ロイヤルガーデン栗林町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_ritsurincho/
所在地：香川県高松市栗林町832番1（地番）
交通：ことでん琴平線「栗林公園」駅 徒歩1分、JR高徳線「栗林」駅 徒歩7分
間取：3LDK＋WIC＋SIC～4LDK
面積：66.04平米～88.29平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-19 12:47:46
ロイヤルガーデン栗林町ってどうですか？
| No.101 |
by 評判気になるさん 2023-02-14 15:10:18
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削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
ロイヤルガーデンのチラシを見ると、40年ローンの場合って小さく書いてますね。そんな人実際におりますか？
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
まぁ、変動と固定のどちらが良いかなんて一概に決められないってことですね。
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
ロイヤルガーデン栗林公園はどうですか？
栗林公園駅徒歩1分で、ここの条件とほぼ一緒です。3400万で売りに出されています。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
低階層はかなり割安だけど、売れないんですかね？
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| No.113 |
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| No.114 |
>>110 通りがかりさん
築20年ですが100m2超、間取りも良いですね。建築費高騰してるので、この年代のマンションと同じレベルの仕様は新築マンションでは難しく、そういう意味では買いかと。ただ、リセールを考えるなら新築の方が良いかもしれませんね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
大幅値引きましたね！
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| No.119 |
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| No.120 |
ここは300万円引きになっていますよ！
他も相当な値引き提示されてるんでしょうね。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
ロイヤルガーデンにしては大苦戦だな
栗林駅から近いのに、香川県民は駅チカは関係ないのか |
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| No.123 |
まだ竣工まで半年前なのに大幅値引きとは
よほど苦戦してるのか |
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| No.124 |
いやさすがに10パー引きはないですよこの時期。
さすがに信じられない |
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| No.125 |
藤塚町にここより条件の良い部屋が出るからじゃあないですか。閑静な住宅街。
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| No.126 |
>>125 匿名さん
藤塚町は高齢者には人気がありそうですね。 |
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| No.127 |
>>126 評判気になるさん
どういうことですか？ |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
藤塚町は高齢者には人気がありそうということです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
500万円の値引き提示を受けました。
買いですかね？ |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>132 eマンションさん
救急車の搬送や受診の方の往来など、ただでさえ道が狭いエリアなのに、子供がいるファミリー層には交通事故など危ない気がしてならないのですが。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
アルファードが買える値段引いてくれるのは魅力的です。一般的な所得の年収分ですからね。
車だと頑張って20～30万円ですからね。 |
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| No.136 |
値引きしなくて良いので、10年後にリセールで値上がりしてるようなマンションが欲しいと思いますね。値引きされるようなマンションがリセールで高く売れるイメージが有りません。
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| No.137 |
>>136 購入経験者さん
値上がりするかどうかはどのマンション買うかより、買うタイミングの方が影響でかいからなぁ。 それでも値上がりを期待するなら、マンションギャラリーの営業トーク、パンフレットに惑わされず、新築中古問わずエリアで一番立地の良いマンションを選ぶのがいいね。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
もう外観が見えてましたね。
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| No.140 |
公式サイト見てきたけど2LDKが完売御礼で3LDKと4LDKが残ってる状況
単身や２人世帯ならいいロケーションだということかな |
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| No.141 |
ロイヤルガーデン栗林町
最終分譲受付開始! 特別分譲 4,380万円→3,980万円(Cタイプ3LDK 88㎡超角部屋) ※詳細はお問合せ下さい。 くわしくはこちら Bタイプキャンセル住戸発生! 人気の3LDK 66・04㎡:3,310万円 先着順受付中 公式で400万引き出ました |
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| No.142 |
公式には400かもしれませんが、話聞いたら500は引いてくれます。
逆に500引いても売れないのかと思ったら買いたくなくなってきました。キャンセル住戸が出ましたっていう理由も聞こえが良い嘘かもしれないし。 買う方は安い方が良いですか、あまりに安くされたら買う気が失せるという何とも複雑な心境です。 |
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| No.143 |
新築分譲マンションって、もともとが暴利なのがよくわかります。
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| No.144 |
36戸しかないのになかなか完売しませんね
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| No.145 |
はじめまして。
ここの住人ですが、知らない相手でも挨拶し合い、きちんとした人が多い印象です。また小学生以下のご家庭が多いです。 救急車の音は聞こえますが、睡眠中に目が覚めたことはありません。電車の音は全く気になりません。 C部屋しか知りませんが、ベランダがとても広いです。レースカーテンを閉めているので外のことは気になりません。 公共交通機関は栗林公園駅、高松一高前バス停が近いです。栗林公園前バス停(高速バスや空港行きも停車する)も歩いて行けます。 機械式なら駐車料金は安いですが、前に利用している方がいると、待ち時間が長くなるのが気になります。 |
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| No.146 |
私は購入を迷っていましたが、見送りました。
完成後に全外観を見ましたが、エントランスの高級感は素晴らしいですね。エントランスにお金は掛けないと自慢する和田にしては頑張ったなぁと思います。 ただ、機械式駐車場がエグいです。 小さな子供がいると、巻き込みが危なくて一瞬でも目を離せないです。将来的な保守点検費用、災害時やラッシュ時にはすぐ出庫できない事などを想像すると、個人的には、病院が近いうんぬんより駐車場がストレスになりそうな物件です。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
ここの機械式駐車場は他と比べてそんなに危ないのですか？
機械式駐車場は確かに待ち時間長いし、メンテナンス費用も高額だし、とにかく不便ですからできれば平面駐車場がいいですよね。この辺にはなかなかないですが。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
安いから買っても値上がりするね
損しないマンションのなかの一つでしょうね |
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| No.151 |
>>150 名無しさん
個人的には、買ってはいけない不動産です 機械式駐車場、至近距離の病院、ことでんの警笛 最初は便利さを言い訳に気にしないように努めても、長年住むにつれ全てがストレスに感じてきます |
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| No.152 |
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| No.157 |
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| No.159 |
>>143 マンション検討中さん
10-15%くらいなもんでしょ？ 戸建ては何%ぐらいなんです？ マンションは全体で採算を取るように値段設定しているので、数戸利益が薄くても大丈夫なビジネスモデルです。 履き違えないようにお願いします。 |
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| No.164 |
ここまだ売れ残ってますよ？
将来の値上がりを考えてお一ついかが？ |
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| No.166 |
>>153 口コミ知りたいさん
物件完成後にキャンセル住戸が発生しましたが、何ヵ月も動きがないまま空き室ですね。完成前の予想CG図と違い、実物であの機械式駐車場の圧迫感や病院との距離感を体感してしまえば、購入する気持ちが失せるのだと想像します。151の方の意見も納得できます。あなたのように他の方の意見を自分勝手に解釈するより、素直に耳を傾けた方が後悔のない物件選びができると思いますよ。もしあなたが入居者の方であれば、大変失礼しました。 |
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| No.168 |
ココ出るってホントですか？
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