パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[1130: マンション検討中さん]

たぶん夏休みだから一旦中断
休み明け受付再開w

[1131: マンション検討中さん]

907 ラス1になりました！

[1132: 匿名さん]

907号室は、坪650万超えで18190万円。
これでも買う人は竣工までに出てきそうかな？

[1133: 評判気になるさん]

>>1132 匿名さん
普通に出るでしょうね

[1134: マンコミュファンさん]

8月25日が最終期の抽選ですか、ここで完売ですかね。

[1135: マンション検討中さん]

>>1134 マンコミュファンさん
24日まで休みで、25日に抽選なので、私ももう購入者が決まっていると思います。

[1136: 匿名さん]

最終１邸なら先着順にしておいた方が売り易いでしょう。

[1137: 匿名さん]

今までに売り出して買い手がつかなかった住戸であれば先着順でもいいですが、最終期に初めて出す住戸なら抽選にしないとまずいのでは？

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
だから購入者は決まっていなくても、一度売り出して先着順にしておけば
希望者が出た時に、すぐ契約できる。

[1139: 匿名さん]

なるほど、今まで907号室を売り出さなかったのは、ギリギリまで動向を見極めて、この金額なら売れるだろうというMAXの販売金額を設定したのかもしれませんね。
それにしても18000万円超えなんてパークコートの価格だよね。
パークホームズでこの価格とは、恐ろしい世の中になったもんです。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
907号室は当初2億円超を想定してましたよ。要望書が入れば販売するというスタンスでした。流石に現実的な価格に着地した印象です。

[1141: 匿名さん]

坪650ぐらいならあっさり売れそうですね。

[1142: 匿名さん]

パークホームズはパークコートよりもカジュアルな印象があったので
2億円弱の物件があることに驚きです。
場所が場所なのでこのお値段は仕方がないのかもしれませんが。
確かに今どきだったらあっさり売れるカモ。

[1143: 匿名さん]

松濤のパークホームズの一番高い住戸は3億円です。

[1144: 匿名さん]

パークホームズでも高く買ってくれる「カモ」ですね

[1145: 匿名さん]

デベロッパーに対しても、マンションを買おうとしている人に対しても、恐ろしく失礼な言い方をする人だな。

[1146: 匿名さん]

でも、パークホームズで2億円近いなんて、どう考えても高すぎますよ。西小山で。
最終の1戸だけは飛び抜けて仕様が高級なんですかね。そうでもなさそうな…

[1147: 匿名さん]

ＰＨの設備仕様は、フツー。むしろ、他社の新築のほうが、頑張ってる気がする。

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1146 匿名さん

それだけ出すならそこそこの戸建ても買えるだろうにね

[1149: 通りがかりさん]

完売ですね。おめでとうございます！