGだとどこの物件も綺麗な青なんだけど…

[27: 匿名さん]

市内にも多くはないけど定借物件あったから、その後の経緯をちょっと覗いてみたらどうよ
時間の無駄？かな

[28: 周辺住民さん]

>>26 マンション検討中さん
クローゼットのドア開きはドア側のほうがベットのレイアウトに自由度が出るみたいですよ。
ジオを見に行ったときに家具レイアウトシール？みたいなもので教えてもらいました。

[29: 名無しさん]

>>6 さん

上町台はすでに完売してますよ。

[30: 匿名さん]

某ブロガーさん、本物件のイメージ画像のことTwitterでイジりまくってますね…
シエリアもわかりやすく他物件のイメージを真似しなかったらよかったのに。

[31: マンション検討中さん]

su56さんですね。
あの人ってどうなんですか？
何か自分が推してる物件以外は酷評しますね

[32: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
19 匿名さんのおっしゃっていることが的を得ているかと。
ブリリア堂島も東京の三井のパークコート青山ザタワーととパークコート渋谷ザタワー
を足して2で割ったようなデザインですしね。
狭い視野でみると真似、広い視野でみるとトレンドにのっているとも言えますかね。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンション検討中さん

東京のデザインも世界から遅れて来るからねぇ。五十歩百歩。

[34: マンション検討中さん]

>>33 検討板ユーザーさん
そうですよね。某ブロガーさんて関西の方かな？
デザインを語るなら関西人が特別視？するブリリア堂島も物差しにはなり得ないってことでしょう。

[35: 匿名さん]

不動産賃貸業って暇だからタワマンの批評でもするか。

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん

すごろくさんって、不動産賃貸業やってる方なんですか？

[37: 匿名さん]

>>36 名無しさん
私たちは先代から引き継いだ物件の家賃で生活していて暇なんで、朝から晩までここに常駐して書き込みしています。
どう文章を読むとそうなるんでしょうか？日本語ネイティブじゃないのですか？

[38: 匿名さん]

落選した方はブリリアタワー堂島の劣化版シエリアタワー中之島をどうぞ。
立地、ブランド、仕様、定借、デザイン、施工、名前全て格下ですが価格だけは優位性があるかもしれません。
待てる人は三井堂島に賭けましょう。
うめきた2期はまず無理です。

[39: 匿名さん]

>>38
うめきた2期は無理と言うのは価格が高くて無理ってことですか?それとも人気すぎて当たらないから無理と言うことですか?

[40: マンション検討中さん]

>>38
ブリリア購入者さんですか？w
いい建物なんですから堂々としていればいいのに
よその建物下げ必死はくさですよ

[41: 匿名さん]

先代から相続した資産で定借マンションを買ってはダメです。
今のタワマンで我慢してください。

[42: 匿名さん]

これは定借じゃなければジジババに買うには最高の立地やったのに…

ライフも近いしなあ。残念。

[43: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん
ブリリアも良いけど、住む場所としては福島の方が良いと思うな。
新地近いから、自由に羽伸ばせなくなっちゃうよ、という人もいるかもね。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
ライフ以外もスーパー多いし、関電病院・中之島クリニック隣接してるし良い場所だけど、関電はグループ内だけで完結させていいよな…。
そりゃ、中にいれば誰でもそうするだろうけどさ。笑

[45: 匿名さん]

定借はねぇ…

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
この先、区分所有法は間違いなく緩和されていくし、出口考えると安くないと意味ないよね…。
それこそ、毎年中之島クリニックの人間ドック無料とかなら価値あるかもね

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 検討板ユーザーさん

それいいですね。
高い土地利用料払うのであれば、それくらいサービスしてそうですね。

[48: マンコミュファンさん]

定借は検討外！

[49: 匿名さん]

区分所有のタワマンの土地の持ち分は極小ですが、われわれ資産相続組は土地の無い定借は買いません。理由は自分でも分かりません。自分で稼いだお金では無いので。

[50: 名無しさん]

>>49 匿名さん

そのネタ各所で書いてるけど一切ウケてないよ、寒い。

[51: 通りがかりさん]

定借は敬遠されると思うけどね。
いっそ、賃貸や期限付きのタイムシェアがいいと思う。
インバウンドも戻って来ているしね。

[52: 匿名さん]

