パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

[匿名さん]

立野ローンテニスクラブ跡地の集合住宅計画です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラより、やや吉祥寺駅寄りの立地です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2113/

住所：練馬区立野町30-10他
面積：66.46㎡～80.61㎡
間取り:3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[370: 匿名さん]

場所柄駅近より土地も安いしゆとりある敷地計画ができるのが駅遠物件の良さでもあるよね。
子供も安心して遊ばせられるし。
利便性や資産価値が全てじゃない。

[371: マンション検討中さん]

庭より、駐車場が少ないね。

[372: 匿名さん]

4割なら今時そんなもんな気もするけどバス便物件でファミリーマンションって考えると少ないのかな?

[373: 通りがかりさん]

庭は、将来、駐車場にできるかな。

[374: 匿名さん]

組合の合意が必要になるからよほど不足してない限り無理だろうね。最近は車所有しない家庭も多いし。

[375: マンション掲示板さん]

>>374 匿名さん

そうなんですよね。あとこの辺りは周囲にも月極多い印象です。1.2台の駐車場を増やすために庭をなくすのは住民の合意が得られないでしょうね。

[376: マンション検討中さん]

来客用駐車場はありますか。近くにホテルもなさそう。

[377: マンション検討中さん]

大相続時代間近に、多額の借金の、あっと終わる子育てマンションを買うかな。マンション価値が下がるのが間違いない。

[378: 検討板ユーザーさん]

>>377 マンション検討中さん

いや無理して買わなくていいと思うよ。それとも既に間違った物件買って後悔してる人？

[379: マンション検討中さん]

>>377 マンション検討中さん
ここは投資で買うような物件じゃないから別に良いのでは。

[380: マンション検討中さん]

共有名義であるがゆえに、離婚したときにもめやすいという問題があります。家を売って清算するだけなら話は簡単ですが、夫婦のどちらか一方が住み続けたい場合、ローンを一本化する手続きが難航しがちです。一本化した後の名義人一人分の収入が足りず、再度住宅ローンの契約を結べない場合が多いからです。当該マンションのベアローンはどうされましたか。

[381: 匿名さん]

最近の若い人は車持たない人増えてますからね。特に都内ならカーシェアやレンタカーも使いやすいので駐車場が余る可能性も高そう。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
現実問題としては他のマンション同様にここも駐車場抽選状態で確保できてない方もいるのですが...。

[383: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん

ですね

[384: マンション検討中さん]

この価格ならこの辺りはほんのコロナ前、コロナ禍の2、3年前まで90平米前後の戸建が全然買えていたと思うと悲しくなりますね。子供が友達呼んだら狭っ！って普通に言われますね。

[385: 匿名さん]

コロナ前もこの辺はかなり高かったですよ。昔から資産性も高いエリアです。

[386: eマンションさん]

>>384 マンション検討中さん

安く買えるにこしたことないけど数年前に戻れるわけないしね。結局、ほしいと思ったタイミングがいまなので、過去の価格見て悲しいとかはないかな。それよりそんなに爆騰してるのですね！？ここバス便なのに。吉祥寺商圏、一低住専、小中学校公園図書館至近ときたら、まあファミリーニーズがなくなることはないでしょうね。

[387: 検討板ユーザーさん]

>>384 マンション検討中さん

2、３年前に買ってたら、いまと同じ金額ではなくていまと同じ広さで低価格の物件を選んでいたはずなので、結局せまっ！って言われてる気がします（笑）

[388: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

ようわからんけど何平米を狭くて何平米なら広いと思ってんの?

[389: 匿名さん]

これだけの好立地をこの値段で買えるのは今回が最後じゃないかな？未来はもっと上がりますよ。