【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

こちらは「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方は書き込みをご遠慮ください。

契約・オプション・インテリア・引っ越しなど、新生活に備える情報交換をお願いします。


検討スレッドはこちら。
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/


物件概要（抜粋）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ他各線「大宮」駅徒歩5分

構造規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
戸数：総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米

売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

　

[225: 契約者さん1]

オープンチャットでも出来ると良いのですが

[227: 契約者さん8]

オプションは全部乗せみたいな形でがっつりお願いしました。入居時にもうエアコンとか付いてるってメリットは大きいですよね！内覧会が楽しみです。スリッパ忘れそうです。

[228: 匿名]

大宮サクラスクエアの2階に銀行が入ると言っていましたが、やはり隣の埼玉りそな銀行大宮西支店が移転してくるみたいです。
その他のテナント情報も楽しみですね。
https://resona-map.jp/detail.php?id=1107&_ga=2.213800988.909670351...

[229: 匿名]

228ですが、URLはこっちの方がわかりやすかったですね。
https://www.saitamaresona.co.jp/kojin/oshirase/download_c/files/202404...

[230: 契約者さん5]

>>223 契約者さん4さん

昨年のインテリア相談会で色々注文しました。その後、3ヶ月くらいかけて.エコカラットの追加や色味の変更、壁収納家具のサイズや色味などメールでのやり取りで納得行くまで対応してくださいました。入居の時にエアコンやカーテンがついてるのは良いですよね。外部に頼むと内覧会の時にしか他社が入れないと知って良かったと思ってます。

[231: 契約者さん5]

>>228 匿名さん

[232: 契約者さん8]

来月末の内覧会
めちゃくちゃ楽しみ。
周りの道路整備
順調にすすんでますね。

[233: 契約済みさん]

内覧会は楽しみですが、建物の不具合がないかチェックする貴重な機会でもあるので気が抜けないのが正直なところ。

[234: 契約者さん2]

駐車場が無事に当たってますように！！

[235: 契約者さん2]

>>234 契約者さん2さん
発表されるのっていつでしたか？

[236: 契約者さん3]

>>235 契約者さん2さん
いつか忘れました。郵送で来るのかと思っておりました。

[237: 契約済みさん]

アットホーム見てもまだテナント少なくとも4件募集中ですね。。
このマンション、商業コンサルが入って無さそうなのと大宮カドマチみたいなバカ高賃料で当初テナント募集していたのが原因でしょうか。（賃料はようやく下げ始めてきた。まだ高いけど）　マンション前にテナント募集看板出してるのが正直やるせないですが、早急に賃料下げるなりして何とかテナント埋めて欲しいですね。　カドマチ化はなんとか回避してほしい限り　　https://www.athome.co.jp/rent_store/saitama/omiya-st/list/?pref=11&...,kc626,kc820,kt201,ke001,kn001,kj001&tsubo=0&tanka=0&kod=&ind=tp005,tp001,tp002,tp003,tp004,tp006,tp007,tp008,tp009,tp999&q=1&sort=8&limit=30

[238: 契約者さん6]

>>237 契約済みさん
商業施設のテナントについて、
スーパー、りそな銀行、保育園、歯医者
以外に何が入るかご存知でしたら教えていただけないでしょうか？
個人的にはジムが入ると嬉しいです...

[239: 契約済みさん]

>>238 契約者さん6さん
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/
このサイトだと備考に下記記載ありますね。
「以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行」

シェアオフィスが2階の大きな区画に入るのかな？　りそな銀行が大きな区画に入るのは個人的には少し残念でした。　ジムもいいですし、商業的に魅力ある施設になれば嬉しいですよね。

[241: 契約者さん6]

>>240 契約者さん3さん
エコカラットはリビング廊下雰囲気変わるので、
結構盛り込みました。

[243: 契約者さん5]

TVの壁掛け工事可能でしょうか？壁は共用部分で、できないマンションが多いと聞いたことがあります。

[244: 契約者さん7]

