ジオ阿倍野松崎町グランフィールってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/matsuzakicho/

売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社： 株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ阿倍野松崎町グランフィールについて語りましょう。

所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目80番2他(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
総戸数 64戸（うち非分譲住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上15階建

販売開始予定 2022年11月中旬

間取り:2LDK～4LDK
面積:53.21平米～105.94平米

【物件概要を追記しました。2022/07/21 管理担当】

[41: 匿名さん]

環状線の外側だが、大阪市内でも北区中央区天王寺区福島区浪速区に次ぐ中心地に近い人気の区。それなりの価格でしょう。

[42: マンション検討中さん]

駅から5分内でも無いし、タワーでも無いので坪300手前の280~290ぐらいじゃないですかね？

[43: 138]

>>42 マンション検討中さん
今の相場でパンダ部屋でもなければ300は下回らんやろ

[44: 評判気になるさん]

>>43 138さん
ジオの他の物件価格見た？
坪300とかタワーぐらいじゃね？

[45: 匿名さん]

今時、松崎町3丁目で３００割れなんてありえないでしょう。
いつの時代のことやら。

[46: マンション検討中さん]

松崎町はいい場所だと思うけど、高く見すぎ。
今その辺に住んでるのかな？
普通に考えて300超えてたら割高だよ。

[47: 評判気になるさん]

坪300は即完レベルでしょう。。。最悪350-400はつく。

[48: 匿名さん]

ここが坪400って(笑)
営業の人かな？(笑)

[49: 匿名さん]

315前後

[50: 匿名さん]

＞＞47 評判気になるさん

その通り。

あまりにもこのエリアの不動産情報に無知な人には今の相場はショックかもね。
アベノミクス前にでも戻れたらなぁ。

ありえないけど３００だったら、瞬間蒸発。
４００にも軽く届くでしょう。

[51: 通りがかりさん]

駅前某タワー買えるがなw

[52: 匿名さん]

しかもジオやで？ジオは高めやん。

[53: マンション掲示板さん]

中の人が荒ぶってますね～

[54: マンション比較中さん]

53平米 6500万円から

[55: 坪単価検討中さん]

エリアはいいが、アドレスは阿倍野区。天王寺区よりは多少落ちるのは否めない。
坪320～340が妥当でしょうね。400なら確実に売れ残るレベル。

[56: マンション検討中さん]

最近天王寺区のマンションでも値段釣り上げ過ぎて売れ残りが出てますからね～

[57: 匿名さん]

駅（JR天王寺、近鉄あべの橋）の北側が天王寺区、南側が阿倍野区。
駅徒歩圏に焦点を絞れば、比べるまでもない。

ただ、松崎町も昔の長者町の名残がかなり消え去り、蔵のあるようなお屋敷は本当に珍しくなってしまった。

[58: マンション検討中さん]

来週から案内会始まりますね～

[59: 匿名さん]

ハルカスとそれにリンクするHOOPなどの商業ビルで分かる通り、このあたりは近鉄エリア。同時に、JRの古くからの砦。旧国鉄時代の昔、後の総理大臣経験者も管理局長時代に住んだとかいわれるあべの荘跡の今後に注目が集まる。

[60: 匿名さん]

このあたりに成城石井が4店舗も集中出店しているのは興味深い。