パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん
わかります。今は安くはない。

しかし、完成する頃には安くなっているような気がします。
円安だし、インフレだし、ゼネコンの価格転嫁によって、
正当化される可能性が高まってる？

[543: 匿名さん]

さえないローカル線だった目蒲線沿線が、こんなに大化けするとは。
しかもパークホームズが＠６００。いかに新築が払底しているか物語ってますネ

[544: 匿名さん]

東急で（ほぼ）駅直結の物件ってパークシティ武蔵小山以来？

[545: 匿名さん]

>>544 匿名さん

パークシティ武蔵小山買いたかった。
城南であの高クオリティのタワマンはなかなか無い。
買えた人は羨ましい。

[546: 評判気になるさん]

民再適用から息を吹き返した某社の物件を高級、ハイセンスと持ち上げる風潮の一方で、直床や乾式壁を採用したメジャー物件が５００だの６００だの大騒ぎ。ここも、“隣町”のパークシティ・ドリームにあやかって、元気な御仁の投稿で盛り上がって。

[547: 匿名さん]

最近の新築マンションはどこも「ぼったくり」だね。中古マンションも便乗値上げだね。

[548: 匿名さん]

ここは割安感あると思うけど。ここが高いと感じてる人はどこも買えないのでは。

[549: マンション比較中さん]

>>548 匿名さん
ここの初期のコメント読んでみて。マジで笑えるから。

[550: マンション検討中さん]

>>17さんは今頃息してるかなあ

[551: 匿名さん]

2019年のスカイは安かったな。ここが坪600は高いよ。サラリーマンは買えるのかな？

[552: 匿名さん]

管理費は375円/m2かよ。何も無いのに。
隣駅のタワマンでも380円/m2だぞ。

[553: 購入経験者さん]

戸数のわりに高めかも。
大規模修繕工事以降、管理費と修繕費で月４、５万って、感じですかね。
みなさん、物件の坪単価ばかりに着目しがちですが、
ランニングコストはバカにならないです。

[554: 匿名さん]

むしろ管理費300円台はかなり優秀。インフレで今やどこも上がってますよ。ここより安い管理費の物件はなかなか無い。

[555: 匿名さん]

>>550 マンション検討中さん
>>122>>131も現在地が気になるところ。
>>131さんはMRに行った或いは行くのでしょうかね。

[556: 検討板ユーザーさん]

>>555 匿名さん
地権者なんです。

[557: マンション検討中さん]

地権者説明会では坪400ちょっとを目標にして設計を立てていました、直前まで。それがこんな値段になってこっちもビックリ

[558: 名無しさん]

>>557 マンション検討中さん
いつのタイミングかはわからんが坪400ちょいはさすがに見積り甘すぎやろ

[559: 検討板ユーザーさん]

ここって年収800万円、貯金2000万円でも買えますか？

[560: マンション検討中さん]

>>559 検討板ユーザーさん

おう、2L買えるぞ 10べえ界王権や！

[561: 評判気になるさん]

>>560 マンション検討中さん
ありがとうございます。本当に買いたいです。ある程度の企業勤務ですけど、ローン10倍下りるのは地銀でしたっけ？