パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[764: 評判気になるさん]

パークホームズは最近仕様落としてる物件も多い中で、ここの仕様はかなり頑張ってる。

[765: デベにお勤めさん]

えっっ？？　仕様かなり残念だけど　縦格子の半外廊下で廊下カーペットが体育館の靴の泥落としみたいな毛足の長い樹脂素材なんだけど　このマットにゴミや虫が入り込んだら一生とれんやんと思いました　こんな素材にするくらいならいっそのこと一般的な外廊下使用の防滑性ビニルシートでよくないか

[766: 匿名さん]

モノづくりのニッポンの凋落。マンションも価格に反比例して、コストカットは目を覆うばかり。

[767: 評判気になるさん]

>>762 匿名さん

武蔵小山は城南の代表格になってるから別格だよ。ここは隣駅の恩恵でそれなりに底堅いと思う。

[768: マンション掲示板さん]

>>750 さん

いやいや、実は地権者なんです、一緒に住むことになりましたらよろしくお願いします。計画当初は坪430位と説明受けていたのですが突然上がりました。まあ上がるぶんには地権者文句言いませんから。それにしても上がりすぎやろ

[769: 匿名さん]

武蔵小山の三菱とかもかなり高いだろうし、ここを買って損することはまず無いと思う。駅1分は希少ですよ。

[770: マンション掲示板さん]

高値つがみとか損得とかみんな転売目的投資目的で買うの？自分の終の棲家として買うのではないのですか？自分で住む為に買うならその後値上がりしようが値下げしようが今の値段に納得すれば関係ないですよね

[771: 匿名さん]

自分が買おうと思ってるエリアで駅1分の新築なんてそうそう出てこないよ。人生一度しかないんだから妥協して住みたくないマンション選ぶより、一番欲しいマンションを欲しい時に買った方が良いです。

[772: 名無しさん]

パワーカップルで貯蓄3000万しかないなら、
年収は低いけど15000万の資産があった方がいいわな。

ＰＬよりもＢＳに決まっとる。
何を勉強してきたんやww

生涯独身だったおばさんから相続した
土地と預貯金と有価証券。

まあこんなやつ腐るほどいるだろうがよ

[773: 匿名さん]

一期販売戸数15戸って

[774: マンション掲示板さん]

>>773 匿名さん

少ないですね。不人気なのかな？

[775: マンコミュファンさん]

>>774 マンション掲示板さん

幾ら何でも少なすぎですよ。
販売戦略見直し必須かと

[776: 匿名さん]

もう祭りは終わりって事だよ。消費者もばかじゃない。坪５５０超えたら慎重になるのは当然だし。マンコミュの自称地権者さんの書き込みが真実なら元々坪４５０程度のモノを６００弱で売り付けようとしてるって事だし。

[777: マンション掲示板さん]

でも売り出す戸数が60ちょい
広めの部屋を二期に分けて売ればこんなもん？

[778: 口コミ知りたいさん]

>>776 匿名さん

不動産には相場というものがありますからね…

[779: そらまめ]

冷静になると駅直結といってもこの駅で坪単価600万円は高すぎるかな？来年以降は景気後退が確実なので、高値掴みになる可能性は非常に高いですね。

[780: 名無しさん]

TTJのスレでここも売れ行き良く無いって言われてるけど、マ！？

[781: マンション掲示板さん]

TTJってなんですか？
先行販売の15戸がすべて売り切れるか注目ですね
先着順に切り替わっていつまでも残っているとまた価格改定がくるかも
ただ簡単に完売しそうな気がしないでもないが
金持ちが15人いればいいんですよね

[782: 匿名さん]

わざわざ富裕層が買いますか？

[783: マンション掲示板さん]

碑文谷や南の富裕層が年を取ってから動きが悪くなったり階段がつらいとかで自分の土地家屋を売って駅前マンションを購入の買い換えパターンが多いと言っていた
当然転売とか考えてなく実需なので高値つかみとかは関係ない
せまい1LDK とかは投資目的もあるでしょうね