プレミアムコート浦添勢理客ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミアムコート浦添勢理客についての情報を希望しています。
沖縄にしては112戸と大きめですね！
公式URL：https://premium-court.com/jitchaku/

所在地：沖縄県浦添市勢理客2丁目347番、その他7筆（地番）
交通：「第一仲西」バス停より 徒歩約２分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.31平米・65.53平米
売主：株式会社南西エステート
施工会社： 株式会社東江建設
管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 小学生低学年徒歩で神森小学校まで10分、神森中まで20分弱かな？道の勾配はそれほどきつくはないと思いますよ

[62: 口コミ知りたいさん]

この価格帯のマンションだと子育て世代の購入者もそれなりにいらっしゃるんでしょうね。
上下左右がどうなるか、こればかりは運もあるか？

[63: 口コミ知りたいさん]

二期販売ってスケジュールはもう出てますか？
ホームページは７月以降更新がないようです。
モデルルーム行かなきゃ情報取れないんですかね？

[64: 匿名さん]

86邸契約済のチラシが入っていました

[65: 口コミ知りたいさん]

今週末最終分譲〆とリリースされてますね。
二期で終わりか。久々の早商い

[66: 口コミ知りたいさん]

完売告知でてますね。

購入出来た方、おめでとうございます。

[67: マンション比較中さん]

もう完売したんですね。
プレミアムコートシリーズの中でも早い方なんじゃないですかね。

[68: 口コミ知りたいさん]

立地が全て。

穴吹、ダイワがここに建ててたら一部屋いくらで売ってたのか(笑)

[69: マンション検討中さん]

売ってたのかって
このシリーズは全部小さい部屋しかないし、コストのかけ具合も違うから出来上がる物全然違うものになる
比較しようがない

[70: 通りがかりさん]

大手デベロッパーなら、70*80*90平米代をそれぞれ準備して、全60戸とかで贅沢に作って4000万円代～6000円万代とか？

タラレバ話はしょもーないけど、場所は大手デベが触手を伸ばしてても良い場所だと思う。　

けどそうなりゃ、地元民はなかなか買えないなぁ。

[71: 評判気になるさん]

地元民で夫婦、子ども２人の購入者です。
この掲示板恐る恐るで見ましたけど、「値段相応」ということで安心しました。

子どもの就学までのあと3年以内に賃貸から移りたい、中古の築は古くてもいいから3000万以内で家族４人ゆったり住めるとこないかなと不動産を探してました。中古もリフォームや管理費が高いので結構かかるなぁと思ってたところここの情報が入り、新築はあまり見学行きました。
　モデルルーム見たら、まぁ狭いなぁと思いましたが、今の賃貸よりは広いのと立地、駐車場2台、新築でこの価格だったので、ダメ元で当たったら運命と思い、勢いに任せて第2次分譲で応募したら当選できました。

　狭さのデメリットはあると思いますが、住んで都にしていきたいと思います。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 評判気になるさん
過度な期待は禁物ですが賃貸よりは仕様高いのでそこは安心していいと思いますよ。
狭さも、最近の建築単価高騰を受けて、どのデベも60㎡台の3LDKが普通になりつつあるので最近のマンション同士だと普通の広さです。

[73: マンション検討中さん]

さすがに62㎡3LDKがメインのマンションが普通になりつつあるはちょっと言いすぎ
特に小さいシリーズだよこのマンションは

とはいえ値段相応で、買って損することはないから納得行くならそこはいいマンション

[74: eマンションさん]

地元民が買える価格帯で出すのは大事ですよね。
値段が上がりすぎて70平米超は大手デベでも苦戦してますから、地場中堅はコンパクトにせざるを得ない。

[75: マンコミュファンさん]

60平米ぐらいだと4人家族では狭くて購入ためらうけど、そもそも沖縄の賃貸で60平米越えるの少ないですしね。
ま、沖縄だけじゃなくて全国的にファミリー向け賃貸は少ないと思うけど。

[76: 口コミ知りたいさん]

今は建築単価上がりすぎてて地元民が買えないので苦肉の策で60㎡前半の3LDK出してるって感じですが、少子化も進み、DINKS単身層、リタイヤ移住組はどんどん増えてくと思うのでこの㎡数だと2LDK基本でオプションで3LDK化（それでも賃貸より広い）みたいなマンションが今後出てくるんじゃないかと思ってます。

[77: マンコミュファンさん]

沖縄のマンションは県民向け、移住者・公務員など比較的高年収向けに2極化が進んで行くかもですね。

[78: 購入経験者さん]

このマンションは県外の方も購入されているのでしょうか。
セカンド向けではなさそうですが、オーシャンビュー＋立地も那覇が隣なので、
結構いらっしゃるんですかね。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 購入経験者さん
首都圏のマンションと比べると設備グレードがそこそこなので沖縄素人？の移住組とかが飛びついて買うマンションではないんじゃないですかね。
ただ、立体駐車場の維持費問題もない平置駐車場2台確保して、那覇に近い立地の新築マンションってことで中古を足繁く探すほど時間のない沖縄事情に詳しいリタイヤ移住組が退職金一括購入して終のすみかってパターンはありそう･･･。

[80: マンコミュファンさん]

浦添の58号線に近い立地で全平置き駐車場付き大規模マンションはもう出てこないかもしれないですよね。
キンザー返還されるかパチンコ店が潰れるかしないと。

ただ僕はどうせ買うなら設備はこだわりたいので検討しなかったのですがね