サンメゾンなかもず駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾンなかもず駅前についての情報を希望しています。
駅徒歩1分のマンションです！
便利そうですね！
公式URL：https://s-nakamozu.jp/

所在地：大阪府堺市北区長曽根町50番（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅から徒歩1分、
南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.42m2～76.03m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

模型を見る限り、倉庫型ではなく、仕切りがついててそこに置く感じでした。

[22: 名無しさん]

>>17 口コミ知りたいさん

裏側ですが、階段と共用廊下の手すりは壁ではなく、鉄格子でした。
現在建築費が高騰しているので、仕方無さそうです。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 名無しさん
団地みたいな感じですね。

[24: 通りがかりさん]

ここから奈良や京都市内まで通学はかなり大変でしょうか？

[25: 匿名さん]

>>24 通りがかりさん

通学される方の許容時間にもよりますが、最低でも1時間以上は掛かると思うので個人的には大変だと思います。

[26: マンション検討中さん]

すぐ売れちゃいますかね？
3LDKが4タイプでしょうか？

[27: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱり大変ですよね…。通学の問題がなければ中百舌鳥エリアは気に入っているのですが。

[28: 評判気になるさんさん]

3LDKで5000万円前後ですかね？
この辺りの相場的にはどうなんでしょうか、、、

[29: マンション検討中さん]

大泉緑地前にもマンション建ちますよね？
駅近か大きな公園の近くか、どちらもいいですね。

[30: eマンションさん]

>>29 マンション検討中さん
詳しく知りたいです。物件情報、ネットに出てますか？

[31: 評判気になるさん]

>>30 eマンションさん
ネットで探したけど今のところわからないです。でも現地にマンション建設予定の看板が掛かっています。かなり広い土地なので大型マンションになりそうです。

[32: 通りがかりさん]

>>30 eマンションさん

[33: 匿名さん]

光竜寺公園の前にもマンションが出来るって話もありますよね？

[34: 口コミ知りたいさん]

駅1分は魅力ですよね。

[35: 通りがかりさん]

かなり好立地そうですが、売れ行きはどうですか？
人気でますか？

[36: 匿名さん]

どちらも説明会に行きましたが三国ヶ丘と中百舌鳥のマンションの内装は似たような感じだとのでした。
ベランダが少し違う仕様になるそうです。
価格帯は似たようなもので一階を検討し三国ヶ丘を見に行った際には7千万くらいしました。全体的にに見ると三国ヶ丘の方がゴミを部屋前に置いておくと運んでくれるサービスなど生活サービスが多く三国ヶ丘に入居したかったのですが希望の部屋が完売で中百舌鳥検討中です。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>32 通りがかりさん
大泉緑地前のマンションは進捗状況はどうですか？
情報は出ていますか？

[38: マンション検討中さん]

すぐ売れるかと思ったけど
いっぱい残ってる？

[39: マンション掲示板さん]

ここは徒歩1分って言っていいのだろうか？と思う位、駅の改札からは時間はかかる気がします。
1分＝80m計算だとしたら、恐らく1番近いのが地下鉄の出入り口北側（改札までは距離がある）迄がギリギリ80mなのでその表示なのだろうなという感じなので、駅前という売り文句ですが、駅からはさほど近くはないですね。
あと、学校区は中百舌鳥ではなく、金岡南です。

[40: 通りがかりさん]

中百舌鳥5丁に現在２つの新築マンション建設予定があるみたいです！
一つは元パチンコGIGAの跡地で南海の線路横、もう一つは業務スーパーを道路挟んで向かい側の元駐車場だった所のようですね。
学校区は二つとも中百舌鳥です。

駅までの距離でいうと、この二つのマンションの方がこちらのマンションより近いのかな？とは思います。
価格帯などは、先日GIGA跡地の方がチラシ配ってはりましたが、最低価格が4000万弱だったかな（さらっとしか見てないのでうろ覚えですが）
もう一つの方は2024年8月竣工という情報は見ましたが、まだ価格等は出てなかったですね。

ただ、一方は線路横なので音が気になるのと、踏み切り前なので車メインの方だと結構通行量多い道路なので不便かも。
もう一方に関しても、前の道路は一方通行なので、こちらも車メインの方だと迂回しないといけないかもです。
電車メインなら問題はないかな。