【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

こちらは「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方は書き込みをご遠慮ください。

契約・オプション・インテリア・引っ越しなど、新生活に備える情報交換をお願いします。


検討スレッドはこちら。
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/


物件概要（抜粋）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ他各線「大宮」駅徒歩5分

構造規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
戸数：総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米

売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

　

[21: 契約者さん6]

>>20 契約者さん2さん

有償オプションでキッチンにゴミ箱収納タイプをつけるかどうか悩んだ際に、「自由なデザインを希望するならこんなやり方もあります」という形で教えてもらいました。その際、コストが余計にかかるとすればこの点だろう、そこを安くあげたいならこういうところは妥協、みたいなことも教えてもらえます。
有償オプション以外にここをこだわりたい、ということがあればご相談してみるのも良いかと。

[22: 契約者さん8]

>>21 契約者さん6さん
20です！
詳しく教えていただきありがとうございました！
イメージが掴めました。
色々と相談してみます。

[23: 契約者さん1]

みなさんカップボードは申し込みますか？
有償オプションではなく、インテリア相談会の造作家具で申込むのも一案かなと検討しております。

[24: 教えてください]

ダウンライトの件ですが、みなさんはリビング側もつけられますか？悩んでます。

[25: 匿名さん]

私もダウンライトをつけるか迷ってます。つけるなら両方。　ダウンライトだけでは暗いとかあるんでしょうかね？

[26: 契約者さん8]

ボードゲームを楽しめるマルチスタジオが共用スペースにある様ですが、使いたい人、使う人はいるのでしょうか。

[27: 口コミ知りたいさん]

ライトの件、個人的には白色系の部屋にするか、暖色系の色の部屋にするかかなり迷っています。ホテルのような雰囲気にしたいなら暖色系ですよねぇ。寝るだけなら暖色系でいいですが、日中に暖色系の色にするのも…（とはいえ採光はかなり取れると思うのですが）。

シーリングライトにシャンデリア的な華美なもの設置とかしてしまうと色は白色なり暖色で部屋の雰囲気が決まりそうですが、一方で最近白色灯・暖色灯を切り替えられるシーリングライトが売っていたりして、そういうものにして日中は白色系・夜は暖色系にするのもいいかなぁと。光の使い方で部屋の雰囲気はだいぶ変わりそうですよね。

<<建築工事中オプションのご案内>>という画像付きの有料オプション資料の中、ダウンライトの項目見てると、「タイプにより灯数・設置場所・系統はあらかじめ決められている」と記載があるので、居室の広さによって灯数は決めてくれそうではありますが。灯数を勝手に決めてくれるのであれば”暗すぎる”ということもなさそうな気もしてます。

まぁお金あれば、えいやっ、で全部有料オプションつけてしまえばこんなに迷うことはないのですが（笑）

[28: 口コミ知りたいさん]

ボードゲームは確かに意外感ありますよね。
そもそも敷地内に大きめな青空広場があればそこで”コミュニティ活動”をすればよく、そんな部屋設置する必要もなさそうですが、コミュニティ活動費回収して入居者同士のコミュニケーションの場を提供する必要がある手前、苦肉の策がマルチスタジオになったように感じてますｗ

可能なのかわかりませんが、そこでお金使うくらいなら年１回鐘塚公園を貸し切って当マンション入居者が楽しめるイベントでも開催してくれたほうが楽しそうな気もしますが（笑）
まぁお子さん連れのママさん同士が話し合えるスペースみたいなのは必要なのかなぁとは何となく感じはしますが。

[29: ご近所さん]

>>28 口コミ知りたいさん
果たして若い夫婦は居るのか...?
子供が小学生以上になってるとしか思えない年齢層しか重説のときに居なかったような

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 ご近所さん

重説の説明の時受付で若めのカップルみたいなのは見たけど、どうなんでしょうね。
80平米あればギリ子供２くらい行けそうですし、夫婦2人で年収1000万超えてればフルローンで購入までたどり着けそうな気はしますが。モデルルーム内歩き回ってるときは確かに年齢層高めだったな。

