こちらは「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の契約者・住民専用スレッドです。
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
物件概要（抜粋）
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ他各線「大宮」駅徒歩5分
構造規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
戸数：総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2022-07-17 06:44:18
現在の物件
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
- 交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 （ザ・タワー）、徒歩6分（ザ・レジデンス）
- 総戸数： 582戸
【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
| No.151 |
by 住民さん1 2024-01-12 01:13:24
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削除依頼
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| No.152 |
本マンションの購入者なのですが、HPの「ご来場時にお伝えした専用パスワード」ご存知の方がおりましたら教えていただけないでしょうか。
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| No.153 |
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| No.154 |
>>147 住民さん4さん
三菱東京UFJとソニー銀行2社で悩んでいます。三菱UFJなら0.345で保険が入院の日数制限ないのがいいとこですが+0.3%上乗せで0.645%、ソニーなら提携で0.295で保険の条件は入院日数制限ありで+0、2上乗せで0.495%。三菱UFJに交渉してあと0.05%下げてもらえるなら三菱UFJにします。ただネット銀行ではソニー銀行が一番電話繋がります。土日とかもよく繋がるし、担当者いなくても対応してもらえます。購入してから入居まで時間あったので、各社の条件やフォローを細かく比較できました。みなさんはどうしてますか？ |
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| No.155 |
ソニー銀行いいですよね
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| No.156 |
ローン組んで買うんだ？
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
ローン組まなくても買えますが、低金利時代、ローン組んだ方が得。保険もある。住宅ローン減税ってのもあります。年収的に自分は住宅ローン減税無理だけれどもローンは組む。 関係ないマンションに煽りにこないで下さいね。 |
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| No.158 |
>>156 マンション検討中さん
妻と共働きで一括でも買えるのですが、共同保有にしてるんでローン減税それぞれで受けると、年間二人で21万×2人の合計42万税金還付されます。しかも13年間！他にも当方ふるさと納税、NISAなど財テクを駆使してます。一括で買うのはもったいない。ただ変動金利が大幅に上昇したら、金利と還付の損益分岐を計算して早期返済します。まあ今回震災もあって日銀は当分金利上げれないでしょう。 |
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| No.159 |
多分このマンションに住むレベルの人は、現役世代なら年収高いからこそローン組むと思う。リタイア世代は一括かな。
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| No.160 |
地権者以外の方でいろいろな案内届いた方いらっしゃいますか？
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| No.161 |
>>158 契約者さん4さん
せこい生き方してますねー |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>161 口コミ知りたいさん
当たり前だし皆さんよくやる手法ですよ。 |
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| No.164 |
皆はやってはいないよ。手間だからね。
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
本当に契約者か怪しい人が紛れ込んでますね
契約者専用、とあっても誰でも書き込めるので意味ないですね |
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| No.170 |
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| No.171 |
駐車場って抽選なんですよね？
外れたらどうしよう？ マンション外の駐車場を探すしか無いのでしようか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>170 入居予定さん
引き渡しまでの日程そろそろ分かるんですね！ 8月入居予定との事ですが早まる事ってあるのでしょうか？ 新築購入はじめてなもので分かる方いらっしゃいましたらご教示お願い致します！ |
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| No.176 |
>>175 chipさん
早まることはないでしょう |
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| No.177 |
もともと8月9日引き渡しと買った時の書類にはあったが、2から5日に引き渡しとなっていて、実は前倒しされてるね
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| No.178 |
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| No.179 |
今後のスケジュールに関するご案内が届きましたが、
内覧会と確認会、どう違うのでしょうか？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
インテリア検討していて、選んだ部屋の色が「ホワイト」なんですが、どこかで確認できるものってないですよね？以前はWEBで確認できたと思いますが...
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| No.182 |
エントランス付近に植栽されていた！
きれいになっていく！ |
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| No.183 |
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| No.184 |
こんにちは！
インテリア相談会でエアコン頼まれた方っているのでしょうか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>184 契約者さんあさん
引っ越しが夏なので、割高を承知でインテリア相談会でエアコンを頼みました。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ご無沙汰してます。エルです。
今日はタワー棟と前にあるマンションとの距離について現地確認してきました。 直接光がしっかり入らないとは思いますが、目前という感じではないので南の低層階も快適に過ごせそうですね！ 
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| No.192 |
インテリア相談会行ってきました。エアコン3機分付けたら工賃込みで40万超えてきました。エコカラットも玄関、トイレにつけたら30万超え...散財してきました。。
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| No.193 |
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| No.194 |
近くを通ったついでに建物一周してきました
大宮は知ってるつもりで現地を歩いてなかったんですが実際に現地を歩くのよいものですね 
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| No.195 |
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| No.196 |
保育所の情報が市のHPにもありました。
さいたま市／令和6年5月以降に開所予定の認可保育所等について https://www.city.saitama.lg.jp/003/001/015/001/p100743.html |
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| No.197 |
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| No.198 |
みなさん写真ありがとうございます。
自分はなかなか行けないので、いろんな写真アップしてもらえると助かります。 引渡しが待ち遠しいですね～ |
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| No.199 |
我が家もインテリア相談会で済まそうと思ってましたが想像以上にお値段張ってたので外注で手配しました…
エアコンとカップボードと窓ガラスフィルムをやるつもりです 外注の方がかなーり安くできましたよ！ |
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| No.200 |
外注したいけど、初めてなもんでどこにお願いしたらいいかわからないんですよね…
クロスと玄関鏡をお願いしたいと思ってるんですよね |
現在の物件
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
- 交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 （ザ・タワー）、徒歩6分（ザ・レジデンス）
- 総戸数： 582戸
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