エヌヴィ六甲桜口町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エヌヴィ六甲桜口町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.e-nissho.jp/lineup/kobetsu/sakuraguchi/

所在地：兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目15番9、15番10（地番）
交通：ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩4分、
阪神本線「新在家」駅 徒歩4分、
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.29平米～60.35平米
売主：株式会社日昌
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日昌ライフサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

リビング横の部屋だと子供が嫌がるかもしれませんよ。友達と通話している声がリビングに聞こえてしまうとか、そういうのもあるだろうし…。
いずれにしても、この間取りを選択するならば、リビングインの部屋が子供部屋っていう選択肢になっていきますね。
ベッドを置いて、普通のデスクを設置するのはできるんでしょうか。

[22: 通りがかりさん]

半分ぐらいの戸数で全部７０平米以上だったら即完売だったかなぁと思います
立地は素晴らしいですね

[23: 匿名さん]

どちらかというと家族向けではないのかなと思ったのだけど
トップページに小学校と中学校の案内が出てることからかんがえると
やはり家族も対象になっているのだろうなと思います。

個室はプライバシー性が低いような気もしますけど
二面採光のリビングダイニングは開放感があって素敵なのでは。

子どもは日中ほとんどリビングダイニングで過ごして
寝る時だけ寝室へという感じになりそうにも思います。

[24: 口コミ知りたいさん]

実際に購入された方いらっしゃいますでしょうか？
まだ、あまり良くない雰囲気なのかなと思ったりしています。
私も悩んでいます。

[25: 匿名さん]

ここのマンション購入しました。
単身の方が購入されているのが多いらしいですが、ファミリーでも検討されている方もいらっしゃいました。
コンパクトタイプで少し狭め、日当たりは良くないとデメリットもありますが、やはり環境立地はとても良く、売れ行きも好調で、年内には全室契約済になる可能性が高いとのこと。

[26: 匿名さん]

そうなんですか。
やはりマンションは立地を買うという言葉が実証された感じでしょうか。

広さはそれほどではないとはいえ3LDKまであるので、
部屋数的にはファミリーでも十分に暮らしていけるんじゃないかと思います。

利便性と環境と広さも求めるとなるとどうしても価格がアップしてしまいますから、
何かを妥協するとしたら広さかなとも思うのです。

[27: 口コミ知りたいさん]

なるほど。参考になります。ファミリーもいるのですね。年内完売となると、早々に考えるようにします。あとは日当たりを我慢するしかないということですね・・・。

[28: 匿名さん]

3LDKの間取りもあるので、ファミリーも多いのかと思いました。
Cタイプだと、リビングインの2室なので、子供部屋をリビングインの部屋にして、夫婦の主寝室は洋室6.0畳にするのもいいかと思います。
表記が「洋室」と書いてあるので「サービスルーム」ではないんですよね？
他マンションで日当たりのよくない部屋は「サービスルーム」になり、3LDKも、2LDK＋S（サービスルーム）表記を見たので・・・

[29: 匿名さん]

リビングがキッチン除けば８畳ぐらいしかないですから結構窮屈感はありますが、３人暮らしならなんとかいけるかとは思います

[30: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん

こちら50～60平米だいたいどのくらいのお値段か想像つかないのですが、4000万代でしょうか？

[31: マンション掲示板さん]

ウェルブの築20年中古でそれぐらいだと思いますよ

[32: 匿名さん]

>>30
このマンションの値段ならば、5500～6500ですかね。
私が見た時は6～9階しか残ってなかったので、さらにお高めなのかも。

[33: 匿名さん]

この間取りの広さで５０００万台なのであれば

自分的には少し高いのかなというイメージ。

最寄り駅は３駅ありますが、距離もありますし

６０㎡だと部屋数があっても６０㎡では狭すぎるかなぁ。

[34: 口コミ知りたいさん]

なかなかのお値段の模様ですね・・・。
完売までは時間がかかりそうですね。

[35: 匿名さん]

1LDK～3LDK、38.29平米～60.35平米、このままの状態で考えると、1LDK以外はたしかに狭いなと思いましたが、間取りのところを見ると無償セレクトプランが2例ずつ載っていて、それらがなかなかいい感じに思えました。2面バルコニーの開放的な間取りなので余計にそう思うのかもしれませんが、セレクトプランを使うことによってより開放的で居心地の良さそうな間取りになっている気がしました。ただ、その場合は対象家族の人数がマイナス1名くらいになってしまうだろうけど。

[36: 匿名さん]

最近の子は親とも仲いいですし、子供によるかもしれませんがプライバシー性が高くなくても
暮らしていけるとは思いますよ。
うちの子も思春期ではありますが、グループ通話を普通にスピーカーにして話していますし、
隠し事するということもあまりないですね。
それが嫌な子は早く家を出てくんじゃないかな。

[37: 評判気になるさん]

外廊下の幅が結構狭く感じましたが鉢合わせない限り大丈夫ですかね

[38: 匿名さん]

デザインで見ると狭そうに感じますけど実際のところはどこもこんなものなんじゃないでしょうかね。
室内に出入りする時は半開きでしょうし。
うちのマンションもドアを全開にすると数十センチしかないので何となく想像は付きましたが。

今は三期なんですね。価格帯が高いというレスがありますが、一期・二期分は売り切れたんでしょうか？

[39: 匿名さん]

少なくても先着順販売がない、ということはきっちり1期2期ともに売り切っているっていうことなんでしょうね。
残っているとしたら、先着順として物件概要に掲載されているはずですから

高いけど、やっぱり駅にものすごく近いのは大きなアドバンテージなんだろうなぁ。
一応、徒歩4分で2路線使えるじゃないですか。
資産価値として考えた場合にも良い条件だと思います。

[40: 購入経験者さん]

ファミリー７０平米以上で探していたため、ここは合いませんでしたが場所はすごくいいですよね