ロイヤルガーデン栗林町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデン栗林町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_ritsurincho/

所在地：香川県高松市栗林町832番1（地番）
交通：ことでん琴平線「栗林公園」駅 徒歩1分、JR高徳線「栗林」駅 徒歩7分
間取：3LDK＋WIC＋SIC～4LDK
面積：66.04平米～88.29平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 eマンションさん

住宅ローンの支払いって意外と面白かったりしますか？

[70: マンション掲示板さん]

>>62 マンコミュファンさん
これより低いってどこの銀行でですか？
さすがに信じられないんですが…

[71: 検討板ユーザーさん]

>>68 eマンションさん
変動金利なら150万くらいですよ？
さすがにこの金利差で固定選ぶ理由無いんですが…

[72: 匿名さん]

>>63 匿名さん
いやいや、変動金利は上がってないですよ？
過去最安継続中ですよ？
反対に固定金利めっちゃ上がってます。
フラット35は借り方によりますが、2%前後です。

流石にこの金利差で固定はちょっと選ばないでしょ…

[73: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん
10年後に5%にでもなったら、恐ろしくないですか？金利が上がり出してから固定に借り換えるのでしょうが、間にあうのですかね？

[74: 名無しさん]

>>73 通りがかりさん
5%になりそうですか？
さすがにそれはないと思いますよ。
金利が上がる構造はご存知ですか？

[75: 通りがかりさん]

>>69 検討板ユーザーさん

まぁまぁ面白いですよ！

[76: eマンションさん]

>>70 マンション掲示板さん

提携の場合のauじぶん銀行ですよ。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 eマンションさん

ロイヤルガーデンの提携にauじぶん銀行はあるのでしょうか？

[78: 名無しさん]

>>77 マンション掲示板さん

知らんがな

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 名無しさん
提携の場合って書いてるのは何なんですか？？？？？

[80: 匿名さん]

>>73 通りがかりさん

10年後まで今の変動金利維持、10年後から５％だとして返済総額を計算してみた？

[81: 名無しさん]

auじぶん銀行が提携ローンになるとは思えないんですが…そもそも0.289%になる条件知ってますか？
条件の一つにauでんきに加入する必要があるんですよ。
マンションは高圧一括受電なので絶対に入ることはできないんですよ。

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 名無しさん

情弱

[83: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん

まぁまぁ。
たぶんロイヤルガーデンはauと提携されてないんですよ。

[84: マンション掲示板さん]

>>82 検討板ユーザーさん
どこらへんが間違えてますか？

[85: マンション掲示板さん]

>>84 マンション掲示板さん
auじぶん銀行、提携ローンになってますね！すみませんでした！
ただやはり高圧一括受電してるので、auでんきの部分の優遇はとれないですよねさすがに？

[86: 名無しさん]

>>85 マンション掲示板さん

そこは無理だね。

[87: マンコミュファンさん]

>>85 マンション掲示板さん

謝らなくても大丈夫ですよ。
誰にでも間違いはありますから。
でんきは0.03%程度なので、提携割の方が大きくないですか？

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンコミュファンさん
え、提携割ってそんなにでかいんですか…？
正直知らないんですよね…
もとが0.3%とかなのにさらに0.03%以上って、10%引きみたいな感じなんですか。

固定派の人にお伝えしたいのは、金利の半分が最初の10年で払うことになるので、そこの部分の金利を抑えるのが一番お得になります。
あと10年で変動金利が5%って、我々の給料がめちゃめちゃ上がってないと起こらないので、やはり現状は変動一択だと思います。

もちろんそれでも不安な方は固定でいいんですが、2%はやばいと思います。3000万だと金利1200万弱ですよ…

[89: 評判気になるさん]

>>88 評判気になるさん

変動でビクビクせずに固定でどっしり構えましょう！
グラディスなら500万引きですよ！借入金額を下げるのが一番！

[90: マンコミュファンさん]

>>88 さん

全体の給料が上がらなくてもユニクロみたいな一部の企業が賃上して平均が上がれば利上げしますよ？
賃金上昇により家計は値上げを許容しつつあるとか言ってね

[91: 口コミ知りたいさん]

>>89 評判気になるさん

グラディスはいらない

[92: 口コミ知りたいさん]

