ザ・ライオンズ池袋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・ライオンズ池袋についての情報を希望しています。
再開発で池袋きれいになっているのでいいですね！
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN200087/

所在地：東京都豊島区池袋3丁目963番2他（地番）、
東京都豊島区池袋3丁目52番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅下車徒歩7分
山手線「池袋」駅下車徒歩10分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅下車徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.40平米～72.37平米
売主：株式会社　大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・ライオンズ池袋【予定価格】進化する池袋であえて非タワマンという選択【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/58988/

[84: 匿名さん]

意外と良い感じの外観ですね。
もうちょっと地味なのを想像してましたが、
それなりにかっこいい印象を受けました。

[85: マンコミュファンさん]

施工管理からするとありえない。
何故メイン動線が敷地外のレベルとこんな段差なのか？
今日みてスロープで処理してたが、敷地内レベルと境界際のレベルを確認しないで施工したからではないか？
車イス等の移動円滑化ではアウト。
人が歩くにしてもつまづくレベルです
検討している方、現地確認して下さい

[86: 匿名さん]

夜に前を通ったらエントランスの照明がついてました！
内覧会前には一通り完成しそうですね。

[87: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

86さん、
外観の写真ありがとうございます。
思っていた以上にスタイリッシュでおしゃれな外観ですね。
今先着分として販売しているのは６邸程です。
あと少しで完売という感じ。入居開始時期頃には完売してしそう。

[89: 匿名さん]

もっと地味なイメージをしていましたが、
結構かっこいい雰囲気ありますね。
昼間だとまた印象変わってきますかね。

[90: 匿名さん]

現在近辺に住んでおり住みやすいので引っ越し検討しています。ただし、暴走族？のようなマフラー音がうるさい改造車、改造バイクが週1回程度、夜にみたけ通りを走っています。山手通りに向けて走り抜けるだけなので治安自体は問題ないですが防音性能については要確認と思っています。

[91: 匿名さん]

防音性ほなかなか確認が難しいですよね。
モデルルームがあってもその時だけの感じしかわかりませんし、
しっかりした防音性が保たれてたら良いのですが。

[92: 匿名さん]

今どきの建築基準だと、普通に生活している分には音は響かないような構造になっていると聞きます。
窓さえロックしていれば
緊急自動車のサイレンがうっすら聞こえるけど、基本的にはそこまで大きな走行音は聞こえないのでは？と思いつつ、音に関しては人によって感じ方は異なりますから、繊細な方だと気になってしまう場面もあるかもですね。

[93: 評判気になるさん]

大きい道路に面していますが、日中でもあまり車は通っていないので、ここは予想以上に閑静な場所だと思いますよ。

[94: 匿名さん]

日中でも車通りが少ないのであれば
夜の時間帯はほとんど気にする必要はないレベルでしょうね。
けど車が近くを通っている以上、気にしたら聞こえてしまうでしょうが。

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん

逆に車が物件の周辺を全く通らないとこってあるんですか？。。。
山奥の田舎ならありえますが。

[96: 匿名さん]

2.2mのハイサッシやグローエの水栓、いいなと思っています。
マイホームを購入した先輩からのアドバイスで、こういった設備にお金をかけるとリッチに見えるという話で・・・
住んでみて満足感が違う気がします。

車の音は個人差があるので何とも言えませんが、窓を閉めて空調をかけるなり対策はできるかなと思います。
都内だともっと音がするところもある中で、ここは環境もいいとは思っています。

[97: 匿名さん]

ここがうるさいと感じる人が買える住戸は池袋徒歩圏内ではほぼないのでは？
前の道路全然車走ってないですよ、、、

むしろストロングポイントが池袋徒歩圏内にしてはとても静か。
逆にウィークポイントは池袋に徒歩で向かううえで風俗街を通るしかないところ。

[98: マンション検討中さん]

駅から近いのに、静かな住宅地で、御嶽神社の御神輿が見下ろせる立地です。
買い物も駅から帰る途中で何でも揃う、前に図書館があり、道が広くて歩きやすいようです。

[99: 匿名さん]

確かに、ここは池袋えきに近いのに、住みやすい住宅街というイメージ。
小学校や保育園も近いので、ファミリー向きのプランがあれば
結構ニーズあったのではないかな～と思います。

[100: eマンション]

本当に外の音が気になるなら、全熱交換式のパークホームズ南池袋で窓閉め切って暮らすがよし。

[101: 匿名さん]

ここで音が気になるなら新築はパークホームズ西池袋しか選択肢がない。
もうじき完売だろうし、中古もあそこら辺は出物が少ないので池袋徒歩圏内は諦めるしかないね。

[102: 評判気になるさん]

ここの立地ですら音が気になるのでは、東京23区何処でも厳しいと思います。埼玉や千葉がおすすめです。

[103: 匿名さん]

>>102 評判気になるさん
流石にそれは言い過ぎ。
近隣ならば小竹向原とか行けばここより静か。
ケーキ屋以外は何もないですけどね。