ローレルタワー梅田

[匿名はん]

またまた出ました都心・梅田物件！　梅田とはいっても中崎町ですが。。

立地は商業地なので、真のホテルライク名都会生活をしたい、
と思われる方には良いですね。

売主ＨＰはこちら：　http://www.umeda250.com/

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[451: 匿名さん]

>>450
何を基準に良しとするかは人それぞれだと思うが。
客観的判断基準として人気や資産価値といった点ではローレル梅田のほうが断然いいだろう。
しかし住むつもりで購入するのなら自分がどちらに住みたいと思うかしかないんじゃない？！

[452: 匿名はん]

ローレル梅田住んでて環状線の音結構します。私は耐えられない音じゃないですが気にする人だとレジデンスはもっとでしょうから今のご時世…実際の部屋確認してからで充分では？
レジデンス実際いくつ売れてるんでしょう？

[453: 匿名さん]

そうそう、青田以外は実際に見れるので現地調査するべき。

[454: 入居済み住民さん]

本当にあの張り紙達なんとかならないかな・・・
言わなきゃいけないことはわかるんだけど、景観的を破壊しすぎる気が。

[455: 匿名はん]

以前一度管理員さんに言ったらすぐ対処してくれましたよ。

[456: 匿名さん]

入居者の皆さんにお聞きしたいのですが、こちらの仕様は他のタワーと比べて劣るのでしょうか？

　ＣＴ天満のスレで他の都心部のマンションの中で、こちらが一番評価が低いと言われている方が複数居られるのですが、以前検討していた者としては、複雑な気持ちです。

　竣工してからは、私は見学をした事がないので、気分を害されるのを承知でお尋ねします。

[457: 入居済み住民さん]

本物件の中層階に住んでいます。
市内のタワマンはいくつか見学しましたが、他と比べると仕様に関しては総合的に見て評価が低くても仕方ないかなと思います。悪くはないんですがこれと言ったところがない気がします。基本的に近鉄さんセンスないですし、外装内装ともにお金かけないし。
ただ仕様に関してもどの物件も一長一短あると思います。ＮＹは間取りが？だし窓が小さい、内廊下も空調が効かない、ＣＴ福島は外廊下で一重床ですしなんか柱も多い、ＣＴ天満は天井が低く圧迫感があり、中層階以上はバルコニーはほぼ使用できない等。

この物件は立地、価格、使いやすさが売りじゃないでしょうか。（他の近鉄物件と比べると高いですが）
特に仕様に関して価格の大きく異なるkitahamaや西梅田、比べても仕方ないのでは。ＮＹと京町堀も本物件と比べると大分値段が高いです。
仕様は結局価格に応じたものだと思います。
仕様にこだわる方はあまり近鉄の物件を購入されないのでは？

[458: 匿名さん]

私は近鉄のマンションは内装や外観にこだわるというより、場所があるから
立てましたって感じがします。
なので、近畿圏マンション供給戸数1位（最近はどうでしょう）なんでしょう。
近鉄の場合は立地優先の購入者が多いのかなぁというのが感想です。

[459: 匿名さん]

近鉄は土地を押さえるのだけはうまいからな。

[460: 匿名はん]

>>456さん

採用されている建具や壁紙などの内装、キッチンなどの設備、いずれも満足してますよ。他のタワマンも見ましたが、大々的なイメージに比べてそれほどでも…と思ったケースが多かったです。(タワー大阪やキタハマの高層階以外など)

よく安っぽいと書き込みされますが、まーったく気にしてません。個人的には立地と住戸内の家具センス等が最も大切かと思います。

[461: 入居者]

仕様が低いって例えば何のことなんでしょうかね？
例えばエントランス回りはもうひとつ高級感がないかなって思いますし、ヘリポートを照らす夜間照明がないので夜景外観も今一ですが、住戸内設備は他のタワマンに劣るものとかついてないものは見当たらないですし、バルコニーが充実しててブランも実用性快適性抜群ですけど…

[462: 匿名さん]

天満のスレはたぶんおかしいです。
他のマンションを褒めると競合デベとか妬みと言われて、比較感想を書けません。
自分はここも以前検討しましたが内装は悪いとは思っていません
確かにエントランスは劣るとは感じましたが。
天満を検討していたのですが、あまりにも天満で不満な事を書くと
ものすごい反論されるので書き込みをやめました。
あまりこちらの方は気にされない方がいいです
はっきりいって、天満の書き込みは異常だと思います

