パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[442: 匿名さん]

>>441 マンコミュファンさん
二重

[443: 検討板ユーザーさん]

>>438 マンション検討中さん
そういえば、オペンホウセ？の選択肢があったな。20年後に建て替えることになりそうだが。

[444: 匿名さん]

経験的には共用施設が豊富なマンションほど民度低い傾向あるから無い方が良いかな。

[445: 名無しさん]

>>444 匿名さん
あなたの民度は高い？

[446: マンション検討中さん]

すごい勢いで事前案内会の予約が埋まってきてますね。結構人気あるんですね。

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
週４日、１日３回で、１回当たり何組か分からないんだから
どれほど申込があるか不明。
申込枠を追加しましたなんて後で言って来て、煽るところもあるし。

[448: ご近所さん]

とりあえず埋まるよね
事前にキャンセル出ることが多いけど

[449: 匿名さん]

全戸即日完売するんじゃない？超駅近なのに坪単価も手頃だし、売れない理由がないよ。

[450: 匿名さん]

買い煽り乙。
世帯年収3,000万ワイでもここは流石に高すぎると思うけどねぇ、、、撤退です。

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
世帯3000の実需一次取得だと厳しいかもしれんな

[452: 匿名さん]

近隣からの買い替えなら余裕でしょう。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
本当に世帯3000なら一次取得でも余裕で買えるでしょ。子供が5人とか、余裕資産0とかなら知らんけど。

[454: マンション検討中さん]

武蔵小山が売れ残ってるのに大して値段も変わらないここを買う理由が見つからないが。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>454 マンション検討中さん
ごもっとも。急行が止まらないなら坪単価もう少し下げて欲しいです

[456: 名無しさん]

>>454 マンション検討中さん
非タワマン派をターゲットにしてるからでは。

[457: 匿名さん]

武蔵小山より西小山の方が落ち着いていて住みやすい。武蔵小山が六本木なら西小山は広尾みたいなもの。

[458: マンション検討中さん]

現地にあるチラシ置場もう空っぽになってしまっている。補充されないのかな、もうパンフレットももらえないのかも。戸越公園タワーは先着順になってしまったがここはチラシ１枚すらプレミアム。もう本気の人しかいないもんな、倍率はどんなもんだろう

[459: 匿名さん]

>458
業者の方ですか？
ここに飛びつく人の懐事情が知りたい。

[460: 検討板ユーザーさん]

2年後の坪単価を推計します。
武蔵小山の次の再開発街区は、坪800～900万円、その時の目黒で900から1000、白金台～麻布十番～六本木1100～1800万円台、自由が丘1100万円、武蔵小杉700万円。
インフレーションは、長引くはずです。
さて、西小山は？

[461: 匿名さん]

>>460 検討板ユーザーさん
素人がそういう予想をしだす事が、「炭坑のカナリア」と言われてるよね