プラウド武蔵中原テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド武蔵中原テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116640/

所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目544番（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.41平米～92.80平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

駅から遠すぎですが、それでもプラウドだから完売でしょうね。。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 マンション比較中さん

価格はどれくらいでしょうか？

[3: 匿名さん]

1部屋をゲストルームにという案がありますが、家族で住んでいるとそううまく
ゲストルームって作れないですよね。
しかも一番広い部屋がゲストルームっていうコンセプトになっているので、勿体ないなという気がします。
子供が二人いる場合４LDKだと部屋が一つ余るようで余らないと思いますし、
一つ余るとしたら収納スペースにするかな。

[4: 匿名]

ディスポーザー付いてますか？

[5: マンション検討中さん]

中原はマルエツ近くに住んでたけど、素朴でいい街でした。プラウドができるのは楽しみですが、駅からここまで遠いと、価格メリット相当無いと厳しそう…

[6: 匿名さん]

>>3
定期的にゲストが来るなら常時一部屋空けておいても良いかもしれませんが
一般的には家族の部屋として使うために4LDKを買う方が多いんじゃないでしょうか…。

角部屋だと自転車置き場があるみたいですね。小型ということなので子供用か折り畳み自転車ですね。
うまくやればそれより大きいのも置けそうな気がしますが、この辺はきっちり決められるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

駅から距離があるなと思いましたが
健康のためにも歩くというのもいいし、たまに自転車というのもいいかも。
周辺は商店街などあって買い物もしやすくていいですね。
小規模なので価格がどれくらいになるのかしら。まだ公開されないでしょうか。

[8: 匿名さん]

駅から遠い分、広さを売りにしてる感じなのでグロスの販売価格はそれなりになりそう。
Ｋタイプが１番広くて高そうだけど洋室部屋の真ん中にある柱はどうしたものか…

[9: あなた]

3LDKで7000万前後になりそうですよね

[10: 匿名さん]

ほんとうだ。
K TYPEの柱、これはちょっと何ですが、ひどいなと言ってしまうかも。
なぜにこのようになってしまったのか不思議です。
収納の一部にして隠すとか、せめて部屋の四隅に寄せるとかできなかったのかなと、残念に思います。
隙間に家具など置くと何とかなるのかな。
共用廊下のどんつきには自転車置き場があるのかな？
それは良いとして、左手の空間は何でしょう？ルーバル？

[11: 匿名さん]

賃貸仕様で7,000万超えですか…
武蔵中原からも遠くて、小杉も使えない。
利益追求し過ぎでしょ？

[12: 匿名さん]

けっこう強気な価格帯ですよね。
確かに駅から遠いことを除けば、周りは買い物も便利で子育て環境も良さそうだし
設備仕様もグレード高めに設定しているのかな？とは思いますが。
ただ駅まで離れていることで
もう少しお得感があるような価格設定になるのかな？と思っていたので意外でした。

[13: 匿名さん]

4LDKはいくら位の価格設定なのでしょうか？

[14: 匿名さん]

予定販売価格を見てみましたが、わかりませんでした。

SUUMOに時々価格が公開されていたりするんですが、そちらにもなし。
販売前に価格公開されるでしょうか。

3LDK7000万円というウワサがありますが、買い手いるでしょうか。
もしこの価格なら、割高なイメージ。

[15: X]

>>14 匿名さん
この立地で7000万はキツイですね
こんなに部屋広くしないで、中原にしては安いマンションにしてほしかったな～

[16: マンション検討中さん]

元住吉のプラウドは7000万台からでも完売のようですね。
プラウドのブランド力とマーケティング力は凄い。
こちらは小杉元住吉に楽にアクセスできて、広さもあるので、より競争が激しそう。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
この物件、小杉元住吉まで徒歩何分かかるんですか？

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
自転車ならたった８分の近さですよ。
わざわざ徒歩で行く必要はありません。

[19: 匿名さん]

徒歩13分は資産的にどうなんでしょうね。
新築プレミアムで、買った瞬間資産価値がかなり下がりそうですよね…
坪単価300万超って、タワマン中古買えそうｗ

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん
そもそもタワマン好きな人はこのマンションを検討すらしないですし、私もそうですが、アンチタワマンの人は結構多いですよ。でも私的にはこのマンションは駅から遠すぎるので検討外ですが。