パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

[匿名さん]

立野ローンテニスクラブ跡地の集合住宅計画です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラより、やや吉祥寺駅寄りの立地です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

住所：練馬区立野町30-10他
面積：66.46㎡～80.61㎡
間取り:3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[81: 通りがかりさん]

ここって、吉祥寺駅まで徒歩23分。バス14分とあるけど、

実際には、ラッシュ時だと、それぞれどんくらいかかるんだ？

[82: マンション掲示板さん]

>>81 通りがかりさん 自転車メイン

[83: マンション掲示板さん]

>>82 マンション掲示板さん

4人家族だけど、家族分、チャリ置けないやん。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 マンション掲示板さん 家族で共用にすれば良いのでは？

[85: 匿名さん]

駅から距離があってバス利用になってしまうのは残念。
歩いて行ける距離ではないので、アクセスは悪くなってしまいます。

バスだと電車よりも時間通りに来なかったり遅れたりすることが多いので余裕をもって
通勤通学しなければなりませんね。
吉祥寺アドレスが欲しいという方や吉祥寺にこだわりを持っているという世帯向けでしょうね。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 匿名さん
練馬区なので吉祥寺アドレスでは無いですよ。

[87: マンション掲示板さん]

>>84 口コミ知りたいさん
それは無理がありますね。
大人用は乗れない子供を想定した話しですから。
たしかに自転車どうすればいいんだろー。この辺の中古マンションとかも自転車どうしてるんですかね

[88: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 評判気になるさん]

駐輪場、戸数に対して二倍の数なので、ひと家族二台は置ける計算になりますね。近年の物件ではひと家族二台というのは決して珍しくない設置率だと思います。子供用自転車等で３台以上ある方は管理と相談して使わないご家庭分を融通してもらうか、自宅の玄関に置くとかですかね…共用廊下に置くのは規約的に基本NGなので。

[90: 匿名さん]

>>80 eマンションさん

立地も規模も設備も違います。
グランヴィラ中古との価格差は妥当ですね。
駅遠はどちらも駅遠なのですが、評価はグランヴィラより低いと思います。

[91: 通りがかりさん]

>>87 マンション掲示板さん

お父さんが我慢しかないかと。

[92: 購入経験者さん]

>>85
最近まで近くに住んでました
バスは１時間に３０本以上来ます
大した渋滞もありません

[93: ご近所さん]

雨の日はバス微妙なんですよね。特に吉祥寺からの帰り。バスの中も道路も激混みですごく不快です。仕方ないんですけど。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 ご近所さん

歩いて靴やズボンや鞄がグショグショになるよりバスのが快適かと。雨だけでなく真夏や冬も同じくです。徒歩10分以上歩くならバスという選択もありかと思います。

[95: 名無しさん]

ブリリアシティ三鷹並にマンション名で叩かれそうですな
最寄りは完全武蔵関駅

パークホームズ武蔵関でないとおかしい

[96: マンション検討中さん]

>>95 さん

住人に決定権あるわけじゃないし、名前なんてどうでもいいけどね。あなたはそう呼べばいいんじゃない？

[97: マンション検討中さん]

テニスコートの音が気になる

[98: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=49985
この評価どうなんでしょうか。

[99: 名無しさん]

>>98 マンション検討中さん

正しい評価かと。

[100: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
ほんとはエステムコートのグレードがいいけど、所有するとなったら売主の信頼性は譲れないんだよなぁ。。。