エヌヴィ六甲桜口町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エヌヴィ六甲桜口町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.e-nissho.jp/lineup/kobetsu/sakuraguchi/

所在地：兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目15番9、15番10（地番）
交通：ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩4分、
阪神本線「新在家」駅 徒歩4分、
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.29平米～60.35平米
売主：株式会社日昌
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日昌ライフサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅にものすごく近いのはいいですね。
六甲駅は流石に日常的に使える範囲よりは遠くなってしまっているけど、
普通に六甲道駅は近い。

ここは全部で27戸なんで規模は大きくはない。
管理組合の理事は回ってきやすいかも？

[2: 通りがかりさん]

50平米5400万円だって。
もっと高いかと思った。
二度と出てこない土地だろうけど売る時損するかもな。

[3: eマンションさん]

とすると1番広い60平米だと6500ぐらいでしょうか
だいぶ相場が上がりましたね

[4: 検討中]

>>3 eマンションさん
うわぁ相場上がったなぁ。これで開放的な立地とかならまだわかるけど、日当たるんかな？！っていう条件ですもんね。。

[5: 匿名さん]

六甲道のマンション坪単価過去一か？でもマンション価格が下がる理由が当面ないような
物価が高騰しすぎてマンションだけバブル感も薄れたし
物価の高騰自体はバブルでもないし

[6: 匿名さん]

日当たりがあまりよくなくても、価値があると売り出すわけですね。
駅からまっすぐの道なので、JR利用したい人ならアクセス至便で買う人、欲しい人もいそうです。
駅前のスーパーやクリニックなど多いので、車がなくても暮らせそうなのもいいですね！

[7: 匿名さん]

利点欠点がわかりやすいマンションのように思えるので、検討しやすいかもしれませんね。利便性第一で、日当たりとかは二の次とか。日当たりとか、実際はどんな様子なのか完成してみないとわからない気はするんですけど、モデルルームでシミュレーションしてくれたりするのでは？デザインの画像を見た限りでは、9階10階だと視界が開ける感じに見えますね。

[8: 匿名さん]

駅が近いだけでなく、公園があったり買い物もしやすいので
住む環境としては良いなと思うのですが、専有面積が38.29㎡～60.35㎡との記載があります。
３ＬＤＫで６０㎡では狭いのではないかなと思います。
プラン内容が公開されていないので、まずは見てからですけどね。

[9: 口コミ知りたいさん]

総合的にどんな感じでしょうか。契約検討中の方含めて、ご存知の方詳しくご教示お願いいたします。

[10: 匿名さん]

ちょうど1年後にできるんですね。
全然、正直どういう感じになるのかがイメージできないけど
さすがにモデルルームに行けば、いろいろと資料を見せてもらえるので想像がつくようになるのかな。
今はまだ、現地も工事が始まったばかりっていう感じでしょうか。

[11: 匿名さん]

CGで閑静予想図出ていますね。
周囲の建物とうまく馴染む感じで、個性とかはないかもだけど、長く飽きられないデザインだと思います。
マンション名が外壁に記されているので
それをどう思うかかなぁ…
配達とか郵便の人にはわかりやすいとは思うけれど。

[12: 匿名さん]

本当ですね、N＿ViEって入ってる。
エヌヴィシリーズのマンションって近所にないんですけど
どのマンションもこんな感じの外観になってるんでしょうか？
これだけ高い位置にあると意外と気付かないものなんですかね。
文字の色はそこまで濃くないようなので馴染んでるといえばそうなんですが。
立地、アクセスは良い場所ですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

結局、売れ行きはどうなんでしょうかね？
まだ、1年先ということもあり、様子見な感じでしょうか？
やはり、マイナス面が強いですかね？？

[14: 匿名さん]

総戸数は少ないですが地上１０階建てなのでワンフロアの数が少ない設計になっている点は
プライバシー性が高くメリットです。
近所に公園があるようですがどちらかというと、ファミリーマンションというよりは単身者からDINKS向けの
広さになっているようですね。
販売が９月下旬となっているのでそろそろ販売開始になるのかな？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
なるほど・・・。ファミリー層でないのがネックですかね。
販売もそろそろ始まるようですしね。
あとはお値段以上の価値になるのかどうか・・・？

[16: 匿名さん]

なるほど、3LDKまであるけど広さは60㎡程度なんですね。
ファミリーでも子供一人二人くらいなら大丈夫では。
成長するとちょっと手狭かもしれないけど。
子育て中は十分ではないかとも思います。
LDKが狭い感じで寝室は一般的な広さだと思うので。
ただ、収納が無い部屋もあるので、
そこに家具を置くと寝られない感じかな。
テレワーク部屋とかにしてしまう感じになってしまうかな。

[17: マンション検討中さん]

３LDKといえどスライド仕切りで分離した部屋ですので物心ついた年齢のお子さんだと気にされるかもしれませんね
東側のバルコニー以外は日当たり厳しいですかね

[18: 匿名さん]

実際契約者の家族構成はDINKSが一番多くなっているのでしょうか？
ファミリー世帯の入居率はどれくらいになっているかも気になりますがそのような情報はモデルルームで教えていただけますか？

[19: 匿名さん]

洋室5畳と洋室4畳、LDK横で、リビングインで子供の様子を見ていられるのはいいものの、カギもついていないし、思春期はどうなんだろうと思ったりしました。
洋室5畳の方は窓もないですし…。
洋室4畳の方は柱の食い込みも少し気になっていたりして…。

なかよし家族ならＯＫな気がします。

もうちょっと広い間取りがあればよかったですが、そうなると値段が高いのかもしれません。

[20: 匿名さん]

室内の鍵って後付のもの、いくらでもありますよ。
ホームセンターにもありますし、アマゾンとかにもありますし。
だからそういう思春期以降のプライバシー面っていうのは
そこまで心配しなくてもいいのではないかと思います。

ただ柱の食い込みは確かにけっこう気になる汗
家具の置き方はかなり限定されちゃうし、サイズも限定されちゃいますね。