[463: 匿名さん]

ここは、すぐ隣の鉄屑の廃墟みたいな所がなければ買っていました。

あの部分がどうしても気持ち悪くて躊躇しましたし、友人を連れていった時に絶対止めた方がいいと言われました。

場所を気に入っていても、あの場所を見られて止めた人は多いと思います。

[464: 入居済み住民さん]

急にどうしたんだ？？

意図がよくわからないけど気にしたこともありませんでした。

[465: 匿名さん]

天満を持ち上げたい人では？

[466: 近所をよく知る人]

ここはすごく便利な立地で実用的なところが好きです。小ぶりの部屋が残っていれば買いたかったのですが、売れるのがとにかく早かった。今とちがい高く売れて近鉄さんはラッキーだ。

[467: 匿名はん]

鉄屑の廃墟って住んでいてもどこのことかよくわかりませんが…

[468: 入居済み住民さん]

463さん鉄くずの廃墟って何なんですか？どこだか分りませんが・・・・
ここはどこにでかけるのも便利でとても気に入ってます。立地条件ではこれ以上の所はないですね。仕様も気に入ってますよ。

[469: 匿名さん]

気にしないでください
荒らしですよ

[470: 入居済み住民さん]

東側の道路も、都島通りの整備も計画決定されているが用地買収が上手くいかなかったと言うところでしょうか？これが東京だったら、たとえ権利関係が複雑でも、官民でとっとと整備してしまうのでしょうねぇ。大阪らしいと言えば大阪らしいのでは？

[471: 匿名さん]

JR高架下の自転車屋の事じゃないのかなぁ。あそこが頑張って立ち退かないので
道路出来ないのかなぅ。あっこが開通したら２号線から都島通りに抜けれるので
便利になるな。でも、その分交通量も増えるだけろうけど。

後、北野病院斜め向かえのビルが壊されて工事してるけどマンションたつのなかぁ。

[472: 入居済み住民さん]

東側の道路は、個人的には通らない方が良いです。静かだし、買い物に行くのにも、あそこの交通量は少ない方がいいので。

[473: 匿名はん]

↑まったく同感です。天満方面のお買い物ルートの距離感が遠く感じるようになってしまいそうで、東側はいまのまま開通しないで分断されないほうがいいですね。レジデンスとか梅田タワーとかと違って病院や学校、商店街など、梅田側とはまた違う魅力の住環境が東側に整っていますからね。西の梅田側の便利さ都心感と東側の閑静さと住環境施設が両方享受できるとてもよいマンションですものね。

[474: 入居済み住民さん]

現場の工事関係者によると、北野病院北西向かいの土地にはマンションが建つ予定だそうです。「12階建て」と言っておられました。　このマンションは雨でも傘なしで地下鉄で市内のどこへも行けるのが良い。　谷町線3駅先の天満橋駅改札口からすぐのKEIHAN CITY MALL地下にあるDELISTAの食材は良質で、阪神デパ地下にくらべて低価格で重宝しています。阪急系スーパーなら、天六駅すぐ上にあります。近くの公設市場跡のスーパーで満足されないなら、一度、お試しください。

[475: 入居済み住民さん]

KEIHAN CITY MALLは、ノーマークでした。
ありがとうございます。

[476: 匿名さん]

わざわざ歩いて行ける梅田を飛ばして天満橋に行く意味あるのかなぁ。
後、地下に入るまでの道路の間に傘は絶対いるでしょう。

[477: 匿名さん]

KEIHAN CITY MALLと言えば、最上階のレストラン街も気に入っています。照明が極度に暗く、高級なんだか、いかがわしいんだか判らない所が、天満橋らしくて好きです。更に、中央部分にある階段で屋上に上がると、ビリケンさんも真っ青の仏像が鎮座しています。このビルのコンセプトが全く判りません・・・

大型電気量販店も、書店も入っていて、時間潰しにおすすめです。

[478: 匿名さん]

梅田を活用するので十分かと思いますがね

[479: 匿名さん]

ところでなぜ天満橋なの？
阪神より値段が安くても電車賃や時間を考えると。

[480: 匿名さん]

単に天満橋が好きなんでしょ。
あまり詰めないであげましょう。

[481: 匿名はん]

梅田がいつでも行けるとなると半年も住んでると別のとこも探索したくなる気持ちって何となく私もわかります。そんな時もこのマンションってとても便利ですよね。

[482: 入居済み住民さん]

