バンベール有松ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール有松についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/

所在地：愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4 他（地番）
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.55㎡～85.46㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

一番広い間取りでAタイプみたいです。

面白いのはリビングダイニングがL型になっているんですよね。
テレワークスペース？
オプションで床暖房も入れられるみたいで、ここをフリースペースにしたりもできそうです。
浴室に窓がついているのはいいと思っていて、換気できるからカビも生えにくいでしょうね。

小学校や中学校に近いのがいいと思っています。

[122: ご近所さん]

Hタイプは先週末に契約済みになったみたいです。（TEL確認）

[123: 評判気になるさん]

>>122 ご近所さん

そうなんですね。情報有難うございます。

[124: eマンションさん]

いつのまにかHタイプだけじゃなくてEタイプもホームページから消えてますね。
順調そうですね～

[125: eマンションさん]

Aタイプはあまり売れていないんですか？
残っている中だと角部屋だし良さそう

[126: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 16戸
販売価格（税込） 3,398万円～4,529万円
最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.55㎡～78.13㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 9.92㎡～11.09㎡
設備バルコニー面積 4.44㎡
テラス面積 25.80㎡（月額使用料：1,000円）
管理費（月額） 10,800円～13,300円
修繕積立金（月額） 10,500円～12,900円
管理準備金（引渡時一括） 21,600円～26,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～774,000円

最終更新日： 2023.11.27

[127: マンション検討中さん]

>>125 eマンションさん
Aも私が伺った数ヶ月前の段階で残り4戸ほどでした。
販売戸数も週ごとに減ってるので残り僅かかと

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
なるほど～ありがとうございます。

[129: eマンションさん]

残り13戸になりましたね。
年内にどれだけ売れるでしょうか。

[130: 名無しさん]

売れ行き好調ですね。
竣工前に完売も見えてきましたかね

[131: マンション検討中さん]

HPからもGタイプの紹介がなくなってます。
確かに売れてるみたいですね。

そういえば、1階の部屋は全て売れてしまったんですかね。低層階が好みなので…

[132: 匿名さん]

気になっているのが土間つきプランで、土間から洗面に直接行けます。なので、スポーツしてきて帰って、そのままお風呂というのができますね。これ、廊下を歩かれなくていいから、思いっきり遊んできてもらえそうでいいなあ。
割と面白い間取りもあり、どれにしようか迷う楽しみがあります。

何階が残っているんでしょう？

[133: マンション検討中さん]

土間付きのDタイプ、いいですよね。
玄関が広いのでベビーカーとかの置くのが楽そうですし、窓がついてるので自然光を取り入れられそうですし。
ホームページでもバナー広告みたいにDタイプのリンク出てますけど、まだ残ってるのかな。
実物を見たい…

[134: 名無しさん]

残り12戸になってますね！

[135: マンション検討中さん]

実物を見ないと買えない派なので痛い…
有松のモデルルームはHタイプとのことでしたが、他タイプを契約した方で、参考になる部分はあったのでしょうか。

[137: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
Gタイプを契約したのでリビングの形はまずまず参考になりました。
あとはキッチン洗面台浴室トイレと、床や扉の色など同じタイプの物にしたので参考になりました。
広さはモデルルームよりも狭いと自分に言い聞かせて見学しています。

[138: 匿名さん]

モデルルームは家具もシンプルだったりするので、ものがないご家庭なら似た感じになるとは思います。

モデルルームの写真を見ましたが、テレビボードの下にゲーム機も置くはずだしキッチンも調味料がもっと多くなりそうだし・・・。
モデルルームみたいにすっきり暮らせるなら素敵だと思います。1室をハンモックつるしてバランスボール置いてトレーニングルームにするのも素敵でしょうね。

子がいるのでどうしても乱雑になりがちですが、すっきり暮らしたいです。

[139: 名無しさん]

今年は残り12戸で固まりましたね、
このペースなら年度内には完売かな

[140: 評判気になるさん]

HPであわせて紹介されている左京山の方はずっと空きが残ってる状況みたいですし、完売するといいですねえ。

[141: 名無し]

>>140 評判気になるさん

左京山とは一駅とは言えだいぶ環境が異なるので、
別問題な気もします

[142: 評判気になるさん]

残り10戸になりましたね

[143: マンション掲示板さん]

>>142 評判気になるさん
物件概要は10戸になっていますがこれで全部ですか？
他のマンションの期分け販売のように小出しにしてる訳ではないないですか？

[144: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンション掲示板さん
販売開始初期の方は小出しにしていたかもしれませんが、スタッフの方が好評だと仰っていたので残り10戸で全ての可能性もあると思います。

[145: 名無しさん]

