パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[924: 職人さん]

やっぱ外廊下なんだ・・・

[926: マンコミュファンさん]

>>923 マンション検討中さん
自然とそうなりますよね。だからプライバシーの観点からも小規模を好む人も多い。見知らぬ人が少なくなるので。

[927: マンション検討中さん]

西小山と十条は比較対象になってないだろ？
戸越とか目黒や新丸子だろ

[928: 匿名さん]

白金高輪や三田はセレブ街ですが西小山と十条は庶民の街で、サラリーマンでも買える物件ですよ。

[929: 口コミ知りたいさん]

>>926 マンコミュファンさん
小規模物件で見知らぬ人ってそんなに減らせるの？同じ地域の人の割合が多かったとしても顔見知りってわけじゃないでしょ？

[930: 名無しさん]

>>928 匿名さん
庶民の街だとしても、目黒と北区の違いはあるのではないかと。

[931: 評判気になるさん]

>>928 匿名さん
白金高輪も三田もサラリーマンでも普通に買えるよ。シロカネザスカイとか多分サラリーマン世帯が一番多い。

[933: 通りがかりさん]

北区～板橋区の街の雰囲気、目黒区～品川区の街の雰囲気、どっちでもいい人は比較検討しているかもしれませんね。

[934: 匿名さん]

自分の実家とか奥さんの実家への近さって割と重要よ。近隣で駅近タワマンに住むなら戸越公園か五反田が良いかな？

[935: マンション検討中さん]

現地見たけど、よく言えば伸びしろがある駅（街）ってことかな。

[936: 匿名さん]

あんまり伸び代があるとも思わないけど、閑静な住宅地なので周辺環境は間違いなく良いと思います。

[937: 目黒区じゅうにん]

西小山の物件、駅から徒歩1分は良いけど、駅の周りには浮浪者が多いこと知ってますか。ヤバいところだと思います。駅近くに機械式駐輪場がありますが、停めてる自転車が盗まれた知人がいます。停めてる自転車がですよ！！
住所がかろうじて目黒区ということに騙されない方が賢明かと。西小山駅は品川区です。駅出た広場に暫く居てみてください。如何にヤバイか分かるかと。

[938: マンコミュファンさん]

品のない商店街の街ですね西小山って。武蔵小山もそうか。布団叩いてるババーがいそうな匂いがした。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>937 目黒区じゅうにんさん

全く問題ありませんでした。
嘘松おつです。

[940: マンション掲示板さん]

>>938 マンコミュファンさん

どこの城北の話ですか笑笑

[942: 口コミ知りたいさん]

>>934 匿名さん
自分の実家とか奥さんの実家への近さで決めたら？

[943: 匿名さん]

実家近いと子供が熱出した時にもう片方の子を見て貰えたりできて良いですよ。

[944: マンション検討中さん]

今日から第2期案内会始まってますね。
お買い得な低層階は抽選ですかね、眺望が抜けて日当たりもいい高層階も捨てがたいです。

[945: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
ここは捨てるようなゴミマンションです。

[946: 匿名さん]

>>944 マンション検討中さん
低層は間違いなく抽選、かつ倍率も高いと思います。確実に買いたいなら高層でしょうが、それでも抽選回避できるかは分からないですね。

[947: 評判気になるさん]

>>946 匿名さん
低層だけはやめれークチャい

[948: 通りがかりさん]

ここの板が品のないやつばっかり。
不動産屋と、利害関係者９割だろうな。

チョレーイ！

モデルルームの営業マン並み？もしくは、
それ以上に信頼ならない掲示板だわ。

[949: 名無しさん]

近所に住んでおり買い替えしようかと思ったけど毎朝政治家が朝早くから演説やら何やらしており（目黒区、品川区両方の政治家がいる）音がきになりそうなので辞めました。
武蔵小山の高層ならそういった音は気にならないだろうが、低層で駅前だとよくいえば賑やか、悪くいえばうるさい、となるかなと。

[950: 検討板ユーザーさん]

