リビオレゾン靱公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン靭公園についての情報を希望しています。
公園が近くなので、南側の部屋は公園ビューになるようです。
目の前に大きな建物がたたないのはいいですね！
公式URL：https://nskre.jp/utsubopark69/index.html

所在地：大阪府大阪市西区京町堀一丁目111番2他5筆（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩8分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.22平米～105.10平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
何の苦労？リセール？

[122: 通りがかりさん]

どことなく東横インっぽい外観ですね。

[123: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん
確かにこれだとリセール苦労しそうですね。

[124: マンション検討中さん]

>>122 通りがかりさん
ビジホっぽいですよね。華がない。。

[125: 購入経験者さん]

東横インとかビジホっぽいとか書き込みする人って業者さんなんだろうな。
華があるマンションってどんなマンションですか。
華のある具体例をマンション名で教えて欲しいです。
こちらのマンションだけではなく
もっと、有意義なコミュニティだったいいのに、
業者さんの潰し合いのコミュニティの場になっているのが、とても残念。

[126: 匿名さん]

>>125 購入経験者さん
同感です。こういっ小規模マンションはどこもこんなもんですよ。ダサいのが嫌なら予算上げて高級タワーのプレミアムフロア買えばいい。(業者なので買う買わないとかそういう事じゃないと思いますが。)

[127: 匿名さん]

東横インっぽいのは否定できませんが、デザインビルじゃないので自然に景観に溶け込んでいいと思います。

ただ、外観完成予想のCGだともうちょっと赤みのあるレンガ色ですが、、、
1階部分は違う印象なんでしょうか。CAFE SIKに似た赤茶色のレンガ建てイメージでした。
夜見るとイメージ違うかもしれません。

>>ダサいのが嫌なら予算上げて高級タワーのプレミアムフロア買えばいい。
たしかにそうですね。

[128: マンション検討中さん]

たしかにビジホみたいなマンションですね。都内のリビオはまだ力入れてますよ、大阪はひどいですね。デペのボロ儲けですね。1番下でも坪320超えてますからね。その上、床暖房ない部屋もあって買おうかと迷いましたが、このコメント見て買わない決断になりました。最上階の1億超えなの部屋を買った人、残念ですね。

[129: 通りがかりさん]

高層階が妙に明るい薄ピンクなのは確かに気になりますね。
ただ近所のジオタワーが妙に明るい水色なので、ある意味調和がとれていると言えなくもないです。

[130: マンション検討中さん]

検討やめました。現地見に行きました。これは酷いなあ、広告と全く違う。デペのボロ儲けですね。まだ賃貸物件の方がいいもの建てますよ。ニューヨークスタイルっていうのでかなり期待して現地に行きましたが、、残念。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 マンション検討中さん
何がダメなのでしょうか？デザインがダメなのですか?

[132: 検討板ユーザーさん]

投稿された画像見てもなにがダメなのかさっぱり分からん。好みの問題でしょ。自分は味があって良いと思いました。将来老朽化してもそれが味になるような質感やデザインで。

[133: 検討板ユーザーさん]

レンガ調のタイルは高級感ありますね。真横のセブンイレブンのなんちゃってレンガ模様と比較すると一目瞭然です。
ただ側面は吹付塗装丸出しなのでこれをどう考えるかですね。最近はタワマンもメンテの関係か低層階以外は吹付で済ませるところが多いですけどね。

[134: マンション検討中さん]

投資マンションでしょ？靱公園近くのお洒落な同性カップルが住むために貸せばいいじゃないですか？実需のマンションじゃないでしょう。リビオレゾンは賃貸レベルで建ててるんだから仕方がないですよ。築浅の中央区にあるリビオはいきなり告知物件にもなって売り出されていたし、そもそもここはリセールは無理ですから、12.3万円で貸せばいいんですよ

[135: マンション掲示板さん]

靱公園周辺は少し前まで供給過剰状態になってたのに、今まともに残っているのはここと定借のシエリア靭本町だけになりましたね。
ローレルタワー、プレミストタワー、アウラ、ウエリスタワー、ファインタワーと相次いで完売しクラッシィタワーも完売目前。

[136: 評判気になるさん]

>>133 検討板ユーザーさん
？レンガに高級感？高級なマンションの煉瓦見たことあります？これはひどい。投資用で購入して残念でなりません。営業の人が親切だったので買いましたが、まあ賃貸なら借りてがいるからいいですが、

[137: 検討板ユーザーさん]

うーん？昨日行ってきました。

[138: 匿名さん]

>>137 検討板ユーザーさん
レンガのところ色薄いですね。はげてるみたい。

[139: マンコミュファンさん]

明るいと確かに微妙だけど、夕方や夜に見たらもう少しいい感じには見えるんでない？
元画像も電灯点けてるから夕方のイメージなんでしょうし

[140: 匿名さん]

>>137 検討板ユーザーさん

昔のライオンズマンションみたいな完成予想CGですね。実物の出来上がりと比べると、CGの方が雰囲気が上回るのは明白。これでは購入者は浮かばれません。