パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[967: 評判気になるさん]

あの駅前広場で朝から酒盛りしてる老人たちって何者なんだ？

[968: 匿名さん]

駅から地上に出て、真っ先に目に飛び込む光景ですね。気分が盛り下がります

[969: マンション検討中さん]

ワンカップ爺さん再開発前は武蔵小山にたむろってたよな。頻繁に注意されて居場所失ったと思ったら西小山にいた。ここら辺空き家も多くて勝手に入ってる輩もいるようだし変な奴も多い

[970: マンコミュファンさん]

>>969 マンション検討中さん

過去に武蔵小山でそんな人見たことないです。嘘はやめてください。

[971: 匿名さん]

小学校がちょうど建て替えみたいですね。新しい小学校が母校になるのは良さそう。

[972: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん

うち私学なんで。

[973: 通りがかりさん]

>>970 マンコミュファンさん
再開発前はトイレの隣のバス停乗り場みたいなとこにいただろ。いなかったなんて嘘はやめてください。

[974: マンション検討中さん]

>>973 通りがかりさん

見たことありません。嘘はやめて下さい。

[975: 匿名さん]

お向かいのクリオが坪単460ちょいで売りに出たみたいね。

[976: 名無しさん]

>>975 匿名さん
安い！

[977: 匿名さん]

本来の相場ですかあ

[978: マンション検討中さん]

新築時は坪300くらいだったはず

[979: 匿名さん]

西小山ですもんね。冷静にみて、東横、田都と違って当然なわけで。

[980: マンション検討中さん]

築10年以上で坪460万円、値上がり益150万円以上ですか。売り時を捉えてますね。ただ、買い替えにもかなりコストはかかるタイミングですが…

[981: 匿名さん]

クリオ物件って、めったに見ないが、そもそも業界内の評価は？

[982: 口コミ知りたいさん]

>>979 匿名さん

目黒線の方がそれらより今は評価高い

[983: 匿名さん]

>>982 口コミ知りたいさん
私も目黒線沿線住民ですが、その評価のソースが知りたいです。

[984: 匿名さん]

>>981 匿名さん
大京ＯＢの作った会社だから、企業体質はおしてしるべし。基本、強引な押し売り会社です。昔、独身で全くマンションの検討なんかしてなかった頃、どこで自宅電話番号を入手したのか、真夜中に営業電話を掛けてきた。二度と電話するなと言ったのに、別な営業が次の日も電話してきた。会社にまで怪しい投資勧誘電話を掛けてくる、後ろでじゃんじゃん電話の音が聞こえるような会社と同類。関わらない方がいいです。

[985: マンション検討中さん]

スーモでクリオ西小山出てますね
築10年55平米で7880万
これなら新築のパークホームズ西小山買わないか？
同じような広さで8400万
あと500万以上下げないと売れっこない
どう思います？

[986: 通りがかりさん]

>>985 マンション検討中さん

クリオの中古売出し価格は安すぎだと思います。