なかなか盛り上がりませんな…
定借じゃなかったら買ってたかもな

[53: 匿名さん]

床暖は有りなのでしょうか

[54: 匿名さん]

>>50 名無しさん
もしかしてご兄弟で不動産賃貸業をしてますか？

[55: 職人さん]

公的年金があてにできない時代、リバースモーゲージも始まるのに定借じゃ使えんしね。

[56: 匿名さん]

>>55 職人さん
始まるっていう意味が分からないんですが、前からありますよね？
税制上の優遇措置が始まるとか？

[57: 匿名さん]

ここは私のような資産生活者でも管理組合の理事になれますか？

[58: 通りすがり]

無理ですね

[59: 匿名さん]

シエリアのフラッグシップになりそうな感じがするんですが期待していいですよね。

[60: 名無しさん]

フットワークって誰の話やねん

[61: 評判気になるさん]

>>59 匿名さん
間取り見ても、デザイン見てもクオリティーは高いのは間違いない。

[62: 匿名さん]

せっかく隣にグループの病院とクリニックがあるので何らかの形で医療提携サービスみたいなのが実現できると良いんじゃなかろうか。
こんなご時世だしアピールできるのでは。

[63: 匿名さん]

Lタイプの間取り見ました。

キッチン、IHですか？フラットだと掃除しやすいと聞きます。
収納が広い点、廊下に納戸と物入がある点、キッチンにも物入があってパントリーみたいに使える点がいいと思いました。
ここまで収納が広いと使いやすいでしょうね。
子どもが生まれて、収納は広いほどいいように思っているので、この間取りはよさそうです。

[64: 匿名さん]

料理下手でやらない人もいるからIHで無問題。

[65: 匿名さん]

最近のＩＨはかなり使いやすいと聞きます。
安全面から考えるとガスより良いかもしれませんね。
電気代も高騰はしていますので、光熱費をいかに下げるか考えないと・・。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 名無しさん
どちら側ですかね？

[68: 管理担当]

[No.66と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[69: マンコミュファンさん]

>>68 検討板ユーザーさん
この情報はすみません、勘違いでした
ごめんなさい

[70: 匿名さん]

すごろく砲が炸裂しましたね

[71: 匿名さん]

mikle_pc_mansion_thread_feature
このURLよく出てきますね。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん

どこにですか？

[73: 匿名さん]

>>72 評判気になるさん
資料請求のURL

[74: 名無しさん]

夜中の救急車がうるさいです。立地は申し分ないです。

[75: 匿名さん]

事業主が関電不動産開発株式会社なのでオール電化マンションなのでしょうが、ガスと併用よりは確実に光熱費を抑えられそうですね。
自分はIHは未体験ですが、いまどきのIHは昔に比べ火力が強くなり調理がうまくできるようになっているんですか？

[76: マンション掲示板さん]

>>75 匿名さん
IHは想像以上に火力が強くて通常の調理に問題はないですよ。
平らなのでサッと拭けるし、上に物が置けるのもいいです。
気をつけるべき点は調理した後に高温状態になること。
恥ずかしながら、鍋を移動した後にうっかり触って火傷したこと数知れず‥知人はお惣菜のパックを置いて溶かしたと言っていました。
ちゃんと高温注意マークはつくけど、無意識にやっちゃうんですよね。

[77: 匿名さん]

お惣菜不味くて買えない。マンションは定借でも買えるが。

[78: マンション検討中さん]

>>74 名無しさん
病院の規模も大きいので相当な数の出入りがあるでしょう。

[79: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[80: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[81: 検討板ユーザーさん]

完成のイメージムービー見ましたが、三角柱？の建物なのでしょうか。どう建つのかがよくわからない

[82: マンション検討中さん]

床暖房入りますでしょうか？気になります。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
韓国の家には必ずあるのに日本には無いのは酷いですよね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん

なぜ韓国の話？意味不明です。

[85: eマンションさん]

>>82
シエリアシリーズは床暖のないものが多いみたいですね、、物件資料にも出ていない様ですし…

[86: マンション掲示板さん]

床暖房は付いてて欲しいですが、メンテナンス性とかどうなんでしょう？築10年20年経って潰れた時にフローリング剥がして入れ替えないといけないんでしょうか？それならホットカーペットでもいいかなと思うのですが