そもそも共用部の選択肢として、フィットネスジムやスパ、キッズルーム、シアタールーム、ライブラリー、パーティールーム、バー、プレイルーム（ボードゲームルームはこれ？）、リラクゼーションスペース、アトリエ、ビリヤードルーム、パソコンルームなど数々の選択肢がある中でボードゲームルームを作るのは確かに謎ですね（笑）
特に室内にお金かけた造作はしないで、将来的にご老人の体操ルームみたいな感じになってそうなイメージありますｗ

[31: 契約者さん6]

私はシーリングライトをつけることにしました。
今住んでる賃貸マンションがダウンライトオンリーです。たしかに落ち着くのですが、読書やパソコン作業には不向きで、手元にライトが必要になります。
シーリングライトで好みのものを買って光量や質を調整したいと思いました。このあたりは間取りやライフスタイルによるのでしょうね。その分、ではないですが、洋室のドアをやめて引き戸にしました。
ボードゲームルームは興味はありますけど、実際どんなものが入ってどんな人が集われるのか、ですよね。

[32: 契約済みさん]

シーリングライトで光量調節いいですね。
引き戸にする理由って、ドアにした場合誰かが廊下とか通っていると邪魔になったりするからって感じですかね。
浴室のスチームミスト迷うな…。

[33: 契約済みさん]

>>29 ご近所さん
第一期契約者の1/3は30台以下なのでそれなりにいると思いますよ？
それに入居は2年後ですから、現時点で2名でも入居時には出産してる可能性もありますし

[34: 契約者さん3]

引き渡しが結構先で盛り上がって無いようですので話題というか質問を！
知ってる方がいれば教えてください

Panasonicの壁掛けテレビ（TH-55LW1）が厚み3.5cmで無線伝送と神テレビなので検討してたんですが、乾式壁だとアウトのようでして。
こちらのマンションって乾式壁なんですかね？

[35: まさるさん]

>>34 契約者さん3さん
充填式ゆえにいけますな。

[36: 契約者さん3]

>>35 まさるさん
充填式なんですねありがとうございます。
それならこのテレビありですね。スッキリ置けそうで真剣に検討します！

[37: まさるさん]

>>36 契約者さん3さん
スッキリ置けそうで良かったですな。

[38: 駐車場が心配]

駐車場はタワーパーキングと明記されてますが、回転式なのでしょうか？
それともエレベーターパレット式なのでしょうか？
待ち時間が大幅に違うと思います。

[39: まさるさん]

>>38 駐車場が心配さん
真偽不明も担当いわく回転式ゆえに待ち時間は厳しそうですな。

[40: マンション検討中さん]

インテリア相談会はそろそろ案内きますかねー？楽しみです！

[41: 契約者さん6]

>>40 マンション検討中さん
引き渡しの半年前くらいじゃないですかね？
まだ1年以上ありますし、もう少し先のような気がします。
順調に販売進んでるようなので、モデルルームのある会場でやる事になりそうですね。
担当してくれた営業さんが異動になって残念ですが、私もインテリア相談会楽しみです^_^

[42: ソニック]

今日は12階の床作ってるみたいでした。

[43: 契約者さん3]

>>42 ソニックさん
写真ありがとうございます。
わたしは26階買いました。
来年の完成楽しみです。

[44: 契約者さん3]

>>41 契約者さん6さん
インテリア相談会、みなさんは何を発注しますか？

[45: 契約者さん6]

私はカーテンとエアコンはほぼ決定です。
その他はアクセントクロス、エコカラットあたりを選ばれる方が多いのではないでしょうか。
照明も気に入ったのがあれば一緒にお願いしようと考えてます。
フロアコーティングは意見が分かれるところですが、余裕あったら勢いで頼んでしまうかも（笑）

[46: 契約済みさん]

契約後約半年ぶりにデベからお手紙が届いたので上記のインテリア相談会などの案内でも来たのかと思いワクワクして開封したら「売却賃貸のご提案」…

我が家は賃貸住みで所有物件無しとモデルルームでのアンケートに回答してるのに一括でこういったDMを送ってくるのはあまり感じが良くないなーと思いました

[47: 契約者さん2]

>>34 契約者さん3さん
すごくいいテレビですね！
もしよかったら大体の値段を教えていただけませんか？？
家電と家具の予算を計算中です...

