パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[482: 匿名さん]

ここはサラリーマンにも買える人気物件だから抽選倍率が高いね。

[483: 匿名さん]

多分瞬間蒸発しそう。安すぎる。

[484: 匿名さん]

ホント業者多すぎだな。
サラリーマンでも買える（1.5億）
安すぎ（1.5億）やぞ？

しかも西小山で。
35億じゃないんだからさ。

[485: 評判気になるさん]

三井さん絶好調ですね。


・三菱地所
　増収率：マイナス0.7％（四半期の営業収益3054億円）
・三井不動産
　増収率：28.5％（四半期の売上高5767億円）
・住友不動産
　増収率：マイナス2.7％（四半期の売上高2435億円）
・野村不動産ホールディングス
　増収率：36.3％（四半期の売上高1997億円）
・東急不動産ホールディングス
　増収率：17.6％（四半期の売上高2203億円）

[486: 評判気になるさん]

>>484 匿名さん

武蔵小山含めた周辺マンションにポジション持ってる個人も、煽ってるね。

[487: 匿名さん]

この物件は普通のサラリーマンが買ったら首回らなくなるかも。
市況下落しても住み続ける人ならいいかもだけど。

[488: マンコミュファンさん]

プラウド都立大学、坪600なのか。西小山も決して安いとは思えないが、新築比較の中では選ばれやすそうだな。

[489: 匿名さん]

ここが坪600で都心のマンションは坪1000ですか？もう庶民には買えないよ。

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん

ついちょっと前に、千鳥ヶ淵のマンションが坪1000と言ってびっくりしてたんですがねー。

[491: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は今買うと坪2000ぐらいするんじゃないですか？

[492: マンション検討中さん]

資産形成とか値上がり益狙いではなかなか購入を検討し辛い水準になってしまったのは確かですけれど、現状の利回り3%レベル物件が殆どという状況は、ＱOL考えたときに賃借より購入を選択するギリギリの水準のように思ってます。
ここは仕様レベルは良さそうなので、計算したところ同レベルの賃借より年間支出は100万程度増えますが、まあGOかな・・私的には。

[493: 名無しさん]

ここ買うなら隣駅の武蔵小山駅前タワマン買うわな。普通に考えて。

[494: 匿名さん]

武蔵小山より安いですよ。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん

もうちょい足して武蔵小山ってことやろて。
急行は止まって欲しいしな。隣駅とは言え知名度や利便性がダンチやわ。

[496: 匿名さん]

世の中にはタワマン嫌いも結構いるよね。

[497: 名無しさん]

>>496 匿名さん

タワマンのほうがマンション価格上がるから儲かる

[498: 匿名さん]

そうだとしても儲かるかどうかだけが住まい選びの基準じゃないよね。

[499: 匿名さん]

ここよりも武蔵小山のタワマンの方が資産価値があってリセールが良さそうですね。

[500: マンション検討中さん]

>>497 名無しさん

タワマン嫌いって愚かに感じる。個人的な感覚です。

[501: 評判気になるさん]

ここは外廊下なのですか？