パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

[匿名さん]

立野ローンテニスクラブ跡地の集合住宅計画です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラより、やや吉祥寺駅寄りの立地です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

住所：練馬区立野町30-10他
面積：66.46㎡～80.61㎡
間取り:3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 評判気になるさん]

看板が追加されていました。
元々、開発区域が1万平米以上だったのでシティテラス善福寺公園規模のマンションになるのかと思いましたが、61戸とかなり余裕のある計画になるようです。
計画発表が気になりますね。

[2: 匿名さん]

>>1 評判気になるさん

このマンションの敷地自体は4400㎡弱なのですね。
容積率100％と非常に厳しいエリアなので戸数とのバランスはちょうど良い感じです。
残りの土地は戸建てでしょうか。それとも高級老人ケア施設か。

[3: 匿名さん]

同じく立野町にあるパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンと北側のファインコートみたいな配置になるんじゃないですかね。

[4: 匿名さん]

3階建ての低層マンションか。重厚な感じになるのかな。期待してしまう。

[5: 匿名さん]

立野町は武蔵野市に割譲しちゃえよ
そうすれば憶ションになる

[6: マンコミュファンさん]

>>5 匿名さん 武蔵野市の形が右に出っ張って不自然になるで

[7: 匿名さん]

建通新聞見たら、11月初旬着工のようですね。

[8: 名無しさん]

シティテラスは良い値付けのようですね。
こちらも気になります。

[9: 名無しさん]

ここはいくら位になるのかなぁ。

[10: マンション検討中さん]

そろそろHP公開されるのかな。

[11: 匿名さん]

延べ床面積と総戸数から考えて平均専有面積は70㎡弱？
90～100㎡の億ションってのは無理だったのかなこの場所で。

[12: 匿名さん]

ここのHP開設されましたね！

[13: 匿名さん]

期待していた通り、低層の重厚な感じで良かった。

[14: 通りがかりさん]

これですかね
https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

[15: 匿名さん]

高級感がある外観ですね。3階建てですしデザインからすると小規模マンションなのかと思いましたが
スレッドや物件概要を見ると61戸もあるんですね。ランドプランはどうなっているんでしょう？
敷地をギリギリまで使ってメインの棟以外にも2～3棟あるパターンとなるんでしょうか。
駐車場は機械式ですがある程度台数が確保されてるので車所有の方でも検討しやすいですね。

[19: 匿名さん]

>>15 匿名さん

外観パースと戸数から考えて、東、南、西向きのコの字型でしょう。エントランスは東向き棟の北寄り部分。

[23: マンション掲示板さん]

メジャー7もついに名前詐欺してきたな。ここ吉祥寺じゃなくて練馬区だった気が…
吉祥寺って武蔵野市ですよね？
武蔵野市民としては複雑ですね

[25: マンコミュファンさん]

>>23 マンション掲示板さん

えっ、MAJOR7ずっと前からしまくりだよ。
何言ってるの？

[28: 管理担当]

[No.16～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29: マンコミュファンさん]

>>23 マンション掲示板さん 吉祥寺駅は武蔵野市にあるが、吉祥寺駅を最寄り駅としている地域は杉並区、練馬区、武蔵野市、三鷹市。なので吉祥寺という名前の付くマンションは武蔵野市だけではないですよ。物件周辺のマンションも大体吉祥寺の名前が付いてます。

[30: 匿名さん]

吉祥寺北プロジェクト周辺の｢吉祥寺｣の付くマンションの例
吉祥寺北パークホームズ
シティハイツ吉祥寺
クリオ吉祥寺壱番館
クリオ吉祥寺弐番館
パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデン
吉祥寺パークホームズ
プラネ吉祥寺
カルム吉祥寺ミューグランデ
ベルジュール吉祥寺
吉祥寺リッツハウス
吉祥寺北ハイツ
ライオンズマンション吉祥寺北
ヴィークコート吉祥寺通り
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館
沢山あります。

[31: 匿名さん]

話が雰囲気で流されて変な方向に着地することってたまにあるからね。私が軌道修正しておきました。

[32: 検討板ユーザーさん]

>>27 通りがかりさん

問い合わせたところで相手にされないから大丈夫ですよ。

[33: 匿名さん]

だから三井は・・・。
それに比べたら同じメジャーセブンでも東京建物は漢だ。潔いぞ。
なんてったって「ブリリアシティ三鷹」だったからな。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん はいはい。もうこの話は終わりにしましょう。

[35: マンション比較中さん]

市役所近いから武蔵野市のほうが嬉しいけどまあそれはそれでしょうがないね
それより立野公園北側がHPだと公園と一体であるように見えることのほうがダメじゃないかなぁ
シティテラスのところも緑地と一体っぽく描かれてるし

[36: マンション検討中さん]

有益な情報あるかと思って見て見たけど、武蔵野市民マウントも名前がどーたらこーたらも暇な人多いんですね。
まだ初期の情報だとこの程度の話題しかないんですねw

[37: 通りがかりさん]

>>36 マーガリンさん

あなたもねw

[38: 評判気になるさん]

まだHPも出来立てで間取り図面すらないような状況でどう有益な情報を書き込めというのか

[39: eマンションさん]

>>38 評判気になるさん

明らかに買い

[40: 匿名さん]

とりあえず東側のだだっ広い畑はファインコートになるべき。

[41: マンション検討中さん]

自治体としては武蔵野市より練馬区がいいわけで、市民マウントとか意味不明。

[42: 通りがかりさん]

こちらのマンション、登録だけはしたんですが、まだ音沙汰無しなのですが皆さんいかがでしょうか？

[43: 匿名さん]

気になっています。
吉祥寺に住んでいる有名人が、おいしそうなお店を紹介していて。
飲食店巡りをしてみるのもいいなと思います。

吉祥寺 真風（まじ）
https://tabelog.com/tokyo/A1320/A132001/13024959/

鯛塩ラーメンだそうで、鯛ラーメン、食べたことがなく・・・。行った方いますか？
一度行ってみたいです。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

美味しいですよ。ただ並ぶのと営業時間が短い？ので、事前に調べて行った方がいいです。最近、風雲児もできましたね。麺屋武蔵も人気ですよ。

[45: マンション検討中さん]

中々変な物件作ったな。特徴が無さすぎだな
価格が5000万円台なら買いだな

[46: マンコミュファンさん]

>>45 マンション検討中さん

特徴かあ。好みの問題もあるから集合住宅では難しいかもね。5000万円台は50平米ならあるかも。

[47: 評判気になるさん]

設備もそれなりに頑張ってるけどもう一声って感じですね。可動式ルーバー面格子があるのはいいけどディスポーザーなさそうなのが残念…。近隣のすみふシティテラス善福寺が設備面でけっこう頑張ってたのでついつい比べてしまいますね。

[48: eマンションさん]

>>47 評判気になるさん

ディスポーザーがないのは残念ですね。規模の問題でしょうか。

[49: マンション検討中さん]

ディスポーザーないんですね。。
ホームページを見れば、ディスポーザーが無いことも分かりますか？

[50: マンション比較中さん]

>>49 マンション検討中さん
設備の項目を公式HPで見れますよ。
記載がないので、ディスポーザーはなさそうです。
規模的にも販売価格や管理費(修繕費含む)を抑えることを優先したと思われます。