[87: 匿名さん]

>>86 マンション掲示板さん
今もタワマンですが、床暖房は重宝しています。
関電さん検討頂けると幸いですね。

[88: 評判気になるさん]

>>87 匿名さん
シエリアでもいい物件は床暖房は基本の状態でついています。
上町台や天満橋の最上階とか。
あと注文の時に希望された方はちゃんとつけています。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 評判気になるさん
最上階以外はいい物件ではないという事ですね。
最上階でやっと他のタワマンと同じとかレベルが低いですね。
普通のタワマンではスタンダードですよ笑

[90: 匿名さん]

改めて、ここは定借じゃなければねえ…

[91: 匿名さん]

これから定借のマンションが増えていくんですかね？

[92: 匿名さん]

ブリリアタワー堂島の方が建物は良いけど立地はこちらの方が高級感あるからいざ完成するとブリリアよりシエリアタワー中之島の方が高級感ありそう
な気がする。。
とはいえ川側だけ雰囲気良くて裏手は普通なんだけどね……
定借はうーんだけど賃貸なら良いのかもね

[93: 匿名さん]

完成予想CGだと変形に見えてしまうのですが、気のせいかな。
間取りを見ると変形の部分は無さそうなので。
コーナーサッシに丸みがあるのは良いなと思いました。
掃除もしやすいかもしれません。
ルンバには最適ではないでしょうか。
角住戸のリビングダイニングは素敵です。
リビングインの部屋も無いので、家具の配置が自由にできそうに思います。

[94: 匿名さん]

一人娘に先祖代々の資産を残したいので定借は問題外です。

[95: マンション検討中さん]

20～30年で、買った値段以上の家賃を稼げば
定借でも問題ない
立地が良ければ入り手はあるし。でも坪400以上、
実需では勧めないよ。
それに定借の醍醐味は東京やね。

[96: 名無しさん]

>>95 さん

家賃を稼いだとしても所得税、住民税どうするの？

[97: 匿名さん]

えっ、床暖房がついていないんですか？
年々冬の気温が下がっているので床暖房は標準でつけていただきたいですが現在検討中なのでしょうか？
注文の時に希望された方はちゃんとつけています、とはオプション（有料）の申し込みですよね。

[98: 匿名さん]

床暖房ってどの部屋にも付けれるんですか？
リビングについていてもあんまいないんで。

[99: 匿名さん]

オプションであればリビング以外の居室にも設置可能ではないでしょうか。
こちらのマンションにオプションで床暖房をつける場合、ガス温水式ですか？
それとも電気式ですか？

[100: 買い替え検討中さん]

>>99 匿名さん

シエリアと言えば、関電不動産 関電と言えば関西電力 ということで
電気でしょうか。
以前住んでたところは、関電不動産で電気式でした。

通常はガス式多いですが。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>87 匿名さん
関電物件ならオール電化確実か。床暖房もガス湯沸のは暖かい印象ですが電気式は嫌だなぁ。立地も中之島と言っても都会田舎の中之島西側なので便利ではない。駅に近いと言っても京阪中之島駅はそこからが不便。始発駅で座れるのも中之島から京橋までのみ。関空まで行きやすい駅が未来に出来たとしても関空へ向かう頻度が相当高い人しか旨み無いと思います。定借ということで安く発売され、賃貸で稼働させて儲かる域だと良いのですがそこまで安くなさそう。リバーサイドもそんなに流行ってなければここはどんな人に人気の物件となるのか楽しみですが、堂島ほど名前も強くないですね。意外に阪神福島利用の人にささる物件かと。

[102: 匿名さん]

>>101 口コミ知りたいさん
新福島駅、福島駅を使えば大阪駅周辺はすぐ行けますよ。

また、なにわ筋線が出来たら大阪駅（うめきた地下口）と繋がるので関空方面に行く人以外も便利になります。

[103: ご近所さん]

オプションで入れられる床暖房は今どき電気式なんて採用されないと思います。たぶんヒートポンプ式です。他のシエリアもそうだったはず

[104: マンション検討中さん]

中之島の再開発、川挟んでどこか近くにマンション計画出ないのかな？
ここは最初の計画段階では非常に期待したけど、考えれば考えるほど、なら他で良い物件探せばいいかとなってくる…。

