ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwadacho2/

所在地：岡山県岡山市北区桑田町13-1
交通：JR「岡山」駅　徒歩9分
間取：2LDK+WTC+SIC～3LDK+WIC+SIC
面積：64.42m2～93.64m2
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[66: 2番館住人]

購入交渉より入居後4カ月での2番館を（100点）評価します。
①販売会社30、②販売価格70、③立地90、④外観60、⑤共用部60、⑥内装60、⑦管理会社30、合計平均点57点。特に①は営業担当の対応が横柄。④⑤は過剰なコスト削減で上質感が無い。⑥デザイン性が無く使い勝手が悪い。⑦合人社と管理人の管理能力不足。購入の決め手になった③は唯一無二の好環境、好利便。あくまでも個人の対感と見解ですのでご理解を。

[72: 管理担当]

[No.69～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[73: 2番館住人]

2番館のパンフに「建物全体を見渡し時代が必要としない華美な装飾等についてはリムーブする…」との記載があります。リムーブは取り除くとの意味で、RGはこの大義名分で2番館の建築コストを削減したのでしょう。結果、同じ敷地内に華美な南、西館と質素な2番館が象徴的に建っています。他社で例えばアルファステイツと1ランク下のアルファスマートになりますか？問題はこのリムーブされる事を営業担当が契約者に何等説明をして無い事です。2番館はRGが言う1ランク上の上質感は無く、一部契約者の期待を裏切る形になり、その不満が悪評になったと思います。マンションを建物外観と共用設備だけを見て購入する人は居ません。悪い所ばかりでは無く、2番館の立地、環境、利便性の良さは大きく、将来の資産価値も期待出来る良い所も有ります。RGに限らずどのマンションにも良、悪は有り、それが日常生活に期たす問題なら、売却して理想のマンションを探せば良い事だと思います。

[75: eマンションさん]

ロイヤルガーデンは、賛否両論あるのでしょうかね。
引っ越しも大変ですし、なかなかきちんと説明がないとどうすることもできず、がっかりしますよね。

[76: 通りがかりさん]

>>74
マンションを何軒も購入する人って、転売ヤー？

[77: マンション掲示板さん]

>>76 通りがかりさん

転売（業者）は住まないでしょ。。

①そもそもお金持ち
②家族構成や仕事等、ライフスタイルの変化で状況に応じて住み替える場合。
ローン減税の終わる頃を見計って売却転居を繰返す人は意外と多いですよ。

2番館の住人さんにとって、思い描いていたものと違った点についてはお気の毒としか申しあげられないのですが、情報提供には感謝です。