パークホームズ西小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[242: マンション検討中さん]

9月17日に発表、待ち遠しい

[243: マンション検討中さん]

2階　3LDK 70平米　1億円
真上の8階　3LDK 1億1000万
こんな感じか
西小山に1億も出すのかよ

[244: 評判気になるさん]

>>243 マンション検討中さん

1億じゃ都心にマンションも買えない時代になりましたね。。

[245: 匿名さん]

オンラインプロジェクト説明会
9/17-19
予定販売価格　初公開！　だそうです。

[246: マンコミュファンさん]

>>244 評判気になるさん

ここは都心じゃないよ

[247: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん
そんな安くないと思うぞ。

[248: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん

そんな安いわけないだろw貧乏人は郊外いっとけ

[249: 検討板ユーザーさん]

Kタイプは良いですね

[250: 通りがかりさん]

>>241 匿名さん

完成時のインフレ反映と、供給のないエリア
を加味し、坪580万円平均なら売れ残らないでしょう。

住友なら坪630万スタートでしょう。
委員会終了後かもしれませんが。

[251: マンコミュファンさん]

>>247 通りがかりさん

じゃあいくら位なの？

[252: 匿名さん]

坪500～ですね。

[253: 口コミ知りたいさん]

Qタイプは58平米なのにバスルームが1618なんですね
居住スペースに対して広すぎるような

[254: 口コミ知りたいさん]

隣のクラフトビレッジはオープンスペースで酒が飲めるしバンド演奏もある
こういう場所がすぐ隣りにあるというのはマイナスポイントのように思えます
店も手作り感があるといえば聞こえはいいですが大学祭の出店のような安っぽさです

[255: マンション検討中さん]

そんなにぎわってないですよ、とくに夜。
コロナ関係なく深夜営業とかも出来ないはずなので心配ナッシング。
それより駅前広場、ここは24時間閉め出しとか出来ないからどうでしょう？
大声だす若者や酔っ払い大丈夫かな
あとカラスに鳩ぽっぽ

[256: マンコミュファンさん]

>>255 マンション検討中さん

地元民だけど、西小山駅前で大声出す若者とか酔っ払いなんて見たことないです。ひょっとしたら酔っ払いはたまにいるかも知れないけれど、日常的に目にするってことはない。鳩やカラスも気になる程いたことないですね。西小山に限らず、目黒線沿線は良くも悪くもすごく落ち着いてます。唯一お隣の武蔵小山は多少わちゃわちゃしてますが。もちろん、その分活気があって利便性は高いです。

[257: 口コミ知りたいさん]

酒を出す店が夜賑わっていないならどうやって儲けを出しているのでしょうね
賑わっていないわけがありません
適当な書き込みはやめましょう

[258: ご近所さん]

>>257 口コミ知りたいさん
儲かっているかどうかは別として、20年近く住んでいますが賑わいはありませんよ。
確かにこの４，５年で近隣の開発というか建替えは多く見られますが規模が小さいので単身者向けユニットが多い気がしますし、飲食店舗が少ない比較的静かな駅周辺です。

[259: 匿名さん]

西小山は活気がなくて、寂しい所なのかな？

[260: 検討板ユーザーさん]

西小山に行ってみたんけど巣鴨雰囲気がすげー

[261: 評判気になるさん]

パークコートとパークホームズはコンセプトの違いなだけです。

発表の前の日にどっちの名前にするか決めるって尊敬するマンクラが言ってました！