パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[684: マンション検討中さん]

年明けに新しいチラシが出ると現地に貼ってあった
残りの小さめの部屋の案内かな

[685: 匿名さん]

ここが坪600は高いな。スカイを買っておけば良かったな。

[686: 通りがかりさん]

スカイは坪900ぐらいしますよ。西小山はかなりリーズナブルな価格設定だと思います。

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 通りがかりさん
1年半前なら同じ値段でスカイ買えたけど、今は900-1000まで上がってるとのこと。ここを600で掴んで、暴落しないだろうか

[688: 買い替え検討中さん]

ぶっちゃけ残割れは微妙なラインだと思う
上級パワカじゃないと坪６００超は買えないから上がり目がない。

[689: 匿名さん]

スカイは立地が抜群に良いですからね。むしろ分譲価格が安すぎたんだと思いますよ。

[690: マンション検討中さん]

>>688 買い替え検討中さん
パワーカップルは、プロレタリアート。
年収5000だろうが、プロレタリアートは、プロレタリアート。

ブルジョアジーのが対象の物件。

[691: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
西小山なら同じ値段で戸建ての豪邸が買えますよ
なにもマンションにこる必要はない

[692: 評判気になるさん]

>>691 通りがかりさん

異動がある人なら、マンションの方がいいかもね

[693: 通りがかりさん]

年収が高い人の物件ではなく、資本を持つ人向けの物件ということね。

[694: 名無しさん]

>>691 通りがかりさん
一戸建てもいいですよね。
ただ、建て売りだけは絶対イヤです。
あと、旗竿状の土地も、絶対イヤです。

それだといかがでしょうか？

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 名無しさん

戸建の値段は土地の広さ次第で全然違うから比較は無理じゃない？
駅前で30坪の土地ならそれだけで1億はするだろうけど、そもそも売り物がないしね。

[696: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
1億で豪邸は無理だろ。中古アパート丸ごと買って建て替えて戸建にした知人がいるけど土地だけで5億はしたはず。

[697: マンコミュファンさん]

>>696 匿名さん
西小山はそんな高級住宅街じゃないです...
昼間からおじいちゃん達が駅前広場で缶チューハイ飲んでるような街ですよ。

[698: マンション検討中さん]

戸建てだとこんな駅前に建てられないよ

[699: 評判気になるさん]

坪600出して外廊下、しかも西小山とか耐えられんなぁ。

[700: 匿名さん]

ここは目黒線徒歩1分の割に相当安いですよ。武蔵小山の中古でもここより2割ぐらい高くなる。

[701: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん


武蔵小山、いま坪720なんですか？

[702: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん

もっと高い価格で流通してますよ。

[703: マンション検討中さん]

坪600は安くはないけど2階や3階なら坪530？
これならいいんじゃない！
まあ人気になりそうだけど