ユニハイム横浜神之木台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム横浜神之木台についての情報を希望しています。
窓が多くていいなと思っています。
部屋が独立していていいですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.20㎡～75.88㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[164: eマンションさん]

ちょっとでもマイナスなことを書くと、すぐ噛みついてくる方いますよね。残念な気持ちになります。。

私もこちらの物件は若いうちはいいなと思いましたが、坂に慣れていないので歳いってからキツイかなと思い検討から外しました。個人的に大口駅はポイント高かったですが。

坂がもう少し緩やかだったり、サブエントランスがフラットアプローチなら購入していた可能性高いですが、こればっかりはその人だったり家庭の基準によるなと思います。
これくらいの坂なら気にならないよ、という方もいるでしょうし、そういう方にはとても良いと思います。

[165: 匿名さん]

こちらの物件を購入したものです。
あくまで個人的感想です。

こちらを決めた理由は公園、小中学校、最寄駅までが近いこと、あとは景観が良かったことです。

今、住んでいる所が上り坂が多い所だったので、
こちらの物件までの上り坂は私はあまり気にならなかったです。
逆に今よりも緩やかで助かると思ったくらいです。
ただ、サブエントランスの狭さは残念でした。
もう少し広くて明るかったら良いのですが、、。
あとはオプションの選択肢が少な過ぎることも残念でした。

[167: 通りがかりさん]

>>165 匿名さん
私も購入しました♪
ご近所さんになりますね、よろしくお願いします！
うちは決め手は眺望ですね。
みなとみらいと富士山が見えるのがとても楽しみです。

オプション少なかったですね！
あと細かい間取り変更は一律お断りなのも正直ショックでした。
ですが暮らすには支障ないので、暮らし方を工夫しようと思ってます。

[169: 匿名さん]

>>156 評判気になるさん
立地や資産性などのメリット・デメリットの投稿ですが、このマンションに限らず検討する際の一般的な内容だと思いますが、それが批判になるんですか？

[170: 匿名さん]

坂の上の公園のそばというのが夜間の防犯上気になります。
夜間どのような雰囲気かご存知の方いらっしゃいますか？

[171: 管理担当]

[No.158～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[172: 名無しさん]

>>167 通りがかりさん
165です。
こちらこそよろしくお願いします！
うちも間取り変更断られました。
あとは洗面台のタイルも1種類しかなく残念過ぎて、、
結局、引き渡し後に細かな所は業者にリフォーム？してもらう予定です。

[173: 購入経験者さん]

玄関横の洋室はカビの発生と部屋の中覗かれないように注意ですよ。
山を切り開いたこの様な建て方は玄関側は当然擁壁な訳だから中層階から下層階にかけて玄関周りは暗いし風は全く抜けない。
特に下層階は最悪。
共用廊下の吹抜けもそれらを解消する為にあるわけ。
吹抜けから下を覗くと下の階の玄関横の洋室が丸見え。
サッシは開けられないよ。
各階の騒音も吹抜け部分を通って響き渡り五月蝿い。
しかも強風の日は玄関周りは普通の共用廊下と比べてゴミが溜まりやすい。
上階から吹抜けを通ってゴミが落ちてくるから。眺望や眼前に建物が立たない精神的開放感と花火鑑賞のメリットは素晴らしいとは思うけど、その分の代償が大きい。
家族の健康第一が住宅検討の最優先事項だと思うけど皆さん如何でしょうか。

[174: マンション検討中さん]

貴重なご意見とても参考になりました。
こちらのマンションを前向きに現在検討中の家族の者です。
素人の私達では分からなかったデメリット部分でした。カビ発生リスクは子供がいる家族には確かに大きな懸念点ですね。
因みに購入された方はこの懸念点につきましてどのように払拭されご購入されたのかご教示願えますと幸いです。勿論、次回モデルルーム訪問時に担当者にも確認してみようと思います。

[175: 匿名さん]

１６５さま、１６７さま
ご契約おめでとうございます。

駅に近いだけでなく、やはり子育て家庭だと
小学校や中学校が近い立地というのは、親として安心ですよね。
間取りと立地から考えて、価格も妥当かなと思いますし
皆さんの情報はとても参考になります。

[176: マンション比較中さん]

>>174 マンション検討中さん
担当者に確認して納得の回答を得られましたか？

[177: 匿名さん]

>>175 匿名さん

中学校から近いのは良いと思いましたが、大通りから離れている坂の上のマンションなので、小学校までの道のりでの事故や治安が心配です。
もう購入準備されているんですか？気になる間取りのお部屋があるのでしたら、契約するタイミングもあるから悩みますよね。
サブエントランスの道の狭さ、風通しが悪くカビのリスクがあるなど、デメリットの情報も聞けるので、デベロッパーからのメリットばかりの情報とあわせて検討できるので、皆さまの投稿本当に参考になります。

[178: 検討板ユーザーさん]

>>177 匿名さん
お子さんが心配なのはわかりますが、
わざわざ画像まで貼るのは逆に他社の回し者なのかなと思っちゃいますよ。
都内に住んでますが、不審者情報はしょっちゅうあります…もちろんいいことではありませんけどね。
都内と言っても普通の住宅地なので、特段治安の悪いところでも無いはずですが、今の時代はそんなもんかと思ってますよ。

小学校へはどちらかと言えば下の道路の交通量の方が気になりますね。
横断歩道はありますが、平日でもかなり交通量が多かったです。

[179: マンコミュファンさん]

>>178 検討板ユーザーさん
逆にあなたが売り主の回し者ですか？
画像を貼ると他社の回し者と言われるなんてびっくりです。

177で都内住みですが、都内はオレオレ詐欺のほうが多いみたいですよ。もちろん不審者は都内でもどこにでもいるとは思いますが。
下の道路は見通しが良く、信号や横断歩道、歩行者用道路があるので、あの坂道より安心できるのではないですか？
また、子供に限らず暗く細い道ですと安全性を気にするのは当たり前だと思います。

[180: マンション掲示板さん]

続きですが、防犯カメラの設置台数が多い都道府県の
1位は東京都です。自治体によるのかわかりませんが、住宅街の信号のないような道路にもカメラが増えてきているのを目にします。
また、各ご家庭で門灯をつけたり、セキュリティカメラやセンサーライトなどを導入しているケースも多いように思います。
防犯に対する意識が高いエリアですと、不審者も警戒するのでは？