バンベール有松についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/
所在地：愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4 他（地番）
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.55㎡～85.46㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-19 17:01:10
バンベール有松ってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2023-10-27 22:00:54
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削除依頼
過去に経験がなく、住宅ローンをどの銀行にするか迷っています。現在各銀行の説明等伺っている最中です。
本物件契約の方でメガバンク、地銀、ネット銀行等々、それぞれメリットデメリットありましたら教えていただけますでしょうか。 |
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| No.102 |
>>101 eマンションさん
本契約してこないだローン説明会に参加した者です。初めてなのでどこがいいかわからないですよね。 提携ローンの各銀行さんのメリットデメリットはひとえに説明できませんが、私はauじぶん銀行にお願いするつもりです。金利が安いのは大きいです。手数料が高いとはいえ利息総額で100万円超の差が出ますし、もともとUFJをメイン口座にしていたので、わざわざ給与の振込先を変えたりしなくていいので… |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103
102の方ではないですが、もろもろつけるとauもそれなりに金利は高くなる。 しかし、auは通常のがん団信100%をつけても金利は0.284%…なのだが、事務手数料が借入金額の2.2%かかる。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
提携以外の金融機関の住宅ローンも検討してる方いらっしゃいますかね？
大体何行くらい見積もりとるものなんでしょう |
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| No.107 |
>>106 名無しさん
デベ提携外のローン契約はたくさんいますので全然気にする必要はありませんよ～。 特に比較すること無くメインバンクで通ればそれで終了って人が多数ですが ネット・リアル問わず徹底的に相見積もりでも構いません。 今はよっぽどの属性の人じゃなければ大体ネットに出ちゃってるのとほぼ差がないのであっさりしてます。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
マンション探しはじめた初心者でここの物件もいいなと思ってるのですが、ここの担当者さん含め、どこの物件の担当者さんも他にどこと比較しているのか物件名を教えてほしいと言われました。なぜでしょうか?単純に気になって知りたいだけですか?
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| No.111 |
>>110 マンション掲示板さん
効率よく提案する為に購入検討者の事を知ろうとするだけで そんなに深い意味はないと思いますよ。 どれ位のトーンで言うかは別にして私が営業でも「普通に」聞きたいし聞くと思います。 服屋でも車屋でも時計屋でもどの業界でも似たようなもんです。 |
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| No.112 |
>>110 マンション掲示板さん
有松徒歩圏で探してるのか、JR・名鉄・沿線で市外も含めて検討してるのか 戸建てと検討してるのか、駐車場が心配なのか今もこの辺に住んでる人なのか 中区や千種・名東・昭和・瑞穂にするか地元にするか迷ってるのか 中古マンションでも良いのかバンベールを知ってるのか タワマンも対象なのか広さ・価格・ブランド等は自分の手持ちの商材で勝負になるのか、はたまた積極的に対応するべきなのか、とかいろいろ判断したいことはあるけど これらを一番簡単に判断できるのか、どこと（何と）比較してるのか聞くことだからでしょう。 |
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| No.113 |
お二方ともありがとうございます。考えすぎなくてもよさそうで安心しました。
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| No.114 | ||
| No.115 |
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| No.116 |
販売概要【先着順】
販売戸数 18戸 販売価格（税込） 3,398万円～4,529万円 最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸） 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 63.55㎡～78.13㎡（防災倉庫面積含む） バルコニー面積 9.92㎡～11.09㎡ 設備バルコニー面積 4.44㎡ テラス面積 25.80㎡（月額使用料：1,000円） 管理費（月額） 10,800円～13,300円 修繕積立金（月額） 10,500円～12,900円 管理準備金（引渡時一括） 21,600円～26,600円 修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～774,000円 |
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| No.117 |
>>116 匿名さん
22戸から18戸に減ってますね。 |
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| No.118 |
順調そうでいいですね。
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| No.119 |
～78.13㎡、てことはHタイプはもうない感じかな？
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| No.120 |
あーそうかも知れませんね。
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| No.121 |
一番広い間取りでAタイプみたいです。
面白いのはリビングダイニングがL型になっているんですよね。 テレワークスペース？ オプションで床暖房も入れられるみたいで、ここをフリースペースにしたりもできそうです。 浴室に窓がついているのはいいと思っていて、換気できるからカビも生えにくいでしょうね。 小学校や中学校に近いのがいいと思っています。 |
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| No.122 |
Hタイプは先週末に契約済みになったみたいです。（TEL確認）
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| No.123 |
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| No.124 |
いつのまにかHタイプだけじゃなくてEタイプもホームページから消えてますね。
順調そうですね～ |
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| No.125 |
Aタイプはあまり売れていないんですか？
残っている中だと角部屋だし良さそう |
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| No.126 |
販売概要【先着順】
