パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[987: 匿名さん]

そのクリオ西小山のクチコミに、
居酒屋があるのと駅前の広場に人が溜まりやすく少しうるさめ、との書き込みが…

[988: eマンションさん]

>>986 通りがかりさん
だったらすぐにスーモから消えると思う
おれはこの価格ならいつまでも残っていると思う
さてどうなるでしょうか

[989: 匿名さん]

クリオも安いけど、それ以上にここが安い。

[990: 評判気になるさん]

>>985 マンション検討中さん

同意です。
デベは2流マンデベの明和地所。
グレード感やブランド力は本物件と比較にならないでしょう。

適正相場は▲500万円が妥当と思いますが、この時世とこの立地なので多少の指値で売れてしまう気もします。

[992: 匿名さん]

それでも高い！

[993: マンション比較中さん]

クリオ西小山、71.15m2で10980万円ってのもありますね。坪510万。

[994: マンション掲示板さん]

クリオの話はいらないのでは？三井と比較するマンションじゃないですよ。

[995: マンション検討中さん]

クリオの情報、ガチ近隣物件なので非常に参考になります。

[996: マンコミュファンさん]

>>993 マンション比較中さん
三井とほとんど変わらないじゃないですか。

[997: 匿名さん]

買い替え支援で、リハウスが仲介しているのか。

[998: 匿名さん]

第1期15戸供給
第2期17戸供給
計32戸

一般販売対象65戸、第2期で約50％供給。
（第1期は動きが遅いと思われたが、第2期はむしろ順調との印象。）

[999: 通りがかりさん]

>>998 匿名さん
一期は優先住戸の関係で供給住戸が決まっていただけ。今回が本当の第一期。

[1000: マンション検討中さん]

低層階と2Lは抽選になりそうですね。
3Lも間取り悪くないので、3月中にはほとんど決まりそうですかね。

[1001: マンション検討中さん]

凄いですね。外廊下で小山のタワマン以上での単価でも売れちゃうんだ。

[1002: 口コミ知りたいさん]

>>1001 マンション検討中さん
三井の駅1分でこの坪単価は相当魅力ですよ。

[1003: マンション検討中さん]

まあ激戦だよな、外れた方はクリオどうぞですか

[1004: 匿名さん]

１期の供給戸数に特に制約は無かった。
不動産経済研究所の月次データからすると１５戸も完売はしていない。
まだ先着順で出していないだけ。

[1005: マンション掲示板さん]

1期の15戸が完売していなかったとしたら、2期販売後に値上げして先着順で出してくる可能性はありそうですね。

[1006: マンション検討中さん]

8階のDタイプが1戸だけ先着順で出てますね。
この住戸は1期, 2期の販売対象になっていなかったような気がしますが、キャンセルでも出たんですかね。

[1007: 匿名さん]

西小山で、しかも、PHで１億６０００万。バブルもバブル。誰が買うのだろう