ま、たまぁに気分をかえるぐらいのつもりで行ってみる程度かな？＞天満橋
いつもわざわざ買いに行くほどのところじゃないから。

[483: 匿名はん]

おすすめの店はマンションの東側の開通前道路を南にあるいて神山町交差点の天一の西対面側のビル一階にはいってる 大阪夜會って言う和食系のダイニングバーです。ソファでゆったりしてて静かで料理もおいしいです。入り口目立たないし何か入りにくい雰囲気あるけど居酒屋とそんなには変わらない値段でとてもおいしいです。ぜひ行ってみてください。

[484: 匿名さん]

扇町キッズプラザの向いある猫カフェ「猫の時間」も、ちょっと変わってて面白い。まだまだ大阪ではマイナーな猫カフェ。数少ない（唯一？）市内にある猫カフェです。お酒も飲めるし、まさにニャバクラ！
けれど、にゃんパにオンさんの気位が高く、抱っこまで行くには、貰えるのは至難の業。

[485: 入居済み住民さん]

No.474で書き込みした者です。天満橋の話をして、失礼しました。

No.483,484での「猫の時間」「大阪夜會」の情報をありがとうございました。名前は知っていましたが、今後、行ってみます。

スパイシーなカレー好きの方には、JR天満駅のダイコクドラッグ南前の「梨花食堂」がお勧めです。各国ビールも揃っています。

http://www.rikasyokudo.com/

[486: 匿名はん]

北区、地下鉄徒歩１分で立地はザ・タワー大阪よりいいと思うのですが実際どうですか？

[487: ご近所さん]

住めば都ですよ、きっと。足元には、結構しぶい店のある中崎町商店街。北は戦前の長屋が焼け残ってエリアで、若者のカフェなどができ、ホットなエリア。徒歩圏内に北野病院、済生会中津病院など大病院がある。しかも梅田も天神橋通りも歩いていける。ぼくが買うなら、梅田の高層ビルや淀川花火が見える西側北側かな。

[489: サラリーマンさん]

子育て世帯ならやはり郊外をお勧めします。近くは繁華街で飲食店や風俗店も多いですから。
でも、DINKSや独身、子育てを終えた熟年ご夫婦、老人は何かと便利いいですね。TTOの比じゃないし
楽しいと思いますよ、きっと。ただし、ここは値段が高いみたいですが。

[490: 匿名さん]

私もこの物件なら北西の角部屋がいいですね。
私は検討し始めるのが遅かったため既に北西角部屋は売れてしまっていましたが。

[491: 匿名さん]

個人の好みですが、北西はセンタビルが邪魔かなと感じます。今ならまだ南東だと大阪城が見えます。何れ新しく建つビルで遮断されてしまうのでしょうが・・・

[492: 匿名はん]

本当に個人的の好みは色々ですね。大阪城が見たいならわざわざこの物件を選ばないだろうな。やっぱHEPの観覧車が醍醐味だろうよ。

[493: 匿名はん]

確かにリビング狭くて間取りはよくないがバルコニーがひろいのは魅力。開放感あって。ただしそのため外観は今ひとつ…。

[494: 匿名はん]

仕様はエントランス以外は悪くありませんよ。

[495: 匿名さん]

人によってはタワーすれすれを走る環状線こそここの醍醐味かも？
ある意味とても都会的な光景だし

[496: 入居済み住民さん]

中崎商店街の真ん中から少し北に入ったところに「SOURCE」という隠れ家的なショットバーがあります。天満にある同名のお好みバーの2号店らしいですが、ここの「お好み焼き」と「焼きそば」が安くて絶品です。朝の5時頃までやっているかと思いますので、ご存じない方は騙されたと思って行ってみて下さい。

[497: 匿名さん]

そろそろ住人同士の話が多いので住民掲示板にスレを
立てて移動したらどうですか？

[498: 物件比較中さん]

ローレル梅田はバルコニーが広いことウリのようですが
洗濯物とか干せないのですよね？ベランダは皆さん何も置いていないの
でしょうか？

[499: 匿名さん]

バルコニーは普通のマンションの規制と、大差ないと思います。ただ、置くものと言えばエアコンの室外機くらいか？うちではベランダ菜園やガーデニングは、ちょっと？？？洗濯物も飛ばされることが心配（オバサーですし）で、外干はしていませんが・・・

[500: 匿名さん]

椅子とテーブル