販売戸数 16戸 販売価格（税込） 3,398万円～4,529万円 最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸） 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 63.55㎡～78.13㎡（防災倉庫面積含む） バルコニー面積 9.92㎡～11.09㎡ 設備バルコニー面積 4.44㎡ テラス面積 25.80㎡（月額使用料：1,000円） 管理費（月額） 10,800円～13,300円 修繕積立金（月額） 10,500円～12,900円 管理準備金（引渡時一括） 21,600円～26,600円 修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～774,000円 最終更新日： 2023.11.27 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 マンション検討中さん
なるほど～ありがとうございます。 |
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| No.129 |
残り13戸になりましたね。
年内にどれだけ売れるでしょうか。 |
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| No.130 |
売れ行き好調ですね。
竣工前に完売も見えてきましたかね |
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| No.131 |
HPからもGタイプの紹介がなくなってます。
確かに売れてるみたいですね。 そういえば、1階の部屋は全て売れてしまったんですかね。低層階が好みなので… |
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| No.132 |
気になっているのが土間つきプランで、土間から洗面に直接行けます。なので、スポーツしてきて帰って、そのままお風呂というのができますね。これ、廊下を歩かれなくていいから、思いっきり遊んできてもらえそうでいいなあ。
割と面白い間取りもあり、どれにしようか迷う楽しみがあります。 何階が残っているんでしょう？ |
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| No.133 |
土間付きのDタイプ、いいですよね。
玄関が広いのでベビーカーとかの置くのが楽そうですし、窓がついてるので自然光を取り入れられそうですし。 ホームページでもバナー広告みたいにDタイプのリンク出てますけど、まだ残ってるのかな。 実物を見たい… |
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| No.134 |
残り12戸になってますね！
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| No.135 |
実物を見ないと買えない派なので痛い…
有松のモデルルームはHタイプとのことでしたが、他タイプを契約した方で、参考になる部分はあったのでしょうか。 |
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| No.137 |
>>135 マンション検討中さん
Gタイプを契約したのでリビングの形はまずまず参考になりました。 あとはキッチン洗面台浴室トイレと、床や扉の色など同じタイプの物にしたので参考になりました。 広さはモデルルームよりも狭いと自分に言い聞かせて見学しています。 |
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| No.138 |
モデルルームは家具もシンプルだったりするので、ものがないご家庭なら似た感じになるとは思います。
モデルルームの写真を見ましたが、テレビボードの下にゲーム機も置くはずだしキッチンも調味料がもっと多くなりそうだし・・・。 モデルルームみたいにすっきり暮らせるなら素敵だと思います。1室をハンモックつるしてバランスボール置いてトレーニングルームにするのも素敵でしょうね。 子がいるのでどうしても乱雑になりがちですが、すっきり暮らしたいです。 |
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| No.139 |
今年は残り12戸で固まりましたね、
このペースなら年度内には完売かな |
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| No.140 |
HPであわせて紹介されている左京山の方はずっと空きが残ってる状況みたいですし、完売するといいですねえ。
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| No.141 |
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| No.142 |
残り10戸になりましたね
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
このマンションの耐震/制震/免震はどのようでしょうか。
他の同程度のマンションとは異なるのでしょうか。免震はなかなか付いていないのでしょうか。 これまでマンション選びにおいてハザードマップは気にしていましたが、建築基準法の改定からは倒壊はしないだろうと考え、マンションの強度面での構造は気にしていませんでした。しかし免震や制震だとそもそもの揺れも小さく良いと考えはじめました。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
8戸まで減りましたね。
順調そうで何よりです。 |
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| No.149 |
この物件買われた人で提携のインテリア会社のオプション購入される方いますか？
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
>>151 マンション掲示板さん
他社との相見積もりをとっていないので料金面は分かりませんが、バンベール有松のモデルルームのインテリアを手掛けているのと、間取りや床や扉のオプションの色も把握されていて希望する雰囲気が伝わりやすいのかなと思っています。 壁紙は種類が多すぎるので、自分たちの部屋の床や扉の色とのバランスなどを踏まえて相談させていただくつもりです。 |
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| No.153 |
自分も提携のインテリア会社でアクセントクロス等の施工を検討していましたが、鍵の引き渡し後の施工になるみたいです。相見積の金額次第ですが、今のところ外注業者に依頼するつもりです。
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| No.154 | ||
| No.155 |
私は壁面収納やキッチンボードを購入予定です。
きっかり設置できる寸法等を自分で調べて伝えなくていいので話が早くていいですね。 値段も他社でオーダーするよりそこまで高くないように思えます。 実用的なものしか考えてなかったので、アクセントになるようなおすすめのものがあれば自分も知りたいですね。 |
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| No.156 |
あと6戸に！
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| No.157 |
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| No.158 |
インテリア説明会の案内が届きましたね。
何を揃えるか迷ってしまいます。 |
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| No.159 |
>>158 eマンションさん
私も迷ってます。 価格は割高かと思いますが、採寸等の手間が無いのが良いですよね！ 逆に外注される方は工務店どういった所にご依頼されてるのか気になります?相見積取りたいですがハードル高くて、 |
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| No.160 |
>>159
