ユニハイム横浜神之木台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム横浜神之木台についての情報を希望しています。
窓が多くていいなと思っています。
部屋が独立していていいですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.20㎡～75.88㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

大口商店街もこれから古いお店がなくなり、新しい建物が建っていく雰囲気ですよね。単身者向けのマンションが増えていっているのかなと感じます。今も便利ですが、これからのさらなる発展が楽しみな街です。

[102: 匿名さん]

購入検討し、やめた者です。
検討中の方はぜひ現地に足を運んでみてください。
ルートは2つありますが、車も通るメインエントランスのほうは、坂がなかなかの斜度なのと歩道が無く、もう一つの大口駅までの近道となるサブエントランスのほうは、道中かなり狭くよそさまの戸建ての前を通っていく状態で、購入を決められませんでした。
ただ、眺望はとてもいいですし、車メインで生活される方であれば、十分検討に値する物件だだと思います。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
サブエントランスに続く道はかなり残念ですよね。
初めて見たときは驚きました。
建物引渡しまでには路地を直すって聞いたけど、そもそも狭いし、階段は急だし。
私道の所有者との利用契約は結んでるみたいなので、最悪通れなくなることは避けられそうですが。

[104: eマンションさん]

>>103 匿名さん
予想外ではありましたよね。

検討される方は、サブエントランスまでの道のりも短くないので、どの部分をどのように(道幅拡張・路面整備・通路の両サイド壁面の処理 などなど)整えるのかを確認いただいたほうが良さそうですね。

検討中の皆様は、歩きだとこちらがメインになるでしょうし毎日のことなので、認識クリアにして気持ちよく引き渡しを向かえてくださいませ。

[105: マンション掲示板さん]

>>103 匿名さん
私道所有者との利用契約は期限はないのでしょうか？その方の家の建替えなどがあった場合には当初の利用契約のままではない可能性もあるかもしれませんね…

[106: 口コミ知りたいさん]

でた！ネガティブキャンペーン！
ここにも出始めたんですね。２～３日で記載しているという事は近くの業者が嫌がらせで書いてるのかな？笑　どこの物件もそうだけど、可能性、、、だと思う、、など分かりやすい書き方しますね。

[107: 検討板ユーザーさん]

個人的には、現地を見て購入断念された方の意見は貴重な情報だと思います。
断念されたのでネガティブな意見になりますが、検討している身からするとポジティブな面よりネガティブな面を知りたいです。
ポジティブな面は営業担当の方から聞けるので。

[108: 口コミ知りたいさん]

おお！反応早いですね！さすがネガキャンするだけある。
購入する方で現地見ない人います？見て購入するんだからわかってるでしょ。
見ても分からない事なら貴重ですが、現地なんて見りゃわかるんだから、そこを叩く事＝ネガキャンしてるってこと

[109: 名無しさん]

>>108 口コミ知りたいさん

別に叩いてる訳じゃないと思いますが…
まぁ、感じ方は人それぞれなので、108さんがそう感じたならそれでいいと思います。
ただ、ネガティブなことを書く＝ネガキャンだと断定されると、ここにはいい事しか書けませんね。。

マンションにはそれぞれメリットデメリットがありますが、その感じ方は人それぞれですし、その事をここで議論するのは違うと思います。だって、どうしようもないことですから。
上で投稿されている方達も、ただ事実、もしくは疑問を書いているだけですよね。

この掲示板の情報をどう取捨選択するかは、読み手それぞれに委ねるべきで、他の方の投稿に攻撃するのは違うなと個人的には思います。

[110: マンション掲示板さん]

以前に近くに住んでましたが眺望いいですよね。
高台かつ駅までフラットアプローチ可というと近隣だとクオス神の木公園、アリュール横濱新子安と似た感じでしょうか。
両方とも中古出てますが10年近く前の物件ということもあり新築時に比べるとだいぶあがってます。

[111: 評判気になるさん]

>>105 マンション掲示板さん

どなたか営業の方に私道の詳細を聞いた方はいらっしゃいますか？
私道の路地の整備はどの程度できるのか気になります。






私道の所有者との関係がトラブルの元になることも

私道には所有者がいますが、所有者との関係が悪くなると通行や、道路等のインフラ整備に制限がかかる可能性があります。

「例えば通行させない・自動車の通行は認めない・通行料を請求されるなど、私道を使いにくい状況になる場合があります。その私道が建築基準法上の道路であれば、裁判で勝てる可能性が大きいですが、そもそも裁判をする費用や手間がかかりますし、裁判をすることで所有者との関係がさらに悪化する恐れもあります」

また現所有者との関係が良好だったとしても、相続や売買などで所有者が変わった場合に関係が悪くなることもあります。道路整備などインフラ整備も、関係が悪化するとうまく整備ができなくなる可能性もあります。

[112: 評判気になるさん]

>>110 マンション掲示板さん

急斜面にあるみたいですが、フラットアプローチ可なら、車椅子やベビーカーでも登りは問題ないのですか？
先にこちらで情報収集させていただいてから、現地を見に行く時間を作るか決めたいと思ってます。

[113: マンコミュファンさん]

>>110 さん

クオス神の木公園とアリュール横濱新子安は大口駅から徒歩6分のマンションのことですか？　徒歩6分ですとこの物件と比較対象にならないのでは？

[114: 匿名さん]

やけにやっかみなコメントですね。
情報収集とかいう前に検討しているなら現地見に行けばいい。
そこまでじゃないなら、ここを検討しなければいい。

[115: 検討板ユーザーさん]

ここはフラットアプローチじゃないですよね。
サブエントランス側は階段があるから、ベビーカーはどうにかなっても車椅子は無理だと思います。
メインエントランス側の坂をベビーカーや車椅子は…頑張ればいけると思います。

[116: 口コミ知りたいさん]

やたらに喧嘩腰の人がいますが、この物件の印象を自分で悪くしているだけだと自覚してほしいですね。

[117: マンション検討中さん]

>>116 口コミ知りたいさん
フラットアプローチなど正しくない情報で良い物件のようにコメントを載せる方に、正しい情報に修正するのは喧嘩腰でも何でもないと思います。
前にメリットは営業マンから聞けるから、デメリットの情報が大切みたいなことをおっしゃっている方がいました。たしかにその通りだなと思います。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>116 口コミ知りたいさん
住居にはメリット、デメリットある場合が多いと思います。
デメリットを掲示板で話すと喧嘩腰なんですか？
購入検討している人は両方知りたいと思うのですが、売主関係の方ですか？

[119: マンコミュファンさん]

>>118 検討板ユーザーさん
どっちの立場か書かなかったのは悪いけど、114を揶揄したかったんだ。。
この人以外は喧嘩腰じゃないんだから分かって欲しかった。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンコミュファンさん
そういう事でしたか。
検討している物件がここだけでなかったり、諸事情で今すぐこの物件を見に行かれない場合もあると思いますので、たしかに114のような言い方されると…