パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[282: 名無しさん]

この駅では一番いい不動産なのかしら？

東横線と目黒線は、分譲マンションが少ないので、
値下がりしにくいと聞いております。

なぜ分譲が少ないと値下がりしにくいのでしょうか？

[283: 匿名さん]

>>282 名無しさん
そもそも東横線と目黒線では東横の方が高いですよ。代官山、中目黒、学芸大、自由が丘といった人気エリアを縦断しますので。

[284: マンション検討中さん]

いよいよ今週末すべての謎が
明らかになりますね
販売一期が一番狙い目なことはここだけの秘密にしておこう

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
（心の声が漏れちゃってますよ）

[286: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
楽しみです！

[287: 匿名さん]

どう考えてもこういう物件は1期に申し込まないと話にならないと思う。問い合わせが多すぎて2期以降は値段が上がる未来しか見えない。
ここに限らず駅前マンションは結果的に第1期がいちばんお買い得だった例がたくさんある。
先手必勝
猪突猛進
勇往邁進

[288: 匿名さん]

ここは駅近1分で価格も坪500～とリーズナブルですね。人気がある物件ですから先手必勝ですね。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
戸越公園が坪480スタート。西小山は坪550スタートぐらいでは。

[290: マンコミュファンさん]

坪600スタートと予想

[291: 匿名さん]

この金額出すならもっと選べるわ
って感想で溢れるとこまでは読めてる

[292: 通りがかりさん]

>>284 マンション検討中さん

何で一期が1番狙い目なのですか？

[293: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん
不動産は、残り物には福が無いから

[294: 評判気になるさん]

>>293 匿名さん

上手い！

[295: 匿名]

ここが少しきつい人は、西馬込のクレビアあたりに流れるかな。
駅から少し歩くが、始発なので都心方面に座って行けるのは強みだな。

[296: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん

なんとかここに当選したいです…

[297: 匿名さん]

今は格差が広がっているから、ここはサラリーマンでもローンで買えるね。富裕層はキャシュで三田ガーデンヒルズを買いますね。

[298: マンション検討中さん]

坪600スタートは絶対にありえない
平均500とか520そんなもん
賭けてもいい
地権者の方にはおおよその目安は示されましたから
だから争奪戦で一期から申し込めと言っているでしょ

[299: マンション検討中さん]

こことプラウド都立大学は坪単価同じくらいかな。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

[300: マンコミュファンさん]

>>298 マンション検討中さん
武蔵小山が坪700近いのだから坪550ぐらいはするでしょう。

[301: 匿名さん]

オンライン説明会の案内って、エントリーしたらすぐ来るものですか？
エントリー遅かったのかな。