>>239 契約済みさん
238です。
詳しく教えていただきありがとうございました！
参考になりました！
テナントのオープンまだ楽しみにしていたいと思います。

[245: 契約者さん]

>>243 契約者さん5さん

隣の住居と隣接している壁の場合はテレビの壁掛け等はふかし壁工事をして、もう一枚壁を作成するのでは？と思います。

ぜひ業者さんに相談してみてください。

[246: 契約者さん6]

>>245 契約者さん

なるほどです。やはり直接難しいですね。
ありがとうございます。

[247: 契約者さん4]

>>225 契約者さん1さん

LINEのオープンチャット作りました！
オープンチャット「大宮スカイ&スクエア 入居者」
https://line.me/ti/g2/RE1mJdPr7JLaiRZX9dnAQTiPvVt6XHVpaQ25oQ?utm_sourc...

一応、誰も彼も入れないようグループ入るのに必要な質問つけておきました。

[248: 契約者さん1]

>>247
ありがとうございます！

[249: 契約者さん2]

>>242 契約者さん2さん
私もやります！
業者さんと話してたら付けるところ増えましたし、なんならミラーも追加しちゃいましたもん(笑)

[250: 契約者さん2]

だいぶすすみましたね。
車で近く通過しました。
写真とれなくてすいません。

[251: 契約者さん8]

夜

[253: 内覧前さん]

埼玉の水の硬さは尋常じゃないので気休めだと思います

[254: 契約者さん7]

>>251 契約者さん8さん
写真ありがとうございます?
写真イメージしやすいです。
また機会あればお願いします。

[255: 契約者さん1]

コーティング効果ありますが、1年-2年持てばって感覚です。希望する方は定期的にコーティングする必要がありますね。

[256: 契約者さん1]

コーティングであれ、キッチンフィルターであれ、妻が付けたいと言うのであれば付けるのみ。それが男の役目（悲しみ）

[258: 中古マンション検討中さん]

売りに出ていた６階、売れたのかな　９９８０万

[259: 契約者さん2]

レインズ上では買い付け入ってるそうです。

[260: 契約者さん7]

>>256 契約者さん1さん
そうですね（涙）
我が家も、あれ欲しいこれお洒落と気付けば契約、男の使命です（悲しみ）

[261: 契約者さん5]

>>260 契約者さん7さん
いよいよ内覧会まであと30日

[262: 契約者さん8]

>>251 契約者さん8さん
GW中もすすんでますね。

[263: 入居予定さん]

希望の駐車場当選しました！

[264: 契約者さん3]

>>263 入居予定さん
おめでとうございます！
駐輪場やトランクルームも当選結果が出たのでしょうか？

[265: 入居予定さん]

>>264 契約者さん3さん
本日、郵送で送られてきました。駐輪場やトランクルームも希望通りでした。

[266: 契約者さん4]

>>265 入居予定さん
駐車場ご当選おめでとうございます。
実際、駐車場外れたら探すの大変ですし、何より不便になるなと心配しております。当方はまだ郵送届いてないです。

[267: 契約者さん3]

駐車場外れました。。。
駐輪場も、平面→外れ、下段→外れ、上段→当たり
出鼻からよくないです。。。

[268: 契約者さん8]

引越し日のメール来ましたね

[269: 契約者さん]

▼LINEオープンチャット「大宮スカイ&スクエア 入居者」
https://line.me/ti/g2/RE1mJdPr7JLaiRZX9dnAQTiPvVt6XHVpaQ25oQ?utm_sourc...

