シーンズ天王寺フロントマークス（仮称 天王寺駅近プロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シーンズ天王寺フロントマークス（仮称　天王寺駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
天王寺区の新築マンションです。
小さめのマンションですが、共有施設があまりないので管理費等も高額にならずにいいかな、と検討しています。
同じように検討しているかたいらっしゃったらお話したいです！
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/tennoji20/

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道1丁目12番14（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩5分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩6分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩9分
間取：2LDK、2LDK+S、3LDK
面積：61.74㎡、67.75㎡
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：株式会社　松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文とタイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.3　管理担当】

[61: 匿名さん]

マンションで空き物件ができたとしても、
その物件には所有権者がいるのですから、その人が管理費や修繕積立金を買うことになる、ということだけじゃないんでしょうか。
賃貸とは違いますからね…。
後は、物件価格以外の部分の固定費に関しても
きちんと無理なく払えるかというのは大切な要素ですね。

[62: 匿名]

3LDK完売してますね。2LDKも残り少ないみたいだし竣工までにほぼ完売っぽいかな。
ここは総戸数少なめだけど場所が良いし管理費とか修繕積立が多少上がっても問題ない人からしたらすごく魅力的な物価ですよね。

[63: 匿名]

>>62 匿名さん
誤字でした。×物価　○物件

[64: マンション検討中さん]

駅からの距離もギリ魅力だし間取りも設備も魅力です。はっぱり規模が気になりますね。上層階、天王寺公園までの眺望はどうなのでしょう。厳しいかな？規模が小さいとマンションコミュニティの投稿も少な目ですね。悩みます。。。

[65: マンション検討中さん]

あと2邸らしいです。

[66: マンション検討中さん]

完売してますね！

[67: 匿名さん]

小規模とはいえ同時期に周辺に多数競合があった中で竣工前完売はお見事でしたね