[48: 契約者さん5]

どなたかお詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
竣工が5月中旬で、引き渡しが8月上旬を予定していますが、その3ヶ月の間は何かあるのでしょうか？
引き渡しが8月より早くなる可能性があるということでしょうか？

[49: 契約さん太郎]

>>48 契約者さん5さん
一般販売対象外住戸から先に入居を始めるからだと思われます。
地権者や事業協力者(たぶんいるのでは)の入居がスムーズに進めば、多少は早まるかもしれませんね。

[50: 契約者さん5]

>>49 契約さん太郎さん
詳しく教えていただきありがとうございます！
もやもやがようやく解決されました
ありがとうございました！

[51: ソニック]

今日は15階の天井を作ってます。階が積み上がっていくのは思った以上に速いし視覚的にもわかりやすくて楽しいですね

[52: 契約者さん5]

>>48 契約者さん5さん
竣工しても外構工事などをしてるのかもしれませんね。
竣工と完工の違いを調べてみてください。

[53: 契約者さん8]

>>51 ソニックさん

お写真ありがとうございます。

この角度の写真はなかなか見れないので非常にありがたいです。

横幅がとてもあって、周りの建物とはサイズ感が違い、日に日に存在感が増してきますね。

我が家ができるのはまだもう少し先のようなので、引き継ぎ写真楽しみにしています。


そろそろ家具等考えていった方がいいのでしょうが、何も手付かずです。

皆様どんな感じなのでしょうか？

[54: 契約者さん3]

>>53 契約者さん8さん

そろそろ家具も決めていかないとなと思ってます！
インテリア相談会も連絡楽しみに待ちたいです。

[55: 契約者さん7]

>>51 ソニックさん
素敵な写真ありがとうございます

[56: 契約者さん8]

>>51 ソニックさん
迫力ありますね

[57: 契約者さん6]

>>51 ソニックさん
商業施設部分が上からだとわかりやすいですね

[58: 契約者さん2]

>>51 ソニックさん
ソニックからの写真いつも助かります

[59: ソニック]

17階を組んでました。
高さが撮影場所と並んでしまいましたー！

[60: 契約者さん5]

検討中はなんだか騒がしいので
購入済みの私たちは和やかにコミュニケーションとりたいです！

写真は隣地の稲荷神社のお神輿です
今年は事情により展示のみとなりました

[61: 契約者さん5]

大宮スカイは二丁目二区という地域です

写真のお神輿はお隣さんの二丁目一区、DOMショッピングセンター地区のお神輿です

明日の夜、大宮駅西口のお祭りが盛り上がります！

[62: ご近所さん]

>>61 契約者さん5さん
写真ありがごうございます。
検討中スレにはひとり荒らしがいて荒れていますね

[63: 契約者さん5]

今日の夕方です

[64: 契約者さん5]

中央区の方からの撮影写真
ダイワロネットホテルとカンデオホテルズの間からも見えて来ましたー

[65: 契約者さん5]

今日も暑いですね

①そごう方面ペデストリアンデッキからの写真

②パレスホテル方面から

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。
めちゃくちゃわかりやすいアングル。

[67: 契約者さん3]

>>65 契約者さん5さん
いつも写真ありがとうございます。
検討スレにも写真お願いします。

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん3さん

こちらこそいつもコメントありがとうございます

検討スレは嫌な気持ちになる発言がたびたびあるので辛くなります
こちらは購入している方々なので安心して写真載せられます

あっ写真に文句言われないことはわかっていますが(^^*)

[69: 契約者さん３]

>>68 契約者さん5さん
写真のクオリティーがとても高いので。
ソニックシティーが入っている写真とか
とっても素敵です。

[70: 契約者さん5]

昨日の写真です

タワーは積み上がっていくだけなのであまり変化のない写真ですね

3階建て店舗部分のシートが外れるのが楽しみです