[270: eマンションさん]

側道もかなり整備すすみましたね。

[271: 契約者さん7]

>>267 契約者さん3さん

私も駐車場は外れました。。。
どうします？
近隣の月極駐車場を探してますか？

[272: 契約者さん3]

>>265 入居予定さん

駐車場契約されたのは凄いですね。月額3万以上もするので私は車を売ることにしました。必要ならカーシェアにしようかと思ってます。毎日車に乗る人は必要ですよね。

[273: 契約者さん7]

コンビニはどこが入りますかね。

[274: 購入]

◆オープンチャット「大宮スカイ&スクエア 入居者」

https://line.me/ti/g2/RE1mJdPr7JLaiRZX9dnAQTiPvVt6XHVpaQ25oQ?utm_sourc...

[275: 契約者さん3]

オープンチャット「大宮スカイ&スクエア　子育てコミュニティ」
https://line.me/ti/g2/Ksln78CNpn2ZWZCPEsBQWVKBeIiY8lQw0EKHTA?utm_sourc...

[276: 契約済みさん]

駐輪場の申請書に鍵の引き渡し日を記入して５月末までに提出しろって書いてあるけど、待てども待てども引き渡し日の日程が知らされない

[277: 入居前さん]

>>276 契約済みさん

問い合わせたところ空欄でお願いしますとの回答
引渡日は5月末に郵送だそうです

[278: 住民さん3]

>>277 入居前さん
いよいよ引き渡しまであと約2ヶ月ちょい
内覧も終わりいい感じです。

[280: 管理担当]

[No.279と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[281: 契約者さん5]

WeChatのチャット作成しました。【入居者】大宮スカイ&スクエア
QRまたは下記IDにて追加可能です。
ID:c76158460

[282: 契約者さん3]

>>281 契約者さん5さん

管理人さん、これはいいのですか？

[283: 契約者さん7]

>>282 契約者さん3さん

Lineチャットの公開は大丈夫なのに、WeChatはダメですか？

[284: 契約者さん6]

>>283 契約者さん7さん

多分そうゆう事を言いたい訳ではないんじゃない？

[286: 入居予定さん]

流し台の高さ、85ｃｍ？ご存知のかた教えていただけないでしょうか？

[287: 契約者さん2]

>>286 入居予定さん
実際に測ってないのですが、手持ちの資料によると85cmになってます。

[288: 入居予定さん]

>>287 契約者さん2
助かりました、本当にありがとうございました。

[289: 契約者さん1]

>>286 入居予定さん

部屋によって違うと思います。
内覧会のシートの上の方に記載がありましたのでご確認ください。

[290: 入居予定さん]

>>286 入居予定さん
キッチンの高さと洗面台の高さはご自身で選ばれた高さになっているはずです．

[291: 入居予定さん]

>>289 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございました。

[292: 契約者さん2]

道がだいぶ出来てきましたね。
写真お待ちしています。

[293: 契約者さん1]

部屋によっては廊下に室外機置くのアリなん？
うちは長々ホース伸ばして全部ベランダに置くように言われてんのに、廊下に置いてる部屋が結構あって気になる

[294: 契約者さん6]

>>293 契約者さん1さん

設置箇所は図面通りになっていると思います

[295: 住民さん2]

>>293 契約者さん1さん
ながながと伸ばす必要のある住戸などないですよ。
図面の確認ミスでしょう。残念でしたね。

[296: 内覧前さん]

>>293 契約者さん1さん
>>295 住民さん2さん
図面を確認したら70Fとその左右反転の70Oだけは納戸扱いの部屋もバルコニーに室外機を置くようになってますね。まぁこの住戸で廊下に室外機を置いたら通路がなくなるので諦めてください。
それより廊下にベビーカー置いてる家や，駐輪場の自転車エリアに原付止めてる人がいてさっそく治安が悪いなぁと今後の生活を心配してます

[297: 入居前さん]

引き渡しのあとで寄ったけど、治安の悪さは感じました
外廊下に傘立て置いてあったり、う〇こ座りして電話してる人がいたり
引越しはまだ先だけど、正直入居後が心配

[298: 住民さん5]

>>296 内覧前さん
それくらい別によくね？
心狭すぎ

[299: 入居前さん]

心が狭い狭くないではなく、共用部に私物を置くのは禁止では？

[300: 契約者さん5]

>>299 入居前さん

どのマンションも、それは常識かと思ってます。傘一つでも注意を受けることがありました。

[301: ルイージ]

LINEオープンチャット「大宮スカイ&スクエア 入居者」
↓
https://line.me/ti/g2/RE1mJdPr7JLaiRZX9dnAQTiPvVt6XHVpaQ25oQ?utm_sourc...