>>948 通りがかりさん
ブーメラン刺さってますよ

[951: 匿名さん]

ここは販売価格が高くても人気がありますね。サラリーマンがローンを組んで買うのにちょうどいい価格ですね。

[952: マンション検討中さん]

第2期の抽選会はいつですか？

[953: マンション検討中さん]

西小山駅周辺は車の通りが非常に少なくとても静か。駅も地下化されているので騒音無し。徒歩3分圏内に大型スーパー3件、ドラッグストア3件、100円ショップ2件、各種病院クリニックが10件以上、お惣菜屋さん、飲食店、マツヤデンキ、等々盛りだくさんに揃っており、生活利便性は抜群。また、交通は三田線と南北線に直通しており都心のどこに行くにもアクセスが良く、品川までは目黒で乗り換えてトータル約15分と新幹線に乗るにも近い。西小山にマンションが建つのは10年に一度の頻度だがこの先は10年待っても出てこない可能性高し。西小山の良さは住んだ人にしかわからない。お金があり、静寂と利便性を求める人にはお勧めです。

[954: マンション検討中さん]

内科　皮膚科　眼科　泌尿器科　耳鼻咽喉科
整形外科は駅周辺に揃っている
歯医者はたくさんある
ないのはマックモスバーガーケンタッキー。
武蔵小山まで行くしかありません

[955: 通りがかりさん]

>>954 マンション検討中さん
武蔵小山も緑道通って10分ぐらいだから歩ける距離。電車で1分だから電車で行ってもいいし。

[956: 匿名さん]

GOogleマップで現地確認したら昼間っから固まってカップ酒飲んでる爺いて草

[957: マンション掲示板さん]

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。

[958: マンション掲示板さん]

>>957 マンション掲示板さん

もう実質そんなに残ってないでしょうね。

[959: 匿名さん]

>>957 マンション掲示板さん
第一期で１５戸供給しただけですよ。

[960: 土地勘無しの地方民]

目黒区のHPを見たんですが分からないので教えてください。ココに暮らしたら役所の出張所はどこになりますか？あと運転免許の更新（ゴールドの場合）はどこでするのでしょうか？駅前に交番はありますか？

[961: マンション掲示板さん]

>>956 匿名さん
かつては武蔵小山でよく見られた風景ですが再開発で環境が変わり、住処を追われて西小山に移住したんですかね。

[962: マンション検討中さん]

>>960 土地勘無しの地方民さん

出張所はいしぶみ小学校のとなり？
免許は鮫洲か東京都庁かな

[963: マンション掲示板さん]

>>960 土地勘無しの地方民さん
警察署は田園調布じゃないですか？

[964: 匿名さん]

碑文谷警察署

[965: ご近所さん]

>>964
指定警察署ではないので違います。

[966: 通りがかりさん]

警察署は雪が谷大塚にある田園調布警察署でゴールド免許の更新可能です。
役所系は碑小学校横にある南部出張所、住民票の発行レベルなら目黒駅にもある窓口でも可能

駅前にあるベンチがいま封鎖されているのはワンカップ爺さんのせいです。

[967: 評判気になるさん]

あの駅前広場で朝から酒盛りしてる老人たちって何者なんだ？

[968: 匿名さん]

駅から地上に出て、真っ先に目に飛び込む光景ですね。気分が盛り下がります

[969: マンション検討中さん]

ワンカップ爺さん再開発前は武蔵小山にたむろってたよな。頻繁に注意されて居場所失ったと思ったら西小山にいた。ここら辺空き家も多くて勝手に入ってる輩もいるようだし変な奴も多い

[970: マンコミュファンさん]

>>969 マンション検討中さん

過去に武蔵小山でそんな人見たことないです。嘘はやめてください。

[971: 匿名さん]

小学校がちょうど建て替えみたいですね。新しい小学校が母校になるのは良さそう。

[972: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん

うち私学なんで。

[973: 通りがかりさん]

>>970 マンコミュファンさん
再開発前はトイレの隣のバス停乗り場みたいなとこにいただろ。いなかったなんて嘘はやめてください。