ロジュマン箕面牧落

[匿名さん]

ロジュマン箕面牧落についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市牧落5丁目307-2（地番）
交通：阪急箕面線 「牧落」駅 徒歩12分
　　　　阪急箕面線 「桜井」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：78.35m2〜109.31m2

[2: 近所をよく知る人]

ダイレクトメールがよく来ます。
モデルルーム前をよく通りますが今のところ人気がなさそうです。

[3: 匿名さん]

マンションを探していました。
最高の環境、ロケーションでしかもデザインと何といってもあの重量感…

とにかく素晴らしいマンションです。

[4: 近所をよく知る人]

>>3
最高の環境？？
横は○○病院ですが・・・

駅からも遠いし１７１号も近いし

[5: マンコミュファンさん]

箕面高校に3年間通った者として、情報提供。

国道１７１号線 牧落交差点では、夏場になりますと光化学スモッグが時々発生します。
風向きの影響が大きいですので、ご検討の際には営業の方にしっかりご確認いただくのが賢明です。

あの近辺では、国道１７１号線をはさんで駅側に渡る横断歩道がありません。
また、赤信号でつかまると青信号になるまでかなり時間がかかります。
最寄の横断歩道も１００メートルぐらい離れていますので、駅に向かうにはそこそこ遠回りになりそうです。
実際に歩いてご確認いただくのが良いと思います。

国道１７１号線は、雨が降ると渋滞することが多いです。
車で通勤されるなら、迂回路を見つけておくことをお勧めします。

道路向こう側の業務スーパーは、イカリスーパーの近くにあるサンディに並ぶ激安店です。
品揃えも豊富です。

１７１号線沿いや府道豊中亀岡線沿いには、外食できるお店がいっぱいあります。
車で１０分ほど走れば、コーナンやニトリなどのホームセンターや、カルフールもあります。
ジョギングしている人なら、千里中央まで走って行けますよ。

[6: 匿名さん]

おー！５さん、後輩か先輩さんだ。いや同期ということもありか。
私は豊中の人間だから提供できる情報ってないな（笑）

[7: マンコミュファンさん]

０６さん　私は２７期ですよー

この辺は今でもちょろちょろしてますので、
分かる範囲で情報提供しますよ。

[8: 匿名さん]

久しぶりに、家のポストにチラシが入っていました。
３ＬＤＫ７８㎡２９００万〜と書いてありました。
価格改定したのかな？

[9: ０６]

０７さん。遅くなりましたが、私は２５期です。
私が３年の時に１年生だったのねー（笑）

○○病院は近いけれど、スーパーもホムセンもいろいろあって、便利なとこですよね。
うちはカルフールに時々行きます。

[11: 近所をよく知る人]

マンション近くに（豊中）住んでいる検討中のものです。
今日、ちらっと前を通って
マンション工事をしているところを見てきました。
（まだモデルルームは行っていません）

どうなんでしょうか？
値段は安くなってきてますよね。

近隣の小学校や中学校の評判などはいかがでしょうか？
箕面市の事は詳しくないので教えていただければ嬉しいです。

[12: ご近所さん]

週末チラシが入っていて、その安さにびっくりしました。
箕面では中古マンションより安いですよ。広いですしね。
環境がイマイチだからでしょうか？

[13: 匿名はん]

環境がいいとは言えないでしょう。１７１も近いし駅も遠い、しかも隣りは大きな○○病院。
ただ・・安いです！！今まで箕面ではなかったような値段だと思います。
箕面はなかなかマンション建たないし、これからの社会状況で新築マンションがバンバン建つとは思えないので今欲しい人は買いかもしれません。

[14: 物件比較中さん]

近隣をよく知る方々から、土地はあまり良くないとの声が多いようですが、
地図で見ると、西隣には沢山のマンションが建っているようなので、案外落ち着いているのかなあなんて思ったりしています。となりの病院については、住む上で近隣の方からは雰囲気的に「No」なのでしょうか？たしかに１７１の北側であればよかったなあとは思いますが、ただ上の方も書き込まれているように、この価格は魅力です。この経済状況でなければありえないのだろうなとは思います・・・・。価格改定を最近知ったのですが、かなり売れているんでしょうか？質問ばかりですいません。

[15: 近所をよく知る人]

昔から近所に馴染みがあるものです。交通の便を考えると、徒歩で駅まで若干遠いですが、旧豊中自衛隊前のバス停を使えば、千里中央も使えるし、豊中駅も使え、なかなか便利かもしれません。
時間かかりますけど…環境については１７１の北側にあれば最高でしたが南側の少し高い所にあるので、風通しなどよさそうです。なによりも、ここらは西日がかなりきついような気がします。冬はいいけど、夏はかなり暑いと思います。全体的には物件の周辺は静かだとおもいますよ。
価格は周辺の坪単価を考えると、かなり安いですよね。やっぱりこの経済状況の中、設備内容似たような物件であれば「安いもの」が魅力ですよね。売れてるんですかね！？

[16: ビギナーさん]

今日のチラシ
3LDK　78.35㎡：2880万円〜
4LDK　108.29平米：3980万円〜

上の情報からすると下がっているんでんすね

[17: 匿名さん]

比較検討中の者です。
間取り、部屋の大きさなどは大変気に入っているのですが、やはり西日と日照が気になり迷っています。
少し高台に建っているので夏(夕方～夜の早い時間帯)は廊下側とバルコニー側の窓を開けると風が通り
幾分か涼しいかなとも思ったりもするのですが、甘いでしょうか?

[18: 購入経験者さん]

１７さん。西向き経験者です。賃貸でしたが、以前、西向きに住んでました。その後、購入して、今は、東向きのマンションに住んでます。東向きに住んで、かなり長くなりますが、東向きは午前中で日が陰ってしまう為、冬場は寒く、洗濯物の乾きも悪いのが不満です。今では、西向きの日差しが懐かしく思えたりします。１７さんが気にしている、夏場ですが、正直、東でも暑いというのが正直な感想です。西であっても、風通しが良ければ、夕方から夜にかけての時間帯は、比較的暑さは緩和されると思いますよ。現在、買い替えを検討中で、色々物件を物色中ですが、南向きに住んでる友達に聞くと、洋室が北向きになってしまう為、洋室が年中暗いと言われます。どの向きを選んでも、一長一短がありそうなので、立地、住環境、間取り、価格なども踏まえて、総合的に判断しようと思っています。先日、モデルルーム見学と現地確認に行ってきましたが、１７さんと同じように、間取りと広さを気に入ったので、前向きに検討してみようと思っています。

[19: 匿名さん]

18さん、コメントありがとうございます。
南向きは南向きで洋室が北になり暗くなってしまうという悩みもあるんですね。考えるとそうですね。
見方を変えると西向きで洋室(寝室)が東だと朝日が差し込んでいいかもしれないですし
ホント一長一短ありますね。
私も色々な部分を比較し総合的に検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

この物件はどのくらい売れているのでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>20さん
同感です。
この物件は、本当のところどのくらい売れてるのかな。あまり人気ないのでしょうかね・・・
検討している者としては少し気になります。

[23: 匿名さん]

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毎日いろんな物件に嫌がらせの投稿おつかれさまです。
お仕事もがんばってくださいね。