リビオレゾン八王子レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン八王子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市寺町1番2（地番）
交通：JR「八王子」駅北口より徒歩8分、
京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.19平米～55.04平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 販売関係者さん]

リビオと伊藤忠の販売が多いですね

[2: 匿名さん]

最近の新築マンションはリモートワーク用のデスクや空間があるところが増えている印象
ここはリビングではなく部屋にリモート用のデスクが付いているので、
結構使い勝手は良さそう。
リモート用で利用しなくても化粧台としても利用できるし、部屋にあるのは良いですね。

[3: マンション検討中さん]

最近見ない1LDK2,700万円から?
内廊下で、共用ラウンジも付いてるみたいですね?

[4: 匿名さん]

1LDK、間取り見ました。
37.68㎡。
1人暮らし向きかと思ったものの、LDKのダイニングは2人分の椅子があります。
リモデスクはリモートワークできていいなと思います。

モデルの女性、対面キッチンで女性と会話している写真があったので、基本女性1人暮らしで、時々友人が来る設定なんでしょうか。

[5: 匿名さん]

単身者向けっていう感じですよね
賃貸用にも、と想定されているのかなと見ていて感じました。
物件価格次第ではありかもしれません。
ただ、マンションはまだまだ結構お値段が高めの状態になっているので
投資に回すのも大変そうではあります。
最初は少なくても実需の方が多いのかな。

[6: 匿名さん]

セミダブルベッドが置ければ、なんとか二人でも暮らしていけるかも？
収納もベッド下などを使ったりしていけば、どうにかなるんじゃないかなぁ。
ただ実需っていうよりは、賃貸向けへの提案っていうかんじですね。
ゆくゆくは…投資用にっていう考えの方も中にはおられるかと思われます。

[7: 匿名さん]

ここのコンセプト自体がシングル・DINKS向けっていうことなんで、ココの中でも広めの物件はDINKS用に作られているのだと思いますよ。

内廊下なので高級感みたいなのが売りになっていたりするのだろうか。
共用ラウンジって、共用部にラウンジがあるっていうことでいいんですよね？ソファとかがあったりして。

[8: 匿名さん]

３LDKで夫婦二人暮らしなら、各部屋が確保できていいですね。
夫婦とはいえどプライバシー空間があるのは大切だと思います。
３LDKなら、お子さんが生まれても暮らしていける広さになっているので
若い夫婦や子供を考えている夫婦にはちょうどいい広さなのかなと思います。

[9: 匿名さん]

テレワークをしている夫婦だと、個室がないとそもそも厳しいですよね。
会議のときとか、声が混じったりとか写り込んだりとかすると厳しいですから…
こういうサイズ感の３LDKは
DINKSこそ今は特にニーズがあるんじゃないか、と感じています。

[10: 匿名さん]

無人ストア600っていうのは、シェアラウンジを利用しない人でも普通に使えるのですよね？
日用品ってどのようなものの販売になるのかはよくわからないのですが、
住民の希望は反映されるものなんでしょうか。
便利なものになるといいなぁ。
運営会社のサイトをみたら、冷凍パンを販売するタイプのものもあるらしく、そういうのも面白そうに思いました。

[11: マンション検討中さん]

横山町のマンションは、いつ販売ですか？

[12: 匿名さん]

3LDKで55㎡ですか、それはファミリーには狭いでしょうね。
家具入り間取り図を見るとなるほどと思うけれど、疑問点もいくつかありました。
Aタイプの1LDKの場合だと、リモデスクがあるのは嬉しいけれど、オンライン会議などする場合に背景がキッチンになってしまうのはどうかなと。
Cタイプの3LDKの場合だと、洋室1のベッドがきつきつに柱との間に納まっているけれど、ダブルベッドのサイズに合っているのかどうかと、壁側のカウンターが活かされないような気が。
細かい点を見て行くときりが無いのですが、大方は平米数で考えるより良くできた間取りに思えました。

[13: 名無しさん]

>>11 マンション検討中さん
横山町のマンションって何ですか？

[15: マンション検討中さん]

横山町にグローバルの建築予定があるね。
八日町の角でランカシリーズができるみたいだし増えてきたね。
追分と千人町の間ぐらいにもどこだったか忘れたけど看板たってた。

ところでここの営業、いきなり携帯から電話してきて何なんだろうな。
普通モデルルームの事務所から電話したりするんじゃないんだろうか。
警戒するわ。自分が頭固いのか。

[16: 匿名さん]

+ONEシェアラウンジ、いいですね。
大規模マンションではないので、ここまで設備が充実しているのはいいですね。
八王子駅まで少し歩きますが、このくらいの距離なら遠いわけではないです。
あとどのプランが残っているのか、ホームページでわかるといいのですが・・・。
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

[17: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん

販売ってもうしてましたっけ？
先週、1LDK狙いでモデルルーム行ったときはまだ全然どこも選べるって感じでしたよ。
予算的に角部屋無理だし階層も下の方しかいけないって言ってるのに、まだ選べるんだからって上の階の角部屋をとにかく推されてその前提で話をすすめていくので困りました。

エントランスとか共用部とか、他のシングル・DINKS向けのマンションより作り込んできてるように見えましたね。
個人的には共用部に本当にビーズクッション置くの…？と衛生面の不安もあり引いちゃいましたが。

[18: 匿名さん]

1７さん、まだ販売されていないのでは？
確か、今月から販売開始だったと思います。
間取り的には部屋数はあっても、いずれも専有面積が狭いので
単身者やdinks向けかみしれませんね。

[19: 匿名さん]

部屋数重視のDINKSとかはちょうど良さそうなかんじです。
夫婦ともにテレワークあり、みたいなかんじだと
同じ時間帯にオンライン会議があったりすると、同じ部屋の中はきついですよね汗
せめてそれぞれに個室があったり、どちらかが別の部屋で仕事ができれば
困ることはないなと思います。
業界にもよるとは思いますが、最近はそういうニーズは結構多いのでは？

[20: 匿名さん]

共用施設もプラスワンシェアラウンジくらいで、あとは特にはないかんじですね。
パーティールームっていうほどじゃないけど、
友達呼んでホムパ的なことはできるくらいの広さはある。
ここだとメインの間取り的にあまりファミリーは多くないから
キッズルームにはならずにラウンジになったのかもしれません。