プレミアムコート浦添勢理客ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミアムコート浦添勢理客についての情報を希望しています。
沖縄にしては112戸と大きめですね！
公式URL：https://premium-court.com/jitchaku/

所在地：沖縄県浦添市勢理客2丁目347番、その他7筆（地番）
交通：「第一仲西」バス停より 徒歩約２分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.31平米・65.53平米
売主：株式会社南西エステート
施工会社： 株式会社東江建設
管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 検討板ユーザーさん]

転売目的で投資家が買うにはブランドが足りないでしょ。
立地、駐車場確約でセカンドハウスか子が少ない家族ならほど良きでは？

モデルルームで若い夫婦とシニアと同じく時間だったので、階の上下で購入年齢層が別れるかもと感じました。

[82: 通りがかりさん]

抽選で外れました

[83: 検討板ユーザーさん]

二次分譲は結構倍率が凄かったらしいので、早めに一次分譲で買った人等は早い者勝ちだったと。

情報取るのが遅れて残念。

[84: 匿名さん]

第１期分譲で買えました！
すぐ近くにコンビニができてほしい．．

[85: 検討板ユーザーさん]

コンビニ来て欲しいですね。
積極出店攻勢中のセブンイレブンさんに期待

[86: 評判気になるさん]

キャンセル待ちにエントリーしようか迷い中です。
購入された方の層ってどんな感じの印象ですか？
（実際の購入者さんも見られてるかもですが）

[87: 評判気になるさん]

若いファミリー層から子育て卒業された層の幅広い層っぽいらしいですよ。

マンションの値段自体が低い、戸数も多いから迷惑な方がいる可能性は高いかもしれないですね
こればかりは新築はギャンブルです

[88: eマンションさん]

同じ時間帯のモデルルーム見学者で、即決したっぽい若めファミリーの持ち物が、沖縄でまず実際に持ってる人を見たこと無い代物だった。

あなた方買う価格帯違ってない？と思ったけど、セカンドハウス用なのか投資家なんだろなぁ。

購入層はピンキリ様々なんでしょうね。

[89: マンション掲示板さん]

>>88 eマンションさん
ブランド物を持ってということですかね？

それだとブランド物で着飾ってる人は正確に難ありってイメージ笑

[90: マンション検討中さん]

いい物を選ぶとブランド品になるのに

ブランド品を持つ=性格に難あり
生活水準低すぎと見られますよ

この格安マンションを買うのはそんな層ばかりと思われちゃう

[91: eマンションさん]

言葉不足で変な方向に話が捉え得る感じになってしまい失礼しました。

雰囲気も見学中の所作も沖縄っぽくないなぁー、と思ってたら持ち物も沖縄で使ってる人を見たこと無い物だったので、シンプルに驚いただけです。　

どっちかというと、こんな人もこの案件を見てるんだと、良い意味で関心した感じです。

[92: 匿名さん]

隣部屋と上の階の住民がどんなんかは運次第。

高価格帯でも低価格帯でも、ハズレ割合は違うかも知れないが、一斉売出の分譲マンションである以上、読めない隣人ガチャを廻すことになる。

占有面積狭いので、地元子有りのファミリーは低価格とはいえ避けるのでは？と勝手な推察。

[93: マンション検討中さん]

価格帯、駐車場周りから言って確実に地元民狙いだと思います。
狭いですが浦添で家賃10万以下で60平米越えの3ldkって少ないからこのマンション発表された時すぐに売れるだろうなって思いました

[94: 匿名さん]

通りすがりなもんで好き勝手コメントしますが、もう最終分譲済んで、キャンセル待ちの状態であれば、気になる購入者さんは販売担当に地元民の割合とか聞いたらよいかと。

言っちゃなんですが、ここで聞くより固い情報が取れますよ。

[95: マンコミュファンさん]

今コメントしてるほとんどの人が購入予定ないから、あーだ、こーだ適当に予想するのが楽しいんですよ笑

[96: マンコミュファンさん]

あとこことプレミスト浦添のスレッドは盛り上がってるように見えるから気になってる人が多いんでしょうね。

[97: 匿名さん]

>>95
真理ですね(笑)　真面目レスした自分がお恥ずかしい(笑)
プレミスト側の書き込みも盛り上がってますねー。
強気の価格設定の割に諸条件で少し難ありなようで、悩める人々のブレスト場になってる印象ですね。

[98: 匿名さん]

通りすがりであーだこーだ言っても許される場ということで、暇人半分素人の勝手な所感。（異論は大いに認めます(笑)）

メリは立地、駐車場条件、出来上がりが安い（ただ単価は格安ってほどではない）

デメはほぼ一律占有面積（狭い）、地場デベロッパーの実力未知数、県外の金融機関に物件所在地が浦添市と伝えても直ぐには通じない（査定担当の印象だけの問題かもしれないが地味に担保評価時のストレスのかけ方が違う様な気がする・・・）

あとの要素は可も不可もなくフラットに評価出来る感じですかね。

総評、欠陥なく建物が立って、デベロッパーが先々デフォルトしなければ（デフォっても管理は外だしのようなので、直接は影響ないでしょうがセカンダリでの印象は変わるかもなので）、ましてや自己住宅なら買って損する感じはない印象。

買えた方、今の市況ではベター以上ベストに近いお買物かと。
おめでとうございます。

キャンセル待ちの方、トライするだけならタダです！
余剰資金無し、与信も天井に触れて動けない私は、今回俎上にも上がれません、残ー念。

[99: 検討板ユーザーさん]

安いので買おうか検討しましたが、プレミアムコート宜野湾西の口コミ見ると、多分ここもそうなるんだろうなと思いました。
平置きとは言えミルコ並みに車幅が狭い見たいですね

[100: マンション検討中さん]

見てみたら賃貸物件レベルとか団地とかなかなか言われてますね
まあマンション界のダイソーみたいな物なので、質に文句言うのは間違ってる気はしますけども

駐車場は牧港のを見たことあるけどかなりキツキツで毎日ストレスヤバそうだなとは
とはいえ安いのは違いないのでやはり文句言うのはちょっと違う