バンベール有松ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール有松についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/

所在地：愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4 他（地番）
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.55㎡～85.46㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？

バンベール有松　応援しています。

[2: 匿名]

バンベール有松　第1期更新
67704622
販売スケジュール 登録申込受付中：12月11日（日）迄
受付時間：10：：00～18：00　最終日は17：00まで
登録受付場所：バンベール マンションギャラリー
抽選日時：12月12日（月）10：00～
抽選場所：矢作地所株式会社
※ご登録の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等。共有名義の場合は共有者全員の顔写真付き身分証明書等が必要です。）・2020年、2021年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
※住宅ローン利用予定の方は事前の資金確定が登録申込の条件となります。
完成時期 2024年6月上旬予定
引渡可能時期 2024年7月上旬予定
今回販売戸数 26戸
価格 3178万円～5228万円
最多価格帯 3900万円台（4戸）
管理費 1万800円～1万4500円／月
管理準備金 2万1600円～2万9000円（一括払い）
修繕積立金 1万500円～1万4100円／月
修繕積立基金 63万円～84万6000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.55m2～85.46m2、
防災倉庫面積：0.35m2～0.53m2含む
その他面積 バルコニー面積：9.92m2～11.47m2、設備バルコニー面積： 4.44m2～8.08m2、専用庭：24.16m2（使用料1000円／月）、テラス：24.08m2～30.96m2（使用料1000円／月）
制限事項 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、景観計画区域
その他 -

[3: 匿名さん]

2LDK、Bタイプを見ています。
主寝室のクローゼット、玄関横のクローゼット、洋室のマルチクローゼット、廊下には物入に納戸があって収納力抜群です。
バルコニーにスロップシンクがあることもあって、欲しい設備仕様はついている感じ。

価格も3178万円～だったので、高すぎるわけでもなく、いいなと感じました。

[4: 匿名さん]

【先着順】申込受付中
2LDK 3,100万円台～(税込) 3LDK 3,500万円台～(税込)

やさしい金額は有り難いですね。

[5: 匿名さん]

豊明の方、いかがでしょうか？

[6: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 3,178万円～5,038万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.55㎡～85.46㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 9.92㎡～11.47㎡
設備バルコニー面積 4.44㎡～8.08㎡
テラス面積 24.08㎡～26.87㎡（月額使用料：1,000円）
管理費（月額） 10,800円～14,500円
修繕積立金（月額） 10,500円～14,100円
管理準備金（引渡時一括） 21,600円～29,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～846,000円

[7: 匿名さん]

小学校中学校は近いですね。

[8: 匿名さん]

確かに近い。

[9: 匿名さん]

小学校と中学校がどちらも集まっているので通いやすそうです。
まっすぐ駅まで行けるのも便利そうです。
イオンタウン有松はテナント閉店していたりしませんか？
アパレルなどもネットショッピング主流で、お店で買う人少なくなっていそうです。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

イオンさんはテナントにも厳しいですからねえ。

[11: マンション掲示板さん]

>>10 マンション検討中さん

そういうのもあるんですね。

[12: 匿名さん]

別角度で見るとちょっと高台

[13: 匿名さん]

別角度　byストビュー

[14: 匿名さん]

ランドプラン見ると右の階段はそのまま残りますか。

[15: 検討中]

前向きに検討中です。
駅からマンションまでのぺディストリアンデッキの階段と、13の匿名様の写真から想像するにそこも道路から階段なんですかね？駅からは近いですが、この階段は年配者には少しきつくないか心配です。

[16: 評判気になるさん]

>>15 検討中さん

この階段は歩道橋ですので、マンションとは関係ありませんよ。

[17: 検討中]

>>16 評判気になるさん

ありがとうございます。ホームページにマンションから駅まで歩くムービーがあって、あの歩道橋は年配者にはキツイかなと心配しました。もう少し暖かくなったら現地に行ってみる予定です。

[18: マンション検討中さん]

>>17 検討中さん

よかったらレポもお願いしま～す

[19: 匿名さん]

丘を切り下げてバカでかい擁壁を作っていてかなり大掛かりな造成工事をしているようです。ちなみに隣接する「長坂南」の交差点は連日FMの渋滞情報に名前が挙がるくらい混雑しています。

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
元々そういう渋滞のメッカってことですか？