パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

[匿名さん]

立野ローンテニスクラブ跡地の集合住宅計画です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラより、やや吉祥寺駅寄りの立地です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

住所：練馬区立野町30-10他
面積：66.46㎡～80.61㎡
間取り:3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[381: 匿名さん]

最近の若い人は車持たない人増えてますからね。特に都内ならカーシェアやレンタカーも使いやすいので駐車場が余る可能性も高そう。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
現実問題としては他のマンション同様にここも駐車場抽選状態で確保できてない方もいるのですが...。

[383: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん

ですね

[384: マンション検討中さん]

この価格ならこの辺りはほんのコロナ前、コロナ禍の2、3年前まで90平米前後の戸建が全然買えていたと思うと悲しくなりますね。子供が友達呼んだら狭っ！って普通に言われますね。

[385: 匿名さん]

コロナ前もこの辺はかなり高かったですよ。昔から資産性も高いエリアです。

[386: eマンションさん]

>>384 マンション検討中さん

安く買えるにこしたことないけど数年前に戻れるわけないしね。結局、ほしいと思ったタイミングがいまなので、過去の価格見て悲しいとかはないかな。それよりそんなに爆騰してるのですね！？ここバス便なのに。吉祥寺商圏、一低住専、小中学校公園図書館至近ときたら、まあファミリーニーズがなくなることはないでしょうね。

[387: 検討板ユーザーさん]

>>384 マンション検討中さん

2、３年前に買ってたら、いまと同じ金額ではなくていまと同じ広さで低価格の物件を選んでいたはずなので、結局せまっ！って言われてる気がします（笑）

[388: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

ようわからんけど何平米を狭くて何平米なら広いと思ってんの?

[389: 匿名さん]

これだけの好立地をこの値段で買えるのは今回が最後じゃないかな？未来はもっと上がりますよ。

[390: 通りがかりさん]

先々月から新築マンションが値下がりのニュースに、住宅ローン減税限度額二千万までで、ベアローンも組んでもたらない状況で、変動金利が上昇したら販売価格を値下げするかな。

[391: 名無しさん]

>>390 通りがかりさん

それで買えなくなる人が増えればいつかは下がるんじゃない？このマンションの話しをしてるなら下がらないと思うよ。

[392: 匿名さん]

先着順で残り2部屋しかないのに値下げする理由がデベに無いでしょう。但し、マンション市況は2ヶ月連続で鈍化傾向を示してるからこれまでの狂乱相場は一旦落ち着くかもね。

[393: 匿名さん]

値下げどころか他のデベなら値上げする局面だよね。

[394: 匿名さん]

バス便物件はそこまで期毎に値上げとかしてないから流石にそれは言い過ぎなきもするけど、昨今の他のマンション価格からすると一般的な会社員でも手が届く良識価格だとは思う。

[395: 通りがかりさん]

公式見ると最終3邸みたいですね。
近くのエステムコートグラン吉祥寺も完売しましたし、ここも間もなく終了ですね。

[396: 匿名さん]

まだ販売してたんだ

[397: 通りがかりさん]

金利上昇で、最終なら、やはり、減額しないと応募は困難かな。バス便、事故の多い中央線等、駐車場も少ない。三井不動産関係の、都庁幹部の天下りもニュースになり、選挙も影響するかな。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>390 通りがかりさん

都心の高額物件が23区の平均をつりあげてただけでは？23区以外は上がっているはず

[399: 匿名さん]

値下げするほどの売れ残りじゃないでしょ。とは言え2ヶ月連続で初月契約率が落ち込んでるから買う側の需要も踊り場に差し掛かってるのかもね。6月の統計に注目中。

[400: 評判気になるさん]

>>397 通りがかりさん

確かに中央線は事故多いですよね。
ただここは値下げないと思いますよ。
そんなにここ買いたいなら値下げ待ってないで買えばいいのに。もうすぐ完売しちゃうよ？