[105: 匿名さん]

>>103 ご近所さん
だからガスじゃなくて電気で温水にするってことですよね？

[106: 評判気になるさん]

>>104 マンション検討中さん

北区中之島に大型タワー計画控えています
ここより圧倒的に価格は高くなると思いますが

[107: 販売関係者さん]

>>106 評判気になるさん
残念な事にそこもシエリア定借タワーなんですよね。

[108: 匿名さん]

細いビル持ってる自称不動産管理業の皆さんは定借大嫌い。土地への執着心は凄い。

[109: 検討板ユーザーさん]

>>108 匿名さん
月に数回しか乗らないのならレンタカーが賢いよ、とは言われるものの、なんか気持ちがしっかりこない人はいます。わナンバーの愛車とか愛車と思えずとか。人それぞれ。

[110: 匿名さん]

>>109 検討板ユーザーさん
レンタカーは購入と同グレードのものは借りれないし、人によってはチャイルドシートの持ち運び、ピークタイムは予約が埋まってるとか自家用車とは別物です。

[111: 匿名さん]

定借ってリセール悪い？

[112: マンション検討中さん]

2月4日の日経新聞記事「家庭の電気代、月 6万7000円の衝撃　オール電化あだ」（東京電力、一戸建て）には驚きました。

関西電力は原発稼働しているから、そこまで高くないのかもしれないけど、
ちょっと考えさせられますね。

料理好きの妻はガスで調理したい気持ちを捨て切れないようだし、エネルギーを電気だけに頼るのにも不安を感じるし、関電不動産さん、オール電化を諦めてくれませんかね？
そうすれば、もっと前向きに検討できるのに・・・。

[113: eマンションさん]

>>112 マンション検討中さん

東電と関電の電気代はもう別物です。今夏、東電は関電の7割高になるとか。
オール電化は災害からの復旧が早い（というより都市ガスは一度損傷すると復旧に時間がかかる）という利点もあるので割と良し悪しです。

[114: マンション検討中さん]

>>113 eマンションさん

ご返信ありがとうございます。

2月4日の日経新聞記事「家庭の電気代、月 6万7000円の衝撃　オール電化あだ」（東京電力、一戸建て）は、今年1月の電気代の記事でした。

今年1月の電気代に関して、以下のような記事があります。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
電気料金 大手電力10社で来年1月請求分も最高水準に
（2022年11月29日 NHKニュース）

大手電力10社が国の認可を受けた電気料金は、燃料価格の上昇分が料金に反映できる上限に達しているため、来年1月の請求分も12月分と変わらず最も高い水準となっています。

各社の発表によりますと、来年1月に請求される国の認可を受けた「規制料金」は使用量が平均的な家庭で、
▽東京電力が9126円、
▽関西電力が7497円、
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

＞東電と関電の電気代はもう別物です。今夏、東電は関電の7割高になるとか

今年1月は、東京電力が関西電力より21.7％高かったようです。
（9126÷7497≒1.217）
東京電力の6万7000円は、関西電力の５万5053円（67000÷1.217）に相当すると考えられます。

頼みの綱である関西電力の原発も相当老朽化しています。
原発の稼働状況次第では、関西電力の電気代が東京電力に近づく可能性もあります。

マンションを購入するならば、30年・40年先のことを考えなければなりません。
関西電力の原発はこれから30年・40年も稼働できるでしょうか？
そして、これからの時代、関西電力は新しい原発を建設することができるでしょうか？

[115: 匿名さん]

>>114さん
>>オール電化
もてはやされたオール電化ですが、今は電気代高騰で不人気です。
また、震災後は電気だけじゃなくガスも使えた方がいいとか、いろんな意見が出ました。

これ、関東の東京電力というのもあります。
関西電力ってそこまで…
電力会社でも値上げしている企業、がんばって踏みとどまっている企業とある気がします。

[116: マンコミュファンさん]

月6万越え！
引用してる記事に平均家庭は7千～1万と書いてあるのに疑問に思わなかったのかな？
衝撃的なタイトルで閲覧数稼ごうとする底辺ライターは残念ながら多いのでお気をつけて

[117: 名無しさん]