[302: 匿名さん]

燃えるゴミを指定日以外に出す場合、1階のごみ置き場まで出してください。と各階ごみ置き場に案内の紙が貼ってありました。ここは指定日以外の日も各階ごみ置き場から捨てられるのではなかったでしたっけ？(なるべく指定日に出せと案内はあったものの販売時の説明と違うような…)

[303: 契約者さん1]

別に外に物置いててもよくね？

[304: 契約者さん2]

よくないです
消防法違反です

[305: 契約者さん3]

>>302 匿名さん

確かに販売時はいつでもゴミが出せるという説明でしたね。セールストークでしょうか、、、

[306: 契約者さん1]

>>304 契約者さん2さん
心狭いって（笑）
ローンギリギリだから余裕ないんだね

[307: 契約者]

>>302 匿名さん
ゴミ置き場はあまり広くないので、前もって置いておくと、ゴミ置き場に入る隙間がなくなり、その他のゴミをゴミ箱に捨てることができなくなります。
昨日は燃えるゴミ前日でしたが、まだ入居者が少ないにも関わらず、すでにたくさん捨ててありました。　
20Lゴミ袋のみとかに制限すると良いかもしれませんね。

[308: 契約者さん2]

>>302 匿名さん

ここでいうより管理会社に問い合わせたら？

[309: 入居前さん]

>>306
法律違反に感情論は関係ありません
窃盗されたぐらいで怒るなんて心が狭いと言うようなものです
ちなみに現金一括で購入したのでローンはありません

[310: 契約者さん1]

テナント全然埋まってないし資産価値下がらんかな

[311: 契約者さん1]

外廊下にベビーカー空いてる部屋、斜め上から見えるからわかったわ
他にもめいいっぱい物が置いてあって異彩を放ってるし、そのうちトラブル起きそう

[312: 契約者さん1]

ここ見てるのか知らないけど、片づけられてたわ

[313: 契約者さん1]

直接玄関先までくる業者大杉
セキュリティ仕事して？

[314: 住民さん1]

>>309 入居前さん
レベル違うから（笑）
さすがローンギリギリ組、高齢出産で子どもがガイジだから余裕ないのかな？

[315: 入居前さん]

>>314 住民さん1さん
ですから現金一括で購入したのでローンはありません
高齢出産～は否定できませんが

[316: 住民さん8]

>>314 住民さん1さん
日本の法律が守れないのなら母国にお帰りになったら？

[317: 契約者さん6]

>>314 住民さん1さん

ローンギリギリでも現金でもなんでも良いよ。
皆さんマナー守って、気持ちよく暮らしましょう。

[318: 入居前さん]

>>317 契約者さん6さん
ローンギリギリでも現金でも良いですけど
高齢出産で子どもがガイジはどうですか

[319: 住民さん3]

>>318 入居前さん

少なくともそんなこと言うあなたよりは幸せなんじゃないですかね

[320: 住民さん8]

正直ガイジなんて自分の視界に入らなきゃどうでもいい
共用部の私物は視界に入るからガイジより害
燃えないゴミも紙袋に入れて出してるやついるし住民の民度が終わってるんだわ

[321: 契約者さん4]

>>314 住民さん1さん
こんなに民度低い方が購入されているんですか？
大丈夫でしょうか…？

[322: 住民さん2]

>>321 契約者さん4さん
住民じゃないと思うよ

[323: 住民さん5]

>>322 住民さん2さん
こらこら、民度、民度。