他大規模店(ファニチャードーム等)でも、最初に提携業者から紹介されたのと同じメーカーの商品があったので比べてみましたが、オーダー費用や設置費等考えると、私はあまり割高とは思えませんでした。勿論全てではないですが。 ほんとは相見積もりした方がいいんでしょうが、いろいろ見ていると時間が溶けて行きますね。。 |
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| No.161 |
残り5戸になってますね！
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| No.162 |
残り５戸！
HPの間取り紹介のも種類が減ってますねえ |
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| No.163 |
有松人気ですね
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| No.164 |
バンベール有松迷ってる人いますか？
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| No.165 |
>>164
この間見てきました。 立地や値段などは申し分ないですが。 もう残り少ないですし建物も出来てきているので、希望の階数とか、インテリアオプションをこだわりたい方は厳しいかも… ちなみに私が行った段階では、Aが2階と3階、Cが2階、Dが7階、Fが5階の5戸が残りでした。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
残り4戸になりましたね！
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| No.168 |
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| No.169 |
私は住居用と賃貸用の2戸購入しました。
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>168 検討板ユーザーさん
Aもまだ残ってるんですね！Aは階層気にならなければ断然買いですね。 土間タイプもファミリー層ターゲットのこの物件ならば、泥んこ子供を直で家に入れなくて良いので意外と重宝しそうな気も… |
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| No.173 |
>>172
土間、子供がまだ小さいので、ベビーカーとか置いておくのに便利だと思います。あと、部屋にあげるまでもない釣竿とかの置き場にも良さそうです。いろいろ使い所が考えられますね。 あと、やっぱり風呂場まで直結していけるのは、花粉症持ちの私にはありがたいですねえ。 |
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| No.174 |
おそらくですが、完売御礼のようですね。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
ホームページ更新されてましたね。
残り1戸となっていますが時間の問題ですかな。 前の方の情報だと7階のDタイプが残ってるみたいですね。 ともあれ竣工前完売はおめでたい！ |
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| No.178 |
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| No.179 |
竣工前完売めでたいですねー！
契約者の方インテリア相談会には行かれました？ |
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| No.180 |
無事に最後の一戸の申込完了しました！
良い買い物ができました^_^ |
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| No.181 | ||
| No.182 |
>>179 検討板ユーザーさん
行きました。 エコカラットと食器棚、その他+αを考えています。 相見積もりを取ろうと思いますが、 やはり外注の施工メーカーのが安いですか？ 外注メーカーはどのように探していますか？ （エコカラットはネットから名古屋対象としている施工メーカー？食器棚は家具屋さん仲介？） 詳しくないので教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
私もカーテンは各部屋のサイズ感が難しくてお任せしたかったですし、それなりに高級感のあるメーカーさんだったのでお任せしました。
家具家電系はいただいたカタログ見る限り少々相場より高いかと |
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| No.185 |
バンベールさんはほんと、手堅い物件をリリースされますよね！
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| No.186 |
皆様のご意見をお伺いさせていただけないでしょうか。
バンベール有松を賃貸用に購入したのですが、5階の70㎡くらいの部屋で、大体いくらくらいの賃料なら借り手が見つかりますでしょうか？ 管理費、駐車場別で、これくらいなら借りても良いという金額を教えていただけるとありがたいです。 個人的にはあの立地と育児環境の良さ等の希少性は結構高いのではないかと考えています。 賃貸管理会社とも相談しますが、生の声をお伺いできると大変助かります。 |
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| No.187 |
緑区に賃貸でわざわざ住むやついないだろ
子供できて都心部で手狭になったやつが郊外に住むわけで |
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| No.188 |
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| No.190 |
世間知らずなんてそんな言い方‥
緑区に賃貸マンションはたくさんあります。 それぞれに事情があるでしょう。 双方納得されて借りられますように。 |
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| No.191 |
でも緑区って分譲賃貸あんまりなくないですか？
もし需要あるならライバルは少ないんじゃないんですか？ |
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| No.192 |
確かに駅近で、比較的新しい賃貸マンションとなると少ないと思うので、転勤が結構ある家族連世帯には需要はあるんじゃないかと思いますよ。
ただ値段は難しいですね… 上にも書かれてる方いますが、個人的には13万はちょっと出せないですねえ。 |
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| No.193 |
3LDKなら10万くらいかな。
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| No.194 |
転勤族ファミリーは緑区で借りないよ、家賃補助出るし名東区か東区昭和区辺りが多い。
緑区は子育てでそれらの区を買えない人が仕方なく買うとこだから。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>186 eマンションさん
購入される時、想定賃料確認されましたか？ 営業なら資料持ってるはずですので、連絡取れるなら お聞きになってみて下さい。 有松近辺、人気ありますよ。 名駅にも刈谷や知立にも通勤出来ますし、三河に会社があっても住むのは名古屋市って方多いです。 藤田医科大学病院が近いので医者も住んでますね。 駅周辺は観光地のため、分譲マンションが少ないです。 今後建てる場所なさそうですし、希少性あると思います。 詳しい条件がわかりませんが、13～15万が相場でしょうか。 |
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| No.197 |
さすがに完売した物件のスレはもうこれっきりか…。賃貸用に買った部屋、入ったのかなあ。
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