将来の電気代も不透明だよね。結局国の原発政策次第だからね。ガスの選択肢がないのはリスク要因だよ。

[118: 口コミ知りたいさん]

電気代が上がるときはガス代もあがるので一緒ですよ

[119: 元ご近所さん]

昨年までクレヴィア中之島住人でした。
現在は都内住みです。
参考になればと思いコメントします。主観全開でいきます。

【立地アクセス】
みなさん記載の通りかなり良いのですが少し細かく補足します。
・電車は東西と環状はアクセス至便ですが市内南北移動に難ありです。バスという選択肢はありますが乗ったことないです。
・ただタクシー多いのでアプリですぐ呼べます。アプリ使わずともすぐ捕まりますし。
・シエリア徒歩1-2分圏内にはシェアチャリやシェアスクーターもあり。タクシーと合わせて市内中心部の移動は自由自在です。
・最近では北区福島区内限定でオンデマンドバス（ほぼタクシー）というメトロ運営MaaSもありこれもかなり便利でした、タクシーより割安です。
・裏技的にリーガロイヤル?大阪駅無料シャトルバスなんかもあります。
・見落としがちなポイントですが車の出し入れし易い道路環境だったのはすごく良かったです。眼前の道路は広いのに交通量少ないので悠々と出し入れ可能です。出し入れの際にゴチャゴチャするのわりとストレスですよね、私だけ？笑　
シエリアはきっと大きな車寄せなんかも出来るんでしょうからさらに余裕生まれそうですね。

【周辺環境】
・商業エリアにもかかわらず公序良俗に反する施設が皆無です。大阪市内中心部は全域でホテル、パチンコ、雀荘、組事務所だらけですからその点でも希少性は高い。
・川向かいバンクス側のデッキは大阪市内随一の散歩道で超オススメです。正直中之島公園とか靱公園は人も多いし雰囲気も田舎くさいし全く癒されないのでここのベンチで美味しいパンとコーヒーで十分でした。
・散歩のお供にオススメのご近所店はパネポルチーニ2号店のサンドイッチ、パリアッシュのオシャレパン、551の豚まん（なんとイートインも可能なレストラン！）、ダルブリガンテのピザ、チャウチャウさんのプリンなどなど枚挙に暇がありません。
・飲食店クオリティはもう大阪随一（つまり日本随一）だと断言。各ジャンルで徒歩圏内に好きな店が見つかるはず。コスパ重視、映え重視、ミシュラン星重視なんでも来いです。

【騒音】
・多くの方が懸念されてる関電病院の救急車両は週に数回、各1分程度。それすら途中から気にならなくなります。笑　それに病院近くまで来たらサイレン消しますしね。
・それよりも堂島川を走るパリピ船のドンチャカBGMと川沿いを歩く夜中の酔っぱらいの大声が気になりました。いずれも夏場メインです。中層階でしたが川向き角住戸のためかかなり聞こえました。そういえば夏場は打ち上げ花火あげてる船もいたしたね。窓際でリモートワーク中だったので驚きました。笑いました。たまやー。

【眺望】
・川向き角住戸でしたが大正解でした。タワマンの眺望は1ヶ月で飽きるとよく言いますが私は引っ越す日まで楽しめました。夜ライトアップされた堂島川と中之島オフィスビル群は普通のタワマン眺望とは一線を画します。住人には窓際にバーカウンター作ってる人もいました。
・淀川花火大会はもう特等席でした。冷房の聞いた部屋でビール飲みながら友人呼んでパノラマで楽しみました。たまにバルコニーに出て音圧感じてみたり。風向きによっては煙と匂いまで楽しめました。クレヴィアだと川も花火も方角的に楽しめたのですがシエリアにもそう言うタイプがあるといいですね。
・と言うわけで川沿いタイプオススメですが価格は別物件かと思うほど高く坪単価３割増でした。このタイプにガツンと価格乗せて他タイプを安く売る戦略だったんじゃないかと想像します。速攻で完売しましたから。シエリアも同様かもしれませんね。

疲れたのでこの辺で。
リクエストあればまた書きます。

[120: 匿名さん]

>>119 元ご近所さん
駐車場当たらなかったら辛いですね。2台欲しいところ。
ちなみに帰りのタクシーってどうしてました？微妙な値段なんで並んでるのに乗るには強メンタルがいりそう。