このマンションの耐震/制震/免震はどのようでしょうか。
他の同程度のマンションとは異なるのでしょうか。免震はなかなか付いていないのでしょうか。
これまでマンション選びにおいてハザードマップは気にしていましたが、建築基準法の改定からは倒壊はしないだろうと考え、マンションの強度面での構造は気にしていませんでした。しかし免震や制震だとそもそもの揺れも小さく良いと考えはじめました。

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 名無しさん
内容的に直接聞かれるのがいいと思います。
免震マンションはなかなか無いですよね。デメリットとして強風の影響を受けやすいそうですね。

[147: マンコミュファンさん]

>>144 検討板ユーザーさん
割と初期から残り戸数見てきましたが、10戸で全てだと思います。

[148: 評判気になるさん]

8戸まで減りましたね。
順調そうで何よりです。

[149: マンション掲示板さん]

この物件買われた人で提携のインテリア会社のオプション購入される方いますか？

[150: 名無し]

>>149 マンション掲示板さん

アクセントクロスや玄関ミラーを購入予定です。

[151: マンション掲示板さん]

>>149 マンション掲示板さん
提携のインテリア会社でインテリアオプションを購入するメリットはありますか？
まだどうするか迷っています。

[152: 名無しさん]

>>151 マンション掲示板さん
他社との相見積もりをとっていないので料金面は分かりませんが、バンベール有松のモデルルームのインテリアを手掛けているのと、間取りや床や扉のオプションの色も把握されていて希望する雰囲気が伝わりやすいのかなと思っています。
壁紙は種類が多すぎるので、自分たちの部屋の床や扉の色とのバランスなどを踏まえて相談させていただくつもりです。

[153: マンション掲示板さん]

自分も提携のインテリア会社でアクセントクロス等の施工を検討していましたが、鍵の引き渡し後の施工になるみたいです。相見積の金額次第ですが、今のところ外注業者に依頼するつもりです。

[154: マンコミュファンさん]

>>152 名無しさん
>>153
ありがとうございます。
鍵引き渡し後の施工とのことなので、私も相見積もりして依頼しようと思います。何かおすすめのオプションありますでしょうか？玄関ミラーやエコカラット等々。

[155: 通りがかりさん]

私は壁面収納やキッチンボードを購入予定です。
きっかり設置できる寸法等を自分で調べて伝えなくていいので話が早くていいですね。
値段も他社でオーダーするよりそこまで高くないように思えます。
実用的なものしか考えてなかったので、アクセントになるようなおすすめのものがあれば自分も知りたいですね。

[156: eマンションさん]

あと6戸に！

[157: 通りがかりさん]

>>156 eマンションさん
凄ーい！
新生活が楽しみです！

[158: eマンションさん]

インテリア説明会の案内が届きましたね。
何を揃えるか迷ってしまいます。

[159: 名無しさん]

>>158 eマンションさん
私も迷ってます。
価格は割高かと思いますが、採寸等の手間が無いのが良いですよね！
逆に外注される方は工務店どういった所にご依頼されてるのか気になります?相見積取りたいですがハードル高くて、

[160: 評判気になるさん]

>>159
他大規模店(ファニチャードーム等)でも、最初に提携業者から紹介されたのと同じメーカーの商品があったので比べてみましたが、オーダー費用や設置費等考えると、私はあまり割高とは思えませんでした。勿論全てではないですが。
ほんとは相見積もりした方がいいんでしょうが、いろいろ見ていると時間が溶けて行きますね。。

[161: 名無しさん]

残り5戸になってますね！

[162: 評判気になるさん]

残り５戸！
HPの間取り紹介のも種類が減ってますねえ

[163: 匿名さん]

有松人気ですね

[164: 検討板ユーザーさん]

バンベール有松迷ってる人いますか？

[165: マンション検討中さん]

>>164
この間見てきました。
立地や値段などは申し分ないですが。
もう残り少ないですし建物も出来てきているので、希望の階数とか、インテリアオプションをこだわりたい方は厳しいかも…
ちなみに私が行った段階では、Aが2階と3階、Cが2階、Dが7階、Fが5階の5戸が残りでした。

[166: マンション掲示板さん]

>>165 マンション検討中さん
逆に購入者からするとインテリアオプションに拘りが無ければ、学校やスーパーが近い立地と部材高騰前の価格で一見の価値有りです。

[167: 名無しさん]

残り4戸になりましたね！

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 名無しさん
おそらく2階と3階のA、2階のC、7階のDの4戸かと思います。
やっぱり土間タイプはマニアックですかねw
AとCは買う価値ありだと思います。

[169: 匿名さん]

私は住居用と賃貸用の2戸購入しました。

[170: マンション検討中さん]

>>153 マンション掲示板さん
外注の方が断然安いですね。全然違いました。やはりインテリアオプションだと業者との間にバンべが入ってるのでかなり割高ですね。