グランドメゾン溝の口の杜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン溝の口の杜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mizonokuchi/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区久本３丁目54番6（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩11分
東急田園都市線「高津」駅徒歩10分
間取：1LDK+S ～ 4LDK
面積：58.11㎡ ～ 87.33㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: 周辺住民さん]

津田山はまわりなんもないからお得感があるのかわからないね。値段だけでいえば安いけど

[203: 匿名さん]

結局、沿線とエリア、駅力、駅距離と物件力の総合的なところですね。

[204: マンション検討中さん]

正直、価格が上がりすぎてて、今後どうなるかが不安ですよね。
そんな時だからこそ、近くに駅がある物件は、価値を保てそうで安心感があります。
設備とかは、時間とともに陳腐化するので、そんなに頑張らないで、価格を抑えて欲しい。
顔認証システムとか、10年後には昔のiPhone使ってるみたいにならないか心配です。

[205: 名無しさん]

>>199 名無しさん
我が家も同じです。2次取得住み替え検討でしたが、最終的に都内駅チカで進めてます。
5年後に中古割安感でてたら3次取得で検討可能ですが、先を見越すと再開発中の登戸や、ブルーラインが延びるあざみ野の方が面白そうです。
東急が溝の口駅直結のドレッセ建ててくれないものかと

[206: マンション検討中さん]

>>200 マンション検討中さん
SUUMOの新築マンションにグランドメゾンが6ページにわたって掲載されてます。
広告にしても、大手のブランドマンションが強いことは確かですね。
マンションの価値は外からわかりにくいので、こういった露出が多いことが物件力になるのだと思います。

[207: マンション検討中さん]

こちらは、新規購入者ではなく、住み替え検討の方をターゲットにした価格設定に思います。
駅チカで資産性と引き換えに住環境を犠牲にしていた人が、次は住環境を重視した選択肢にうまくはまります。
駅から離れて、建物、コンセプトにお金をかけた物件は貴重です。

[208: 匿名さん]

>>205 名無しさん
都内駅近だと最低でも坪600万円以上はすると思います。
都内駅近の購入を検討しているような方なら、価格帯が異なるここなどは眼中にないように思いますがどうなんでしょう。
因みに差しつかえなければどのあたりが購入先の候補がご教示頂けませんでしょうか。

[209: 匿名さん]

なかなか予約がとれないですね。。。

[210: 匿名さん]

>>205 名無しさん
登戸は再開発ではなく区画整理ですし、その区画整理も大変がっかりするものですのでよく調べられるとよいですよ。

[211: 販売関係者さん]

>>207 マンション検討中さん
駅チカに住んでた人が10分以上のところに住み替えってかなり抵抗あると思いますけどね。
ここの住環境が良いのは同意ですが。

[212: 匿名さん]

ここに出没するアンチさんはあまりベテランさんではないのかな。ネガコメントに対して質問や意見が飛んできても即座に上手く返せないように見えます。

[213: マンション検討中さん]

そもそもネガってほどのネガが無いと思うんだけど。駅から遠い→事実。価格が高い→現時点では事実。（今後どう評価されるかは不明）そのうえ、それらの書き込みには物件の仕様は良いとか、環境は良いとか書かれてて、ネガとは言い難い。全肯定しなきゃ、アンチだのネガだと言われるんじゃ検討板の意味なくない？
どっちかというと盲目的な肯定派より、それ以外の方のほうがまともかつ有用な書き込みしてると思うけどね。

[214: 匿名さん]

すでに皆さまはモデルルーム行かれたのでしょうか。ウェビナーには参加したので後続の連絡、つまりモデルルームへの案内は自動的に来ると思っていたのですが、音沙汰無しです。モデルルーム行かれた方いれば感想伺いたいです。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん
モデルルーム行きました。向こうからの連絡はなく、こちらから申し込む形です。

[216: 検討板ユーザーさん]

マンション検討版のベテランが何かめっちゃ気になる。掲示板の先にいる他人に即座に上手にコメントしろって対価求めるのが凄いな。

[217: マンション検討中さん]

検討板のベテランww
マンション高い高いって言い続けてずっと買えない人かな？

[218: マンション検討中さん]

ネガやアンチのコメントが無いのは、この物件には非の打ち所がないからでしょ。
ベテランもお手上げなんですねｗ

[219: 評判気になるさん]

>>198 匿名さん
そんな見栄っ張りが住む所じゃないでしょ…ここ川崎市ですよ？
高くなれば小杉や都内と比較されてそっちに流れるだけです
別に溝の口の地名にブランド力がある訳でも無いし…
でも駅遠とはいっても、ここより駅近に競合がいる訳でもなく(プラウドは完売したし)、どうしても溝の口の繁華街寄りに住みたい人なら買うんでしょうね。

[220: 匿名さん]

ベテランのアンチが集まってくるのは、人気の裏返しですよね。
人の妬み、恨みのパワーは凄く、休日返上で労力かけて徹底的に調べて、悪い点を洗い出してくれる。
それはモデルルームでは教えてくれない貴重なものとても参考になるものです。
アンチが時間を使ってくれないことに、真面目に心配してます。

[221: 匿名さん]

なかなか予約が取れないというつぶやきを拝見しましたが、こちらのモデルルーム見学の予約ですか？
まずは物件エントリーしてから予約に進めるのでしょうか？
モデルルーム情報はどちらで確認可能でしょう？