パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
パークホームズ西小山ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2022-08-14 10:29:12
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>>149 口コミ知りたいさん
そんな感じですかね。 好条件の80m2超えのファミリータイプには地権者住戸や優先住戸の優遇分を乗せて坪600スタート、その他ファミリータイプが550-600前半、2LDK以下が450-500台前半。こんな感じでメリハリのついた価格設定を予想します。 |
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| No.152 |
たかだか9階建てなんでそこまで上下で差が出ないでしょ、最上階の4LDK がプレミアムなだけかな
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| No.153 |
>>149 口コミ知りたいさん
保育園不足みたいな感じ。。 |
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| No.154 |
90㎡超えは坪600以上でいいですが、80㎡超えは坪520以下、70㎡超えは坪500以下、70㎡未満は坪450以下だといいなー(願望)
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| No.155 |
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| No.156 |
Cタイプの間取りがイマイチですね。Dはグロス的に買えないと思うのでEやRの間取り次第で検討するかどうかですね、、
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| No.157 |
>>155 名無しさん
北西側の音とは何ですか？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>158 通りがかりさん
なるほど。有難うございます！ |
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| No.160 |
クラフトビレッジって北東ですよね？そことは別？
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| No.161 |
クラフトビレッジ微妙なんだよなぁ一悶着あったしプレハブ感が…
ムサコはタワマン化して微妙に思う人も多そうだけどスタバもくるし店の豊富さ暮らしやすさは圧倒的にムサコの方が良さそう |
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| No.162 |
クラフトビレッジの飲み客の騒音、嬌声が大きいと聞いたのですが北向きの部屋はうるさそうですね
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| No.163 |
騒がしいほど賑わってるんですかね…
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| No.164 |
駅近はもちろん良いけど、
その他は中途半端なイメージ 高さといい、デザインも黒っぽく地味 これで西小山でランドマークになるんか |
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| No.165 |
西小山は何もないからランドマークになりうる。
西小山のアド街みて何もないこと再認識した。駅前の業務スーパーらへんはかなりイマイチだけど、武蔵小山より小綺麗な人は多い。たぶん洗足が近いから。 |
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| No.166 |
坪500は安い。買いだな。
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| No.167 |
スカイが高すぎて買えなかったから、ここにするかな。
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| No.168 |
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| No.169 |
坪550でしたね
予想通りです |
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| No.170 |
価格出た？
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| No.171 |
乾式壁なのが残念。でも外壁はALCじゃなくてＲＣなのはタワマンと違って良いね。
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| No.172 |
ここが坪550は高いな。坪450だったら買いだね。
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
武蔵小山のタワマンが高く成りすぎたから、西小山を検討してますので坪450だったら良いな。
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| No.176 |
まだ価格出てないんですね。
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| No.177 |
夏季休業もあけたし、そろそろ物件エントリーした人に案内きそうですね。予定価格気になります。
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| No.178 |
都心のマンションが高く成りすぎたからここは坪450で安く感じるね。
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| No.179 |
坪450やら550だとかほざいている情弱は価格が発表になったらネガの急先鋒になるんだろうね。
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| No.180 |
坪500なら祭りになる。坪550でも抽選になるのでは。地権者多くて分譲少ないしね。
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| No.181 |
不燃公社を念仏のように唱えている方々には申し訳ないですが坪600あたりが妥当でしょう。地権者＆優先住戸に優遇したコストは一般供給住戸に乗ってきますから。
残念でした。と、今から言っておきましょうか。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
田都の用賀が坪500強なんだからここもそれくらいでしょ。不燃マジックもあるし。
十条タワー坪470に対してパークはーうす十条坪350だったんだよ |
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| No.185 |
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| No.187 |
[NO.186と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
価格はいつ発表予定ですか？
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| No.189 |
>>184 匿名さん
ランドマークタワーと普通板マンとの比較は不適切 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
ここは少し仕様の良い普通の板マンですね。利便性は文句ないですが。 ただ最近はコストカットマンションが多くほとんどが購入希望者の要求水準を満たせていないか、さもなくば不当に高いから、ちょっとまともなものが出てくると一気に注目が集まってしまう。 そういうことでしょう。 |
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| No.191 |
>>184 匿名さん
パークハウス十条は直床ディスポなしで、仕様が低かったですよね。 |
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| No.192 |
だから、ここ板状じゃなかろうて。
低層って全部板状だと思ってるの？ これだから無知なタワマン厨は… 縦型団地にお帰りください。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
ＡＬＣとペラボード組み合わせてコーキングで隙間埋めるタワマンなんて住みたくないよ。
本当に現代の長屋だよタワーマンは。 |
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| No.195 |
>>193 匿名さん
意味もわからず使ってたのかよ（笑） それくらい自分で調べて欲しいですが、一般的には横に広い板のような形状で、片側がバルコニー、片側が外廊下になっているマンションのことを指すと思いますけど。 この物件が当てはまるか、よーく考えてください。 |
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| No.196 |
早く価格を出してください、気になって眠れません
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| No.197 |
今日、本物件のメルマガVol.3が届いたけど、既出の間取り情報だった。。つまんね。
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| No.198 |
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| No.199 |
39m2の1LDKの間取りカンペキだな
きっと6000万前半くらいかな |
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| No.200 |
>>199 検討板ユーザーさん
PTK高層階と変わらんな。PTKの方が賃料取れそう。 |
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