プレシスヴィアラ千葉登戸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシスヴィアラ千葉登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/nobuto_551928/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3（地番）
交通：JR各線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「新千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩6分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩14分
千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.00㎡・43.35㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

この立地はとても期待できます。
坪単価290万と1LDKでは抑えめで良さそうです。

[2: 匿名さん]

プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトよりも価格抑えめ。

[3: 匿名さん]

最寄り駅が複数あるので、どこへ行くのも便利でいいですね。
物件価格も割と抑え目な感じですし、買いやすいかなと思います。
ただ間取りや設備などがホームページに記載されていないんですよね。
もう販売開始されているので、そろそろ掲載されるかな？

[4: 匿名さん]

＞もう販売開始されている

まだ予告広告だが。フライング販売か。

[5: 匿名さん]

立地悪くないしサクッと売れそう

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
シングルには刺さる立地ですね

[7: 匿名さん]

千葉でコンパクトマンションはきついでしょ。パークホームズも１LDKが残りまくってるし。

[8: 匿名さん]

千葉でも西部ならまだと思いますが、千葉駅ですもんね。きついと思います。

予定販売価格2,200万円台～3,800万円台。
1人暮らしで2200万円台。返済負担率は300万円以上だそうで、女性1人暮らしの人も支払い可能な気がします。

[9: 匿名さん]

ビックカメラも開業するし、JR跡地の再開発でペリエが大幅に拡張されるし、千葉駅近くということがますます重要になるので、この立地は良い方なのでは？
2200万というのも丁度よいのかも。

[10: 匿名さん]

プランは限定公開になっているんですね。見える部分から想像すると、シンプルで癖のない田の字基本の間取りのようには見えるんですが。1LDKでもウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが付いているようなので、生活はしやすいんじゃないでしょうか。アクセス面がかなり選択肢が多いので、多方面への移動が可能となると、検討者も多くなりそうな感じがします。

[11: 匿名さん]

Bタイプだと洋室が2.7畳って書いてありますね…。
ドアが付いてるのは好印象ですけど、この広さではベッドは置けないですね。
（置いたとしてもドアが閉められないような？）
30平米台の部屋なのでこんなものなんでしょうか。
Eタイプも2LDKとはなってますけど、3畳と4畳の部屋ではちょっとかな。
この2パターンしかないのでしたらどちらもシングル向けですかね。

[12: 匿名さん]

建設地西側で2つの工事が行われております
1つはワンルームマンション13階建て
もう一つはまだ未定ですがビルかマンションになると思われます

[13: 匿名さん]

＞１１

ベッドメークするスペースは確実にないよね。

[14: 匿名さん]

代表プランすらホームページで見れないようになっています。
Ｂ・Ｅタイプとはあるので、最低でも５タイプはあるのかなと思うのですが
資料を取り寄せられた方はいらっしやいますか？
資料には全体タイプの情報が記載されているのでしょうか？

[15: 匿名さん]

知らなかったんですが、この辺りって「裏千葉エリア」って呼ばされているんですね。
公式サイトにそう記載されていました。
なんとなくこの辺りは住宅も多くなってくるエリアだけど
個人経営の飲食店で美味しそうなところも多いらしいので外食には困らなさそうです。

[16: 匿名さん]

裏千葉エリア・・・はじめて聞きました。
まだまだ街が変わっていくのかもしれませんね。
最寄り駅がいくつもあり、アクセスの良さも魅力なのかもしれません。
美味しいお店もたくさん見つけられそうですね♪

[17: 匿名さん]

裏千葉…裏原宿的なかんじなんでしょうか。オシャレで個性的な人やお店が多い的な？？？
いずれにしても
住宅街の中にポツポツ飲食店があるっていうのと
ある程度駅まで近いっていうので
住んでいて不便などは特に感じられないだろうなとは思います。
スーパーも駅の近くに行けばある？

[18: 匿名さん]

ワンルームマンションの前で工事中は
新日本建設のマンションになるみたいです

[19: 匿名さん]

ここまで単身者とDINKS向けの物件になってしまっているのだとしたら
賃貸投資などに考えている方も購入も多いのでしょうか。
千葉駅までも徒歩6分なので、アクセス性はいいし。
実需で考えている場合にはできれば賃貸じゃなくて
普通に永住で考えている方が多いほうが嬉しいですけれどね。

[20: 匿名さん]

裏チバは全く知らなかったので調べてみましたが、一部の人の間で話題になる千葉の隠れ家的スポットで、ショップ、カフェ、レストランが集まるエリアだそうです。
一番古い情報は2010年頃なので、もう10年前からある言葉なんですね～。