パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

[匿名さん]

立野ローンテニスクラブ跡地の集合住宅計画です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラより、やや吉祥寺駅寄りの立地です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

住所：練馬区立野町30-10他
面積：66.46㎡～80.61㎡
間取り:3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2023-12-01 14:20:33]

ご近所の方の情報、とてもありがたいです。特にバスに関して！！
この辺りって、結構平日の昼間でも乗る方が多くて、
朝なんてどうなっちゃうのかしら？って思っていたんですよね…。
まだここのあたりのバス停だったら大丈夫、でも1つ前のところで乗るのもありですね。
そこまで遠くなさそうですし。

[No.182 by マンション掲示板さん 2024-01-28 21:57:48]

サービス？値引き？してるってウワサ聞きましたがどなたか提案されましたか？

[No.183 by 通りがかりさん 2024-02-01 22:25:43]

>>182 マンション掲示板さん
見学したのでお願いしたら「売れてるのでしません」ってあっさり断られました。

[No.184 by 匿名さん 2024-02-02 18:07:28]

目の前のテニスコートがマンションに変わる可能性が高い件について、営業さんから説明書受けた方居ますか？テニスコートに建物建ったら南側住戸は致命的かと思い、

[No.185 by 評判気になるさん 2024-02-02 22:01:34]

>>184 匿名さん
「可能性」については営業さんとしては何も説明のしようはないですよ。南海トラフ地震が10年以内に発生するかどうかと同じレベルで、自社で土地仕入れが終わってるとかでもなければ「何とも言えないですが、強いて言えば可能性としてはゼロではないですね」が良いところでしょう。

[No.186 by 評判気になるさん 2024-02-03 09:11:08]

>>184 匿名さん
可能性で言ったら隣が他人の土地である以上どこでもあるから楽観視しないほうがいいよ。一軒家が沢山あるならまだしもテニスコートと駐車場だから普通に危ないでしょ。
上石神井の他のテニスコートもマンションになるらしいし。

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2024-02-05 15:55:23]

>>184 匿名さん
購入者です。高さが10メートルで、3階建の戸建てかマンションかアパートが建つ可能性があるとご説明を受けました。低層住居専用のエリアと言う事で、テニスコートと駐車場に建物が建つと景色は変わるが日当たりは制限がかかるので、ほぼ変わらないでしょうとのご説明でした。

[No.188 by 匿名さん 2024-02-10 14:23:57]

外観もう見えているそうですよ。タイルがいい感じです。

[No.189 by マンコミュファンさん 2024-02-24 18:11:18]

>>182 マンション掲示板さん
タイミング次第ですが、値引き交渉結構大事ですね

[No.190 by マンション検討中さん 2024-02-27 14:27:54]

本日建設地見てきましたが、学校の校庭？隣の畑？とにかく土埃酷いですね…
環境は良かったのですが掃除の手間とか考えちゃって少しひいてしまいました。

[No.191 by 検討板ユーザーさん 2024-03-18 09:32:30]

テニスコート側のバルコニー良いかなと思い、現地見に行きましたが購入はやめました。人が毎日バルコニー前で集まってテニスやってるのが、見られそうで怖くて

[No.192 by マンション検討中さん 2024-03-24 08:39:39]

現地見にいきました。小学校と中学校、畑、テニスコートに囲まれたのどかな場所ですね。特に近くにある公園が素敵だと思いました。あとは、スーパー、コンビニ、図書館も近い。

行きは吉祥寺駅から歩いて行ったのですがさすがに結構遠かったです（1.9kmくらい、初めてなのもあるかもですが25分かかりました）。帰りにバス3台が並んでくるの見て、最初からバスにすればよかったなと。

同じ三井不動産のグランヴィラが近くにあり、外から見ただけですが、あっちはかなりかっこいい感じ。木とかが多いのと、特にエントランスがいいなと思いました。近くにもう一つマンション建設中でした。

[No.193 by 評判気になるさん 2024-03-25 09:11:39]

>>192 マンション検討中さん
ｸﾞﾗﾝｳﾞｨﾗの方が金かかってますからね。

[No.194 by マンション掲示板さん 2024-03-25 17:06:05]

>>193 評判気になるさん

グランヴィラはねー、やっぱ駅遠くても良い！って思わせる物件でしたよね、

[No.195 by マンション検討中さん 2024-03-29 19:00:35]

>>194 マンション掲示板さん
規模が違うのできちんとお金かけてるんでしょうね！

[No.196 by 匿名さん 2024-03-29 23:31:23]

>>195 マンション検討中さん
規模云々ではなく時代(相場)が今とは全く違いますから同じ土俵で比較するのは厳しいですね。

[No.197 by 匿名さん 2024-04-16 17:03:37]

他の方も書かれていますが、駅からこのマンションまでは路線バス一択、ですよね。
駅の近くに駐輪場でも確保できれば
気軽に自転車で行きたいところですが…たぶんそもそもそんなに数がないし、
競争率が高いと思うので、停めるのは難しそう。
歩くのは朝は特に厳しいかなぁ。

[No.198 by 匿名さん 2024-04-17 06:32:07]

駅からすごい遠いけどそれでも吉祥寺って言いたい人向け物件か。

[No.199 by 匿名さん 2024-04-18 08:16:38]

吉祥寺ってどこからどこまでを指すんでしょうね。
よくわかりません。

上石神井など利用する手もありますかね？吉祥寺の方が便利なのかもしれないですけど…
どちらにしても駅までバスが賢い方法なのかもしれませんよね。

[No.200 by eマンションさん 2024-04-18 16:41:12]

>>198 匿名さん

言いたい人ww
それもあるかもしれませんが商圏や生活圏に含まれるエリアはその地名や駅名を冠することが多いですよ。ここに住んだら吉祥寺がメインになることは間違いないと思います。