>>90 マンコミュファンさん
ユニクロみたいな一部の企業の範囲や、平均がなんとも分かりませんが、5%まで上がるって相当なことですよ？
平成初期がそれくらいでしたが、GDPも世界2-4位くらいでいました。
そんな勢い、今の日本にありますか？お得意の自動車産業はEVに移るから国産勢の発展は厳しいです。
家電メーカーも落ちぶれ外資に。
ITがアメリカ並みに発展しそうですか？
確率で考えてください。10年後の5%なんかほぼありえませんよ。

[93: マンション掲示板さん]

>>89 評判気になるさん
グラディスは草
借り入れ金額を下げるのが一番は、たしかに間違いないです！！

[94: マンション掲示板さん]

>>92 口コミ知りたいさん

アメリカがインフレになったのは、トラック運転手の給料を上げたかららしいので、ITが上がらなくても上がるかも知れません。

[95: マンコミュファンさん]

固定金利推しの人は、既に固定でかりているか、固定で借りることが決まってるかのいずれかだよ。金利が上がってほしい気持ちは分からんでもない。

[96: 匿名さん]

>>94 マンション掲示板さん
トラック運転手の給料を上げるだけであんなにインフレになると本気で思っていますか？
そんな簡単なら日本ももっと早くやってますよ。
というよりそんな単純なものではないです。

大企業は賃上げしだしたのでその後他社はどうなるか。コロナが5類になったあとは、そしていつか戦争が終わったあとは、と考えると将来的なインフレ要素はありますね。

[97: 名無しさん]

>>96 匿名さん

だから早くマンションを買おう！

[98: 口コミ知りたいさん]

>>95 マンコミュファンさん
他人の不幸はなんとやらってやつですね。
フラット35が1.2%とかなら固定でもまあいいんですが、現状はね…頭金10％以下だと2%超えますからね…

[99: eマンションさん]

>>96 匿名さん

日本のトラック運転手の給料300万に対して、アメリカは1500万円ですから。それはもうインフレになりますよ。トラック運転手でそれですから。

[100: 評判気になるさん]

>>99 eマンションさん
トラック運転手の給料が1500万円だからインフレになったって本気で言ってます？？
インフレが起こって給料が上がったんでしょ？？
全然違うの分かります？

[101: 評判気になるさん]

>>97 名無しさん
与信10倍でマンション購入しましょう！

[102: 検討板ユーザーさん]

>>100 評判気になるさん
もう少し勉強した方がいいかと。

[103: マンコミュファンさん]

ロイヤルガーデンのチラシを見ると、40年ローンの場合って小さく書いてますね。そんな人実際におりますか？

[104: 名無しさん]

>>102 検討板ユーザーさん
いやあなたがね。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>101 評判気になるさん

ちょっと何言ってるのか

[106: 検討板ユーザーさん]

まぁ、変動と固定のどちらが良いかなんて一概に決められないってことですね。

[107: 名無しさん]

>>106 検討板ユーザーさん
もちろんそうですね。
リスク許容度にもよりますし、心情的なものもありますし。
ただ、現状は変動金利を選んだほうがお得になる確率が高い、ということは確かでしょうね。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 名無しさん

提携のJAローンで固定40年1.2%は無理でしょうか？

[109: 評判気になるさん]

>>108 口コミ知りたいさん
1.2％ならありですね！
40年で検討したことがないのであれですが、3000万円の借り入れで総支払い額がざっくり100万円ほど増えるようですね。

[110: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデン栗林公園はどうですか？
栗林公園駅徒歩1分で、ここの条件とほぼ一緒です。3400万で売りに出されています。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 通りがかりさん

築20年でこの価格はないでしょう。

[112: 匿名さん]

低階層はかなり割安だけど、売れないんですかね？

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん
売れると思いますよ。
割安なんですか？

[114: eマンションさん]

>>110 通りがかりさん
築20年ですが100m2超、間取りも良いですね。建築費高騰してるので、この年代のマンションと同じレベルの仕様は新築マンションでは難しく、そういう意味では買いかと。ただ、リセールを考えるなら新築の方が良いかもしれませんね。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 匿名さん

病院と被ってる階層はかなり安めの価格設定になってましたよ。

[116: 名無しさん]

>>114 eマンションさん

え？

[117: eマンションさん]

>>114 eマンションさん

ここ良さそうですよね！
時代的にも建築コストをかけてそうですし。
デメリットが見当たりません。

[118: 名無しさん]

大幅値引きましたね！