リビオレゾン八王子レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン八王子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市寺町1番2（地番）
交通：JR「八王子」駅北口より徒歩8分、
京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.19平米～55.04平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

八王子あたりだと車があったほうがどちらかというと便利とか、趣味でドライブなど楽しむにはいい場所とも言えそうです。長野や山梨、伊豆方面などへ行くにも都心の渋滞を抜ける必要が無いのでストレスフリーでドライブに行けそうな気もしますが、ふと見たら駐車場は7台のみですか？やはり、3LDKまであっても主な住民層は単身からディンクスあたりを想定しているのかな。

[82: 匿名さん]

駅に徒歩圏内、ということで駐車場が少ないのでしょうか。
八王子だと、駅に近くともマイカー率が高い印象なので、ここの場合は駐車場は競争率高くなってしまうカモ？！
駅に近いので、月ぎめの駐車場も安くはないだろうし…
蓋を開けてみないとわからない部分ではありますが、どうなっていくのかなぁ。

[83: マンション検討中さん]

八王子在住ですが、ファミリーなら駅近でもほぼマイカーを持っていますよ。周辺のイオンモールやららぽーと、アウトレット、日帰り温泉などにも行きますし、山梨などへのドライブも。八王子にお住まいになれば分かります。

[84: 匿名さん]

こちらの駐車場は7台のみですか～。
月額使用料は19,000円～23,000円の設定になっていますが周辺の月極駐車場が見つかるといいですよね。
ちなみに寺町周辺の駐車場を検索してみると駐車場料金は20000円前後が多いようです。

[85: 昭和に乾杯]

このマンションの造りは非常に使い勝手良くできています。エントランスも都会の雑草の中にあってここだけはみずみずしさのようなオアシスを感じます。現代感覚の建築物の域にあるようです。

[86: 匿名さん]

八王子からだと新宿方面に通勤する人が多いでしょうか。
片道1時間くらい。
マンション価格が安いですよね。

[87: 匿名さん]

昭和に乾杯さんのお言葉がすごく気になり、ホームページを見てみました。オアシスなんて素敵な表現ですね。エントランス横のちょっとした植栽が嬉しい感じです。
総戸数64戸で1LDK～3LDKまでのプランがあるのも意外な感じがしましたし、この規模で共用施設があるのも意外です。
シェアラウンジということで、ホームパーティーや映画鑑賞、エクササイズなどでの利用も可とのこと。プランはどちらかというとコンパクトなので単身世帯と少人数のファミリー世帯になると思うのですが、どれだけの利用希望があるのでしょう。

[88: 匿名さん]

シェアラウンジも、キッチンなどがついていないので、維持管理もしやすいんじゃないかと見ています。
そこまで利用する人がいるのか！？というかんじではありますが
この規模のマンションでこういうのがあること自体珍しいしいいのかも。
栄華が好きな方ならば、大画面で楽しめるのもよいですね。

[89: 匿名さん]

今はもう、既に入居されている方々がおられるのですよね？
共用部の利用率とかも出ているでしょうから、
使いやすさも今からならばわかりやすいのではないかと思われます

後からの入居だと物件の選択肢はほとんどなくなってしまいますが
どういう雰囲気なのかとか現状を把握して購入できる点は良きかと

[90: 匿名さん]

もう残りの販売数は４戸。
駐車場の空きはまずないまではないでしょうか。
ただ間取りの広さからファミリー向きではないので
車は案外必要ないかな。。。

[91: 匿名さん]

駅までそう遠くないし、車を使う趣味（アウトドア系）などがなければ
一人暮らしとかだったら案外何とでもなりそう。車がなくとも。
ただ自転車はあった方がいいんだろうなと思っています…。
買い物は歩いていくとそれなりに帰りが重くてしんどくなりそうだし。

[92: 匿名さん]

賃貸にずっと住んでいるくらいなら
購入したほうが良いような気もするんですよね。
特にこの価格帯なら、検討はしやすいかなと思います。
車があればもちろん便利ですが、なくても十分便利でいい立地ですね。

[93: 匿名さん]

3LDKにしては55㎡程度というのは狭いなと思ったんです。
間取りのページをみて納得しました。

部屋が3つあるからファミリーをイメージしてたんですが、
Cタイプの家具配置を見ると2人暮らしの例になってました。

キッチンが半個室タイプなのも今どき珍しい感じですが、
個人的にはそのほうが落ち着いてて好きです。

[94: 匿名さん]

最近、部屋数重視のマンションも増えてきているように思います。
以前だったら３LDKっていったら70平米以上のファミリー向けっていうかんじですが
ここみたいな感じになっているところも出てきているというか。
在宅で仕事をされる方も増えて、
生活空間とは別の書斎的なものが必要になる人も出てきているのもあるのでしょうか。

[95: 匿名さん]

ラスト1邸の3LDKですが、ぱっと見良い間取りだなと思えたんです。
55㎡しか無いにしては収納もあり、充実した内容だなという感じがしました。
でもよくよく見ていくと2人暮らしを想定するなら寝室をもっと広くしてほしかったなとか、
リビングダイニングと洋室1の間の空間がデッドスペースになっていないか？とか、
角住戸にしては窓が少ないとか、玄関からリビング見えちゃうなとか、気になる点もちらほら。

[96: 匿名さん]

あと3戸なんですね。しばらく動きがないかんじ。

３LDKの物件は、一応玄関ホールとリビングの間にドアがあるので中身が丸見えっていうかんじにはならないのでは。
ドアにガラスが使われたりしていて、見えそうだったら
それはフィルムで対応するとかすれば解決しそうだし。
窓が少ないのは…たしかにそうだなぁ。もったいないかも。

[97: 匿名さん]

今はオプション50万円分プレゼントってやっていますけど、
50万円分って結構あっという間っぽい感じがしますね汗

何もないよりはいいけれど…

こういうキャンペーンをしだしたということは
そろそろ完売が近づいてきているということなんだろうか？

[98: 匿名さん]

完売が近いかどうかは正直よくわからない。
まだあるからそういう風にしているのかもしれないし。
いずれにしても、どれくらいの選択肢が実際にあるのかは、話を聞きにいかなくてはわからないと思いますよ。

３LDKはあと1戸みたいですが
１LDKはまだあるようですし、単身者にすごくアプローチをしているなという印象。

[99: 匿名さん]

最終3戸から、なかなか販売が進まない感じがします。
八王子駅周辺は、新築マンションが数多く販売されているので、他社との比較で、完売まで至らない感じですかね。
ただマンション建築費がずっと上がり続けているので、心配しないでも、どこかの時点で、あっという間に完売しそうです。

[100: 匿名さん]

今は全てのマンション販売が殿様商売なのかとため息をついてしまいますが、ここはまだラストスパートでキャンペーンを開催しているので営業努力を感じられますね。
ひょっとすると竣工1年以内の完売を目指しているのでしょうか？